Hofgeest 134

Ruim en licht 4-kamer appartement gelegen op de 10e verdieping. Het appartement heeft 3 slaapkamers, een heerlijk balkon op het zuiden en een aparte berging op de begane grond. Nieuwsgierig? Kom snel kijken!

Omgeving;
Deze prettige woning is centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en faciliteiten. Zo vind je in de nabije omgeving het veelzijdige en populaire Arena Park, AFAS Live, Ziggo Dome, De Arena Boulevard en winkelcentrum Amsterdamse Poort. Daarnaast op korte afstand het groen- en recreatiegebied Ouderkerkerplas, diverse lage- hoge scholen en het Academisch Medisch Centrum (AMC). De bereikbaarheid is centraal en uitstekend met in de nabije omgeving diverse openbaar vervoersvoorzieningen zoals bus, tram, trein en metro. Ook met de auto is de woning goed te bereiken middels de volgende uitvalswegen A1, A2, A9 en A10.

Indeling:
Het appartement is gelegen op de 10e en hoogste etage van het complex en is bereikbaar via lift of trap. Bij binnenkomst via de entree, word je verwelkomd door een compacte hal die direct toegang biedt tot de keuken. De keuken is strak en functioneel. Voorzien van een vierpits gasfornuis, inbouw oven, afwasmachine en koel-vriescombinatie. De keuken is ook voorzien van een bijkeuken waarin zich een aansluiting bevindt voor de wasmachine en droger. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte woonkamer. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een eethoek en ruime zithoek. Vanuit de zithoek is er toegang tot het balkon. Het balkon strekt zich uit over bijna de volledige breedte van het appartement, een perfecte plek om op warme zomeravonden te genieten van het uitzicht over de stad.

De hal in het midden van het appartement verbindt alle vertrekken met elkaar. Aan de linkerkant bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, waarvan een met toegang tot het balkon. Aan de rechterkant bevindt zich nog een grote slaapkamer.
Centraal gelegen in de woning vind je de sanitaire voorzieningen: een apart toilet en een badkamer voorzien van een ligbad en wastafel.
Alles in deze woning straalt functionaliteit en rust uit. De slimme indeling maakt optimaal gebruik van de ruimte, terwijl de grote ramen en het balkon zorgen voor een gevoel van openheid. Een heerlijk thuis, hoog boven het bruisende leven van Amsterdam, waar je elke dag kunt thuiskomen in jouw eigen oase van rust.

Op de begane grond van het gebouw is er nog een ruime berging beschikbaar. Geschikt om fietsen te bergen.

Vereniging van Eigenaren;
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren. De VvE wordt professioneel beheerd door Pro VvE Beheer, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 267,32 excl. €148,98 stookkosten.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht.

Bijzonderheden:
- Gelegen in Amsterdam Zuidoost;
- Woonoppervlakte van 93 sqm (NEN gemeten);
- Grote aparte berging;
- 3 slaapkamers;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Energie label C;
- Balkon op het Zuiden
- Service kosten VvE € 267,32 per maand excl. €148,98 stookkosten;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.