Singel 72 E

SINGEL 72-C, 1015 AC AMSTERDAM

Wonen in een prachtig karakteristieke monumentale pand (bouwjaar 1585) en met een waanzinnig uitzicht op De Singel. De fundering is in 2011 gecontroleerd en goed bevonden.

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

INDELING
Gemeenschappelijke entree op de begane grond.
Vierde verdieping - aan de voorzijde bevindt zich de riante woonkamer met open keuken. De ruimte kenmerkt zich door het vele daglicht dat aan weerszijden binnenvalt, de werkende schoorsteen en de authentieke balken die de gehele woning veel warmte en sfeer geven. Vanaf hier heb je een fantastisch uitzicht op de Singel. De keuken met keukeneiland/bar is van alle gemakken voorzien; een 4 pits inductieplaat met rvs afzuigkap, combi oven, afwasmachine, grote koelkast met aparte vriezer en zeer veel werk- en opbergruimte. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer met badkamer en suite en een grote walk in kast. De badkamer is voorzien van inloopdouche, bad en dubbele wastafel met wastafel meubel. Er is een berging en een separaat toilet.
Vijfde verdieping - De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. Zowel aan de voor- als achterzijde bevindt zich een grote slaapkamer met badkamer en suite voorzien van douche en wastafel. Er is een separaat toilet en een grote inbouwkast in de hal. In de gehele woning ligt een eikenhouten vloer.

Er zijn twee heerlijke terrassen, waarvan er 1 gezamenlijk is en het andere terras is privé!

LIGGING
Dit grachtenpand is gelegen in het centrum van Amsterdam op een goede locatie tussen de Herengracht en de Singel. Alle voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving van het pand. Denk hierbij aan de supermarkten, boetieks en speciaalzaken in de Haarlemmerstraat en op de Haarlemmerdijk. Aan horeca ook geen gebrek: een breed aanbod goede restaurants, koffiebarretjes en terrassen sieren de buurt. Voor sport en recreatie kunt u terecht in het nabijgelegen Westerpark. De bereikbaarheid is uitstekend: het Centraal Station met metro’s, trams, treinen, pontjes en bussen in alle richtingen is op vijf minuten afstand gelegen. De ringweg A10 is gemakkelijk te bereiken via de Haarlemmerweg.

HISTORIE
De Singel is een van de oudste grachten van Amsterdam en diende in de middeleeuwen als verdedigingsgracht rond de stad. Tijdens de Gouden Eeuw werd het een prestigieuze locatie, waar rijke kooplieden statige grachtenpanden lieten bouwen die nog steeds de historische charme uitstralen. Tegenwoordig biedt de Singel een unieke mix van geschiedenis, levendige sfeer en centraal wonen in het hart van de stad.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak van ca. 152m² conform NEN2580 meetrapport;
- Openhaard aanwezig;
- Energielabel C;
- Gemeenschappelijke fietsenstalling;
- 3 slaapkamers & 3 badkamers;
- Gemeenschappelijk dakterras én een eigen terras;
- Gehele grachtenpand is ruim van opzet en indeling, breed trappenhuis;
- Rijksmonument;
- Gelegen op eigen grond;
- Vereniging van Eigenaars bestaande uit Singel 70 & singel 72;
- Maandelijkse servicekosten bedragen € 288,19
- De 'niet-zelfbewoning, ouderdom- & As Is clausules' is van toepassing;
- Vaste project notaris: Hartman LMH notariaat;
- Oplevering in overleg, kan snel.

ENGLISH TRANSLATION

Living in a beautiful characteristic monumental building (built 1585) and with an insane view of The Singel. The foundation was checked in 2011 and found good.

LAYOUT
Common entrance on the first floor.
Fourth floor - at the front is the spacious living room with open kitchen. The space is characterized by the many daylight that enters on both sides, the working chimney and the authentic beams that give the entire apartment a lot of warmth and atmosphere. From here you have a fantastic view of the Singel. The kitchen with kitchen island / bar is fully equipped; a 4 burner induction hob with stainless steel extractor hood, combi oven, dishwasher, large fridge with separate freezer and lots of work and storage space. At the rear is the master bedroom with bathroom en suite and a large walk in closet. The bathroom has walk-in shower, bathtub and double sink with vanity unit. There is a storage room and a separate toilet.
Fifth floor - The spacious hall provides access to all rooms. Both to the front and rear is a large bedroom with bathroom en suite equipped with shower and sink. There is a separate toilet and a large closet in the hall. The entire apartment has oak floors.

There are two lovely terraces, 1 of which is communal and the other terrace is private!

LOCATION
This canal house is located in the center of Amsterdam in a good location between the Herengracht and the Singel. All amenities are located in the immediate vicinity of the property. Think of the supermarkets, boutiques and specialty stores in the Haarlemmerstraat and on the Haarlemmerdijk. There is also no shortage of restaurants: a wide range of good restaurants, coffee bars and terraces are found in the neighborhood. For sports and recreation you can go to the nearby Westerpark. Accessibility is excellent: Central Station with subways, streetcars, trains, ferries and buses in all directions is five minutes away. The A10 ring road is easily accessible via the Haarlemmerweg.

HISTORY
The Singel is one of Amsterdam's oldest canals and served as a defensive moat around the city in the Middle Ages. During the Golden Century it became a prestigious location, where wealthy merchants had stately canal houses built that still exude historical charm. Today, the Singel offers a unique blend of history, lively atmosphere and central living in the heart of the city.

DETAILS
- Living area of approx. 152m² according to NEN2580 measurement report;
- Fireplace present;
- Energy label C;
- Shared bicycle storage;
- 3 bedrooms & 3 bathrooms;
- Shared roof terrace AND a private roof terrace;
- Entire canal house is spacious in design and layout, wide staircase;
- National monument;
- Located on private land;
- Owners Association consisting of Singel 70 & singel 72;
- Monthly service costs are € 288,19
- Non-self-occupancy, age & As Is clauses apply;
- Project notary: Hartman LMH notary;
- Delivery in consultation, can be done quickly.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.