Admiraal De Ruijterweg 257 4A

Deze zomer heerlijk chillen op jouw eigen dakterras? Dat is mogelijk vanuit dit strak gerenoveerde tweekamer appartement, centraal gelegen in het gezellige BOLO.

Via het ruime trappenhuis bereik je de woning op de vierde verdieping. Je komt binnen in de hal en van hier uit kun je alle kamers bereiken. De ruime woonkamer gaat naadloos over in de open keuken. De riante inbouwkeuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser, afzuigkap, inductie kookplaat en een koelkast met een vriesvak. Er zijn veel bovenkastjes voor extra bergruimte. Aansluitend is er een kast met de wasmachine en de CV ketel. Een daklicht zorgt bij de keuken voor extra daglicht toetreding. De slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde. Hier is een kast met alle nutsvoorzieningen en extra opbergruimte. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en het toilet.
Vanuit het trappenhuis kom je op het dakterras van ca. 20 m2. Door de hoge ligging heb je weids uitzicht over de stad en kun je onbelemmerd genieten van de zon!

VvE:
De vereniging van eigenaars bestaat uit 4 appartementsrechten. De maandelijkse servicekosten bedragen € 31,43. Het beheer wordt uitgevoerd door de leden zelf.

Technische staat:
Het pand is in 1998 gesplitst in appartementsrechten en in 2018 is er een wijziging van de akte van splitsing geweest waarbij dit appartement en het dakterras zijn gerealiseerd. De interne afwerking en alle aanwezige technische installaties dateren uit deze periode. De woning is voorzien van een centrale verwarmingsinstallatie met een CV ketel uit het bouwjaar 2018. De woning is voorzien van dubbele beglazing.

Omgeving:
De woning is gelegen op een fantastische locatie, het populaire Westerpark met diverse cafés, restaurants en culturele activiteiten bevindt zich in de nabije omgeving. Ook het Erasmuspark is om de hoek, dus locaties in de buurt waar je bijvoorbeeld heerlijk kunt joggen, wandelen of picknicken zijn er meer dan voldoende. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Bos & Lommerweg met een scala aan winkels en supermarkten in de buurt. Wil je graag de gezelligheid opzoeken? Kijk dan eens naar de diverse restaurants zoals Abbey en de Spaghetteria, brunch cafés Bagels & Beans of Samen – lunch & juices en hippe koffiespots zoals Fuku espressobar in de directe omgeving. Ook de Jordaan, de Kinkerstraat en "De Hallen" zijn dichtbij gelegen.

Bereikbaarheid:
De Ring A10, de verbindingsweg naar alle snelwegen rondom Amsterdam is snel en makkelijk te bereiken. Er is voldoende openbaarvervoer in de omgeving, tramhalte 12 en 14 liggen voor de deur. Het treinstation Sloterdijk bevindt zich op slechts korte fietsafstand. Parkeren kan middels het vergunningstelsel van de gemeente Amsterdam.

Bijzonderheden:
Oorspronkelijk bouwjaar: 1911;
Appartement en dakterras met vergunning gerealiseerd in 2018;
Gelegen op eigen grond;
Ingemeten volgens de BBMI met gebruikmaking van de NEN 2580;
Gebruiksoppervlakte wonen: 33,5 m²;
Dakterras: circa 20 m²;
Kleine VvE bestaande uit 4 leden;
De administratie wordt gevoerd door de leden zelf;
Aanvaarding in overleg, kan snel.