Van Noordtstraat 9 M

Modern en goed ingedeeld studio-appartement van ca. 31 m² in de karakteristieke Spaarndammerbuurt in Amsterdam-West.

Het appartement ligt op de derde etage van het recent gerenoveerde complex en op loopafstand van de bruisende Haarlemmerdijk, Spaarndammerstraat, het groene Westerpark en de gezellige Jordaan. Het appartement beschikt over een gezamenlijk dakterras, gym en woonkamer (lounge).

De Zoete Haring:
Het complex De Zoete Haring bestaat uit drie panden: één deel dateert uit 1901 en een ander deel is moderne nieuwbouw. In 2011 zijn de panden volledig onder architectuur gerenoveerd, waarbij zowel de fundering als het dak zijn vernieuwd. De authentieke gevels met hun prachtige ornamenten zijn daarbij met zorg gerestaureerd. Het gebouw is vernoemd naar een haringverkoper die hier jarenlang zijn handel dreef. Het complex beschikt over een gedeeld dakterras van circa 20 m², een gezamenlijke fitnessruimte en twee ruimtes waar bewoners samen kunnen eten en drinken of vergaderen.

Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijk, afgesloten entree met bellenbord/video-deurbel en brievenbussen, trappenhuis.

Derde verdieping:
Het studio-appartement voelt ruim aan. Dit heeft te maken met de efficiënte indeling van de ruimte, maar ook met de grote raampartijen. De studio van ca. 31 m² biedt plaats aan een lichte en open keuken, een eetkamer gedeelte, een zitkamer gedeelte en een slaapgedeelte. De moderne keuken uit 2016 is voorzien van een koelvriescombinatie, inductiekookplaat en een afzuigkap. De nette luxe badkamer is voorzien van een toilet, wastafel, wasmachineaansluiting en een nieuwe douche (2022). Het appartement is voorzien van een schitterende nieuwe visgraatvloer (2024). Met de video-deurbel weet je wie aanbelt, voordat je de deur open doet.

Gezamenlijke buitenruimte:
Het zonnige, gemeenschappelijk dakterras van circa 20m² is echt een fijne aanvulling voor deze studio. Het terras heeft een fantastisch uitzicht over de wijk en is toegankelijk vanaf de centrale gang.

Bereikbaarheid en parkeren:
De woning is goed bereikbaar. De auto kan middels bewonersvergunning voor de deur van het complex worden geparkeerd. Voor parkeerinformatie verwijzen we je naar de gemeente Amsterdam. Met de auto ben je via de S102 binnen 5 minuten op de A10. Ook met het openbaar vervoer zijn de andere delen van Amsterdam en omstreken goed te bereiken.

Locatie:
Op loopafstand treft je o.a de Spaarndammerstraat en een gevarieerd en goed aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige cafés en restaurants, zoals Café de Walvis, Dignita, de Pizzabakkers en Rayleigh & Ramsay. REM-Eiland en Pont 13 zijn praktisch om de hoek gelegen. Daarnaast ben je vlakbij de Zeeheldenbuurt of de Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk.

De woning ligt vlakbij De Houthavens met een zwembad en sportscholen, trendy bars, sfeervolle restaurants en gezellige terrassen aan het water. Het nieuwe park boven de nieuwe Spaarndammertunnel, het Westergasterrein en het Westerpark zijn de plekken voor recreatie, leuke evenementen en leuke tentjes voor een hapje of drankje. Met het pontje ben je heel snel op de hippe NDSM-werf in Noord, fiets je zo de Jordaan in of sta je op de Haarlemmerdijk.
De bereikbaarheid is prima verzorgd met het Centraal Station op enkele fietsminuten, evenals meerdere busverbindingen richting Centraal Station en Station Sloterdijk. Kortom, de woning ligt op een prachtlocatie!

Erfpacht:
Het appartement is gelegen op grond, uitgegeven in voortdurende erfpacht door de gemeente Amsterdam. Het huidige voortdurende tijdvak loopt tot 31-08-2061 en tot die datum is de erfpacht afgekocht.

Vereniging van Eigenaren:
De VvE is actief. De relevante stukken van de Vereniging zijn aanwezig.
De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 232,- inclusief voorschot nutslasten energie, verwarming en warm water (totaal € 148,-).

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak ca. 31,4 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig), totale inhoud ca. 99 m³;
- Bouwjaar 1901, volledig gerenoveerd in 2011;
- Gezamenlijk zonnig dakterras, gym en woonkamer (lounge);
- Energielabel C;
- Blokverwarmng;
- Gezonde en actieve VvE,
- Maandelijkse VvE-bijdrage € 232,- per maand, incl. nutslasten van € 148,-;
- Erfpacht afgekocht tot 31-08-2061;
- Nabij openbaar vervoer (tram, bus, metro, pont) en uitvalswegen (A10, A4 en A5);
- Oplevering in overleg.