Scheepstimmermanstraat 100

*English below* UNIEK DROOMHUIS AAN HET WATER! MODERN GRACHTENPAND VAN CIRCA 210 M² MET ACHTERGEVEL EN AANLEGSTEIGER DIRECT AAN HET VAARWATER MET OPEN VERBINDING NAAR HET IJ. EIGEN INPANDIGE PARKEERPLAATS EN DAKTERRAS! GELEGEN OP HET BORNEO-EILAND IN HET OOSTELIJK HAVENGEBIED.

Je wordt meteen verliefd! Zelden in de verkoop: een prachtig modern grachtenpand direct aan het water, op slechts 10 minuten fietsen van het Centraal Station. Lees snel verder:

HIGHLIGHTS
-Voor deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website met alle informatie over de woning.
-Een bijzonder pand uit 2000, uniek in zijn soort, ontworpen door Inbo Architecten. “Een huis gebouwd rond een centrale ruggengraat, met een lichte, open ziel!” (Het ontwerpconcept).
-Praktisch, licht, lucht, hoogte en ruimte!
-Destijds één van de 60 beschibare kavels waarop schitterende eigentijdse stadsvilla’s zijn gebouwd. De woningen zijn uitgebreid besproken in binnen- en buitenlandse architectuur- en woonbladen.
-Dit pand is gebouwd op de breedste typekavel van 5 meter.
-Licht, ruimte en uitzicht. Het pand wordt gekenmerkt door de enorme glazen (schuif)puien van vloer tot plafond op elke woonlaag, gelegen aan de waterzijde (ook de zuidzijde), die veel licht binnenlaten. Toch is er veel privacy.
-De woning heeft een speelse split-level indeling met drie woonverdiepingen verdeeld over 7 split-levels, dus geen steile trappen!
-Drijvend terras/aanlegsteiger voor je eigen boot aan de gracht. Hier kun je ook heerlijk genieten van het water, want in de zomer kun je er zwemmen. Met de boot heb je directe verbinding met het IJ en de Amsterdamse grachten – je vaart zo vanuit je eigen huis overal naartoe!
-Op de bovenste woonlaag bevindt zich een prachtig patioterras dat veel licht in huis brengt en zorgt voor een binnen/buiten gevoel.
-En als kers op de taart: een dakterras met de hele dag zon.
-3 of 4 zeer ruime slaapkamers (ca. 20–25 m²). Eén van de slaapkamers kan eenvoudig worden gesplitst tot de extra (vierde) slaapkamer. Zie alternatieve plattegrond.
-De grote kamer/ruimte op waterniveau is ideaal als familiekamer, slaapkamer of als zelfstandige studio met eigen badkamer. Ook ideaal als praktijk- of werkruimte, omdat deze los ligt van de rest van de woning.
-Op de bovenste verdieping bevindt zich de indrukwekkende woonkamer met een uitzonderlijk hoog plafond (van circa 5 meter!), deze grenst aan de keuken met directe toegang tot het patio- en dakterras. Hier bevindt zich ook de entresol met werkruimte.
-De keuken heeft een gedeeltelijk glazen dak voor nog meer licht.
-De inpandige parkeerplaats biedt ruimte aan een compacte auto en/of fietsen. Er zijn tevens mogelijkheden om een aansluiting te maken voor het opladen van een elektrische auto. De garage is aan te passen d.m.v. verplaatsen interne wand, hierdoor kan indien gewenst de garage verder worden vergroot.
-Daarnaast zijn er meerdere grote bergruimte boven en onder de garage. Alsmede een aparte ruime wasruimte en bijkeuken.

AFWERKINGSDETAILS
-Verdiepingshoge loft-achtige deuren.
-Houten geschilderde trappen en beukenhouten vloeren op alle verdiepingen.
-Muurverwarming op de woonverdieping (woonkamer en keuken/vide).
-2 elektrische buitenzonneschermen.
-Fraaie keuken met extra diep Belgisch hardstenen werkblad. Voorzien van Bosch combi-stoomoven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.
-Op maat gemaakte garderobekast in de hal.
-Hoofdslaapkamer met een op maat gemaakte kast met schuifdeuren waarbij de houten vloer mooi doorloopt in de kast.
-Zeer complete badkamer, ontworpen door Piet Boon, met natuurstenen wastafel, travertin vloer- en wandtegels, een bad, aparte douche, Vola-kranen en doucheaccessoires.
-Zowel de tweede badkamer als het separate toilet zijn uitgevoerd in dezelfde stijl als de hoofdbadkamer.
-Open haard in de woonkamer.
-Elektrische, op maat gemaakte gordijnen.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN & HIGHLIGHTS
-Bouwjaar 2000.
-Ontworpen door Inbo Architecten.
-Moderne betonnen bouw en goed geïsoleerd.
-Energielabel A.
-Aangesloten op stadsverwarming, dus gasloos.
-Erfpacht is afgekocht tot 2047.

DE SCHEEPSTIMMERMANSTRAAT
De woning ligt aan een unieke straat waar eind jaren ’90 bewoners samen met hun eigen architect hun droomhuis konden realiseren. Dit heeft gezorgd voor een zeer gevarieerd straatbeeld, een eigentijdse versie van de grachtengordel. Architectuurliefhebbers van over de hele wereld komen deze huizen aan de Scheepstimmermanstraat en in het Oostelijk Havengebied bewonderen. De woningen zijn uitvoerig beschreven in internationale architectuurboeken en -tijdschriften (waaronder Scheepstimmermanstraat 100).

BORNEO-EILAND, OOSTELIJK HAVENGEBIED
Vrijheid, water, rust en ruimte – en toch wonen midden in de stad. Een plek waar je je kinderen wilt zien opgroeien, met zwemgelegenheid om de hoek bij de nabijgelegen steiger (of vanuit je eigen steiger!) en uitstekende scholen op loopafstand. Stap voor de deur in je boot en vaar direct de grachten op. Borneo-eiland in het Oostelijk Havengebied is een unieke woonomgeving.
Elke woensdag is er om de hoek een biologische markt, het winkelgebied “Brazilië” (drie supermarkten) is op 5 minuten loopafstand. Iets verderop liggen de gezellige Czaar Peterstraat en Javastraat met hippe winkels en restaurants. Ontdek je favoriete hardlooproute in het ruime nabij gelegen Flevopark of langs de kades van het Oostelijk Havengebied. Je vindt hier ook het Lloyd Hoxton Hotel met terras, de Harbour Club en Hotel Jakarta. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met een bushalte op 100 meter afstand, en per fiets of auto ben je in 10-15 minuten bij Amsterdam Centraal of in de binnenstad. Via de nabijgelegen pontjes/watertaxi’s vanaf het KNSM- en Sporenburgeiland bereik je Amsterdam-Noord en Zeeburgereiland.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Meetclausule
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde Meetinstructies grotendeels gebruikmakende van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

=== ENGLISH VERSION BELOW===

UNIQUE WATERFRONT DREAM HOME! MODERN CANAL HOUSE OF APPROX. 210 M² WITH REAR FACADE AND PRIVATE MOORING DIRECTLY ON NAVIGABLE WATER WITH OPEN ACCESS TO THE IJ. PRIVATE INDOOR PARKING AND ROOFTOP TERRACE! LOCATED ON BORNEO ISLAND IN THE EASTERN DOCKLANDS.

Love at first sight! Rarely on the market: a stunning waterfront modern canal house just 10 minutes by bike from Central Station. Read on quickly:

HIGHLIGHTS
-A unique property website is available for this home. Download the brochure to find the link with all the property details. -An exceptional, architect-designed house from 2000, designed by Inbo Architects – truly one of a kind “A house built around a central back-bone / spine, with a light bright soul!” (This was the design concept).
-Practical, spacious, filled with light, air, and ceiling height! -Built on one of 60 custom plots where striking, contemporary townhouses were developed in 2000. Featured in various Dutch and -international architecture and design magazines.
-This house is situated on the widest plot-type of 5 meters wide.
-Extraordinarily light and spacious - thanks to full-height glass sliding doors with French-balconies on each level that face south; the 5 mt high glass windows in the living room, and partial glass ceiling in the kitchen. Yet privacy is still guaranteed.
-A playful split-level layout, across three-floors and seven split-levels— so no steep DUTCH staircases!
-Private floating terrace/mooring possibilities directly on the water – perfect for your own boat. Direct sailing access to the IJ, or motoring through the Amsterdam canals! And you can enjoy summer swims right from your own backyard.
-Each level features a sliding door with French balcony on the water/south-facing side. -The main living floor includes a beautiful patio terrace offering natural light and an indoor-outdoor feel.. with stairs leading to a Rooftop terrace with panoramic views & sun all day—an added bonus!
-This is currently a 3 spacious bedroom house (each 20 or 25 sq mts) but can easily be converted into a 4 bedroom house (See alternative floorplans).
-2 bathrooms.
-The spacious room at water level works perfectly as either a family room / family bedroom, guest studio, or as professional workspace with own private access & toilet / sink.
-On the upper level is the impressive main-living-floor, a living-room with dramatic 5 meter ceiling height, and sliding balcony doors overlooking the canal, plus a working fire-pace for cosy winter evenings. This area of the property has ambient wall-heating (in the living room, kitchen, & mezzanine).
-The living room leads, to the kitchen with partial glass-ceiling giving more light & sky, here is direct access to the internal-patio, giving an inside / outside feeling of openness. .. from here are stairs up to the roof terrace. The mezzanine workspace / office is also located here. This living-floor has a clever sectioned, yet semi open-plan style… that is highly versatile.
-The Indoor garage fits a compact car and/or bicycles, and charging infrastructure for electric vehicles can be easily added. There are multiple spacious storage spaces both above & underneath the garage. Plus … there is the luxury of a large highly functional laundry / utility room also with storage cupboards. The garage can be enlarged for a bigger car if needed!

INTERIOR FINISHING DETAILS:
-Floor-to-ceiling high doors throughout.
-Solid painted wood stairs and beech flooring on all levels.
-Wallheating in the living area (living room, kitchen, and mezzanine).
-Two electric external (automatic) sunshades.
-Kitchen with extra-deep Belgian bluestone countertop, Bosch combi-steam oven, dishwasher, and fridge/freezer combo.
-Custom-built hallway “walk-in-closet” / storage cupboard.
-Primary bedroom with bespoke wardrobes and sliding door track system that lets the wooden floor continue seamlessly into the closets.
-Luxurious main bathroom with natural stone sink & travertine floor & wall tiles, bathtub, separate shower, Piet Boon design, Vola taps.
-Second bathroom/shower room with second toilet styled in the same high-quality finish as the main bathroom.
-Fireplace in the living room.
-Custom-made electric padded / quilted 5 mt high curtains.

ADDITIONAL FEATURES & HIGHLIGHTS:
-Year of construction: 2000.
-Designed by Inbo Architects.
-Modern concrete construction, well insulated.
-Energy label A.
-District heating (no gas).
-Leasehold prepaid until 2047.

SCHEEPSTIMMERMANSTRAAT This home is located on a one-of-a-kind street where, in the late 1990s, residents designed their dream homes in collaboration with architects. The result: a highly diverse, modern interpretation of Amsterdam's historic canal belt. Architecture enthusiasts from around the world visit the Scheepstimmermanstraat and surrounding Eastern Docklands to admire these homes. They are frequently featured in international architecture books and magazines (this house also).

BORNEO ISLAND, EASTERN DOCKLANDS
Freedom, space, tranquility, and water — all within the city. An ideal place to raise children, with swimming spots just around the corner, great schools within walking distance, and boating from your doorstep straight onto the canals. Borneo Island in the Eastern Docklands offers a truly unique residential setting. Every Wednesday there's an organic fresh market nearby, and a 5-minute walk takes you to the “Brazilie” shopping center (with 3 supermarkets). The lively Czaar Peterstraat and Javastraat with trendy shops and restaurants are just a bit further. There is the Lloyd Hoxton Hotel with restaurant terrace / Harbour Club / Jakarta Hotel all within an easy reach. Transport links by bus (100mts @ the end of the street), or by bike or car making Amsterdam Central Station / & old town all only 15min away. And, in addition there is easy access to Amsterdam North & Zeeburger-eilands via various ferries // water taxis from adjoining islands Spoorenburg & KNSM. Discover your favorite running route in the spacious Flevopark or along the Eastern Docklands quays.

DISCLAIMER
This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. The buyer is responsible for conducting their own due diligence. The selling agent represents the seller. We recommend engaging a professional (NVM) buyer's agent to guide you through the purchase. If you have specific requirements for the property, make these known early and investigate accordingly. If you choose not to engage a professional representative, you are deemed sufficiently knowledgeable under the law to understand all matters. NVM conditions apply.

MEASUREMENT CLAUSE
Usable floor space has been calculated according to the NEN 2580 standard. Measurements may differ from similar properties or older references due to this (newer) method. The buyer declares to be sufficiently informed of this standard. Seller and agent have done their best to calculate and display correct measurements, supported by floorplans with dimensions. If these measurements do not fully align with the standard, the buyer accepts this. Differences in size do not entitle either party to compensation or price adjustment. Seller and agent accept no liability in thi