Plantage Parklaan 30 3

In de zeer gewilde Plantagebuurt ligt deze dubbele bovenwoning van 125 m². Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, een prachtig vrij uitzicht en is gelegen op eigen grond. En niet te vergeten: een heerlijk dakterras!

Omgeving;
Het appartement is gelegen in de populaire Plantagebuurt en is uitgegroeid tot een van de populairste buurten van Amsterdam. Naast de groene uitstraling biedt de buurt een rustige woonomgeving met veel voorzieningen, omringd door authentieke 19e-eeuwse panden. Alle voorzieningen en winkels voor uw dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand. Evenals de tennisbaan, sportscholen, het Maritiem Museum, Tropenmuseum, Artis, de Hortus Botanicus, Theater Carré, de Stopera, het Waterlooplein en vele leuke restaurants en hotspots zoals De Plantage, Box Sociaal, Bakers and Roasters, café Louie Louie, Filmtheater Kriterion en de Biertuin. Binnen enkele minuten fietsen bent u in hartje Centrum. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (metro/tram/bus). Ook Amsterdam Centraal Station en Muiderpoortstation zijn zeer snel per fiets te bereiken. Met de auto heeft u een directe aansluiting op de Ring A10.

Ondanks de centrale ligging is het een rustige en vredige straat met minimaal doorgaand verkeer. Er zijn ook plannen om het park en de groene zone rond het huis in de komende jaren uit te breiden om de buurt verder te verbeteren.

Indeling
Bij binnenkomst op de derde verdieping valt direct de ruimtelijkheid van de woonkamer op. Hoge plafonds en veel natuurlijk licht door de grote ramen aan beide zijden. Je kijkt uit op het groen van de Plantage en voelt het stadsleven, zonder de drukte te ervaren.

De open keuken vormt het hart van deze verdieping, een plek waar koken en samenzijn vanzelfsprekend zijn. De moderne keuken is voorzien van een kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en voldoende werkruimte om een ??feestmaal te bereiden. De eetkamer grenst direct aan de keuken en biedt volop ruimte voor lange avonden tafelen en goede gesprekken. Als extraatje is er ook een hele fijne, gezellige bar ingebouwd in het kastensysteem om het voor je gasten compleet te maken.

De woning beschikt over een ruime zithoek. Met een heerlijke bank om 's avonds op te ontspannen. Ook hangt hier een groot projectiescherm, dat je uit het plafond kunt trekken. Ideaal voor filmavonden.

De gehele woonkamer is voorzien van een slim verlichtingssysteem, waarmee u via een app eenvoudig de verlichting in elke gewenste kleur, warmte- of helderheidsstand kunt kiezen om zo een sfeer te creëren.

Vereniging van Eigenaren;
Dit is een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren genaamd 'VvE Plantage Parklaan 30'. De VvE wordt professioneel beheerd, vergadert jaarlijks en de vereniging beschikt over goed gedocumenteerde onderhoudsplannen en -notities, waaronder schilderwerk en reparaties aan de gehele buitenzijde van de woning (juni 2025) en toekomstige plannen voor dakgootonderhoud en binnenschilderwerk. De maandelijkse bijdrage bedraagt ??€ 192,-.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op eigen grond.

Bijzonderheden:
- In de gewilde Plantagebuurt;
- Ruim en breed dubbel bovenhuis;
- Woonoppervlakte van 125m2 (NEN gemeten);
- 3 slaapkamers;
- Kozijnen voorzien van dubbel glas;
- Eigen grond;
- Energielabel F;
- Dakterras van 18 m2;
- Servicekosten VvE € 192,- per maand
- Parkeren via vergunningenstelsel, voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas sprake van een overeenkomst na ondertekening van de koopakte;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris te Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de plicht om zelf alle voor hem of haar van belang zijnde zaken te onderzoeken. De makelaar is voor deze woning de adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Heeft u specifieke wensen ten aanzien van de woning? Dan adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hier onafhankelijk onderzoek naar te (laten) doen. Schakelt u geen deskundige vertegenwoordiger in, dan acht u zich deskundig genoeg.

""" ENGLISH """

In the very popular Plantage neighborhood, lies this double upper house of 125 m2. The apartment has 3 bedrooms, has a beautiful, unobstructed view and is located on private land and not to forget a lovely private roof terrace!

Surroundings:
The apartment is located in the popular Plantagebuurt and has become one of the most popular neighborhoods in Amsterdam. In addition to the green appearance, the neighborhood offers a quiet living environment with many amenities, surrounded by authentic 19th century buildings. All amenities and shops for your daily and non-daily shopping are within walking distance. As well as the tennis court, gyms, the Maritime Museum, Tropenmuseum, Artis, the Hortus Botanicus, Theater Carré, the Stopera, the Waterlooplein and many nice restaurants and hotspots such as De Plantage, Box Sociaal, Bakers and Roasters, café Louie Louie, Filmtheater Kriterion and the Biertuin. Within a few minutes by bike you are in the heart of the Center. The house is easily accessible by public transport (metro / tram / bus). Amsterdam Central Station and Muiderpoort station can also be reached very quickly by bike. By car you have a direct connection to the Ring A10.

Layout:
In spite of being very central it is a very quiet and peaceful street with minimal through traffic.There are also plans to extend the park and green area around the house in the coming years to enhance the neighbourhood further.
Layout
Upon entering the third floor, the spaciousness of the living room immediately stands out. High ceilings and lots of natural light through the large windows on both sides. You look out onto the greenery of the Plantage and feel the city life, without experiencing the hustle and bustle.

The open kitchen is the heart of this floor, a place where cooking and being together go without saying. The modern kitchen is equipped with a cooking island, high-quality built-in appliances and enough workspace to prepare a feast. The dining room is directly adjacent to the kitchen and offers plenty of space for long evenings of dining and good conversations. And as an extra, there is also a very nice cozy bar built into the shelving system to complete your hosting set-up.

The house has a large sitting area. With a lovely couch to relax on in the evenings. There is also a large projector screen here, which you can pull out of the ceiling. Ideal for movie nights.

The entire living room has a smart lighting system, from an app you can easily choose them in any color, warmth or brightness level to create a mood.

Owners' Association:
This is a healthy and active owners' association called 'Vve Plantage Parklaan 30'. The VvE is professionally managed, meets annually and the association has well documented notes and plans for maintenance including painting and repairing the full exterior of the house (June 2025) and future plans for gutter maintenance and interior painting. The monthly contribution is €192,-.

Ownership situation:
The house is located on private land.

Special features:
- In the popular Plantagebuurt
- Spacious and wide double upper house;
- Living area of 125m2 (NEN measured);
- 3 bedrooms;
- Frames with double glazing;
- Private land;
- Energy label F;
- Roof terrace of 18 m2;
- VvE service costs €192,- per month
- Parking via permit system, plenty of parking in the immediate vicinity;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- Deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.