Noorderakerweg 285

Moderne en Ruime Nieuwbouwwoning nabij De Ringvaart – Uw Kans op een Droomwoning!

Bent u op zoek naar een recent opgeleverde, royale nieuwbouwwoning waar u nog alle vrijheid heeft om de afwerking naar eigen smaak in te richten? Deze prachtige woning biedt niet alleen ruimte en modern comfort, maar ligt ook nog eens op een unieke locatie met een royale achtertuin die direct grenst aan het water. Hier kunt u genieten van rust, ruimte en luxe, terwijl u de woning volledig kunt aanpassen aan uw wensen.

English summary:
Modern and Spacious New Construction Home near De Ringvaart - Your Chance for a Dream Home!
Are you looking for a recently completed, spacious new-build home where you still have the freedom to decorate the finish to your own taste? This beautiful home not only offers space and modern comfort, but is also located in a unique location with a spacious backyard that borders directly on the water. Here you can enjoy peace, space and luxury, while you can fully adapt the home to your wishes. English translation below.

Locatie en buitenruimte: Deze moderne nieuwbouwwoning is gelegen in een rustige en groene wijk, met volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie in de directe omgeving. Bij aankomst wordt u verwelkomd door een toegangsbrug (gedeeld met de buren) met een ruime oprit, waar u gemakkelijk meerdere auto’s kunt parkeren. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de praktische dubbele deuren die toegang geven tot de berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubelen, scooters of andere spullen. Aan de voorzijde is een stijlvolle overkapping/carport gerealiseerd, uitgerust met inbouwspots.

Begane grond: Bij binnenkomst via de ruime entree wordt u meteen verrast door het gevoel van ruimte en licht. De hal is voorzien van een trapopgang naar de eerste verdieping, een separate toiletruimte, en een uitgebreide meterkast met moderne installaties. De begane grond is royaal uitgebouwd en biedt meer dan genoeg ruimte voor een sfeervolle en praktische indeling. Aan de voorzijde van de woning is de plek gereserveerd voor de keuken, waar u de mogelijkheid heeft om een moderne keuken met kookeiland te realiseren. De keuken is reeds inbegrepen in de koopsom, waardoor u alleen nog uw persoonlijke keuzes hoeft te laten verwerken in de reeds aanwezige keukenofferte.

De riante woonkamer aan de achterzijde is eveneens uitgebouwd, wat een heerlijk ruimtelijk gevoel creëert. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht, en via de dubbele openslaande deuren heeft u direct toegang tot de royale achtertuin. Deze tuin biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een buitenruimte waar u optimaal kunt genieten van een rustige ligging. Daarnaast is er een doorbraak naar een zijkamer die ook toegang biedt tot de tuin en naar eigen inzicht kan worden gebruikt, bijvoorbeeld als werkruimte, speelkamer of extra zithoek.

Technische ruimte en berging: De woning is voorzien van een moderne WKO-installatie (Warmte Koude Opslag), een duurzame oplossing voor verwarming en koeling. Daarnaast vindt u in de berging de opstelling voor de boiler en omvormer voor de verwarmingsinstallatie en het ventilatiesysteem, zodat u verzekerd bent van een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat.

Eerste verdieping: De eerste verdieping is nog volledig naar eigen wens af te werken, wat u de mogelijkheid geeft om deze geheel naar eigen smaak in te richten. Er is ruimte voor maar liefst drie ruime slaapkamers, allemaal met voldoende lichtinval dankzij de grote ramen met roedeverdeling aan de voorzijde. De badkamer op deze verdieping is nog casco en biedt alle ruimte voor het realiseren van een luxe badkamer naar eigen inzicht, compleet met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel en toilet.

Deze verdieping is nog niet voorzien van deurposten en deuren, en ook het stucwerk dient nog uitgevoerd te worden. Dit geeft u de kans om de afwerking van de woning geheel in lijn met uw persoonlijke stijl te brengen.

Zolderverdieping: De zolderverdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, die beide zijn voorzien van dakkapellen voor extra lichtinval en ruimte. Aan zowel de voor- als de achterzijde bevindt zich een slaapkamer. Daarnaast is er op deze verdieping nog een tweede casco badkamer gerealiseerd, inclusief de benodigde afvoer voor een toilet. Ook deze ruimte kunt u naar eigen wens inrichten, bijvoorbeeld als extra badkamer of wasruimte.

Pluspunten van deze woning:

- Unieke ligging met royale voor- en achtertuin direct aan het water
- Recent opgeleverd en klaar om naar eigen smaak af te werken
- Ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s op eigen terrein
- Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin
- Uitgebouwde zijkamer met eveneens toegang tot de achtertuin
- Moderne keuken (inclusief in de koopsom) met optie voor een kookeiland
- Vijf slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of het creëren van extra werkruimtes
- Duurzame WKO-installatie en Zonnepanelen voor energiezuinig wonen
- Volop ruimte om de woning geheel naar eigen stijl en smaak af te werken

Extra’s:

- Carport met een afmeting van 3 x 4,5 meter met 4 inbouw led plafond spots
- Keuken verplaatst naar de voorzijde
- Waterontharder type 400
- Extra aansluiting toilet op de kapverdieping
- Casco badkamers en toiletten
- Vorstvrije buitenkraan
- Grondkabel buiten aangebracht ten behoeve van tuinverlichting
- Loze mantelbuis naar de voorzijde t.b.v. eventueel later aanbrengen van een laadpaal.
- Woonoppervlakte 198,60 m2
- Overige inpandige ruimte 7,50 m2 (overkapping)
- Tuindiepte 15,50 x 10,35 meter
- Voortuin 8.40 x 10,35
- Perceeloppervlakte circa 397 m2
- Woningborg garantie van toepassing
- Energielabel A
- Eigen grond, geen erfpacht
- Deze woning heeft een eigen woning website Noorderakerweg285.nl
- Bouwvlak aanwezig achterin op het perceel
- Voorzijde ruimte voor het parkeren van meerder auto’s

Uw droomhuis wacht op u: Deze woning biedt niet alleen een uitzonderlijke locatie en een moderne indeling, maar ook de unieke kans om uw eigen stempel op de afwerking te drukken. Met alle basisfaciliteiten al op hun plaats, zoals een duurzame verwarmingsinstallatie en een moderne keuken, kunt u zich volledig richten op het creëren van een interieur dat past bij uw wensen en stijl.

Wilt u deze woning met eigen ogen bewonderen en ontdekken hoe u hier uw droomwoning kunt realiseren? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!
Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een koopovereenkomst betreft die wordt opgemaakt door de notaris conform het model Ring Amsterdam.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

English translation:
Ground floor: Upon entering through the spacious entrance, you are immediately greeted by a sense of space and light. The hallway features a staircase to the first floor, a separate toilet, and an extensive meter cupboard with modern installations. The ground floor has been generously extended, offering ample space for a cozy and practical layout. At the front of the house, space is reserved for the kitchen, where you have the option to install a modern kitchen with an island. The kitchen is already included in the purchase price, so you only need to make your personal choices based on the existing kitchen quote.

The spacious living room at the rear has also been extended, creating a wonderfully open atmosphere. Large windows provide plenty of natural light, and through the double doors, you have direct access to the generous backyard. This garden offers plenty of potential to create an outdoor space where you can fully enjoy the tranquil setting. Additionally, there is an opening to a side room, which also provides access to the garden and can be used according to your preferences, such as a workspace, playroom, or extra seating area.

Technical room and storage: The house is equipped with a modern geothermal installation (WKO - Heat and Cold Storage), a sustainable solution for heating and cooling. In the storage room, you will find the boiler and converter for the heating system and ventilation system, ensuring a comfortable and energy-efficient indoor climate.

First floor: The first floor is fully customizable, giving you the opportunity to design it according to your taste. There is space for three large bedrooms, all with ample natural light thanks to the large windows with muntin bars at the front. The bathroom on this floor is in shell condition and offers enough room to create a luxurious bathroom to your liking, complete with a walk-in shower, bathtub, double sink, and toilet.

This floor is not yet equipped with door frames or doors, and the plastering still needs to be done. This allows you to finish the house entirely in line with your personal style.

Attic floor: The attic offers two more spacious bedrooms, both equipped with dormer windows for extra light and space. There is a bedroom at both the front and rear. Additionally, a second shell bathroom has been created on this floor, including the necessary drainage for a toilet. You can design this space to your liking, perhaps as an extra bathroom or laundry room.

Key features of this property:

- Unique location with a large front and backyard directly on the water
- Recently completed and ready to be finished to your taste
- Spacious driveway with room for multiple cars on private property
- Extended living room with French doors to the backyard
- Extended side room with access to the backyard
- Modern kitchen (included in the purchase price) with an option for an island
- Five bedrooms, ideal for a large family or creating extra workspaces
- Sustainable geothermal installation and solar panels for energy-efficient living
- Plenty of space to finish the house entirely to your own style and taste

Extras:

- Carport measuring 3 x 4.5 meters with four built-in LED ceiling spots
- Kitchen relocated to the front
- Water softener type 400
- Extra toilet connection in the attic
- Shell condition bathrooms and toilets
- Frost-proof outdoor tap
- Ground cable outside for garden lighting
- Empty conduit to the front for the possible future installation of a charging station
- Living area of 198.60 m²
- Other indoor space 7.50 m² (canopy)
- Garden depth of 15.50 x 10.35 meters
- Front yard 8.40 x 10.35 meters
- Plot area approximately 397 m²
- Home warranty applies (Woningborg)
- Energy label A
- Freehold, no leasehold
- This home has its own website Noorderakerweg285.nl
- Building zone available at the rear of the plot
- Front space for parking multiple cars

Your dream home awaits: This home not only offers an exceptional location and modern layout but also the unique opportunity to personalize the finishing touches. With all the basic facilities already in place, such as a sustainable heating system and a modern kitchen, you can focus entirely on creating an interior that suits your taste and style.

Would you like to see this home for yourself and discover how you can make it your dream home? Contact us today for a viewing!

Notary selection by the buyer, with the understanding that the purchase agreement will be drawn up by the notary in accordance with the Ring Amsterdam model. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. NVM terms and conditions apply.