Het Hoogt 197

- ENGLISH TEXT BELOW -

Fijn ingedeeld en zo te betrekken appartement (69m2) in het mooie Amsterdam Noord, gelegen op loopafstand van de NZ lijn. Dit lichte appartement is voorzien van 2 slaapkamers, een ruime living, nette keuken, moderne badkamer, ruim balkon met vrij uitzicht en 2 bergingen. Tevens is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht.

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis of de lift bereik je de woning op de 3e etage. Je komt binnen een hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De living is een heerlijk, lichte ruimte omdat vrijwel de gehele achtergevel van glas is. Een oase van groen en rust! De nette keuken is van alle gemakken voorzien.

De slaapkamers zijn beide van goed formaat en de moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en hier vind je ook de wasmachine aansluiting.

Tevens is er een berging op de derde etage en een (fietsen)berging op de begane grond.

Dit appartement maakt deel uit van het iconische wooncomplex 'Plan van Gool' in Amsterdam-Noord. Dit complex is ontworpen door de Nederlandse architect Frans van Gool en werd gerealiseerd tussen 1966 en 1970. Het plan omvat negen woonblokken met vijf woonlagen, gegroepeerd rond groene binnenhoven en verbonden door brede galerijen, bekend als 'bovenstraten', waaronder Het Hoogt en Bovenover. Het ontwerp van Van Gool kenmerkt zich door een functionele en moderne stijl, met veel aandacht voor licht, ruimte en groen. De woningen zijn ruim opgezet en bieden vrij uitzicht op de omliggende groene gebieden, wat bijdraagt aan een gevoel van rust en openheid in het stedelijke landschap van Amsterdam-Noord.

Vereniging ven Eigenaren:
De VvE 'Het Breed Blok F' is erg actief en gezond en wordt beheerd door Ymere. De VvE telt 136 appartementsrechten, er is een MJOP en een reservefonds.

LOCATIE
Het Hoogt ligt in de wijk Buikslotermeer, een groene en ruim opgezette buurt met een fijne mix van rust en stedelijke voorzieningen. Op loopafstand vind je winkelcentrum Boven ’t Y, diverse supermarkten, horecagelegenheden en het vernieuwde culturele aanbod rond het nabijgelegen NDSM-terrein. Niet alleen in het Baanakkerspark, maar ook in Waterland en ’t Twiske (beiden op fietsafstand) geniet je volop van de natuur.

Met het openbaar vervoer ben je zó in het centrum: de Noord/Zuidlijn (metrostation Noord) ligt op enkele minuten fietsen of lopen, en er zijn volop busverbindingen. Ook met de auto ben je goed bereikbaar via de ring A10, en parkeren kan hier nog gewoon voor de deur.

Stap vanuit Amsterdam-Noord op de fiets naar de pont, die je naar Amsterdam Centraal of Amsterdam Oost brengt. Langs het IJ vind je vele restaurants en andere uitgaansgelegenheden, waar je kunt eten en borrelen.
Met de metro bereik je in no-time Amsterdam Centraal, de binnenstad, Amsterdam-Zuid en de Zuidas. Ook zijn er goede busverbindingen, binnen en buiten Amsterdam en de Ring A10 is ongeveer 5 minuten rijden. Zo woon je in het meest groene stadsdeel van Amsterdam, met alle voorzieningen binnen handbereik!

ERFPACHT
De woning is gelegen op Gemeentelijke erfpacht grond, echter is zowel het voortdurende als eeuwigdurende tijdvak volledig afgekocht. Er hoeft dus nooit meer erfpacht betaald te worden, ideaal!

BIJZONDERHEDEN
- 69m2 woonoppervlakte; (BBMI gemeten)
- Instapklaar appartement in Amsterdam Noord;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Voorzien van 2 bergingen;
- Gelegen in een gewilde locatie op loopafstand van de NZ lijn;
- Ruim balkon met vrij uitzicht en zonneschermen;
- Geheel voorzien van HR++ glas.
- Nieuw verwarmingssysteem gebaseerd op lage temperatuur verwarming. Deze is energiebesparend, geeft een beter wooncomfort en een betere luchtkwaliteit.
- Oplevering in overleg, voorkeur medio/eind augustus;
- Notaris: keuze koper, bij een in Amsterdam gevestigde notaris;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend door beide partijen.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''

- ENGLISH -

Well-Laid-Out, Move-In Ready Apartment (69m²) in Beautiful Amsterdam North, Within Walking Distance of the North-South Metro Line

This bright apartment features 2 bedrooms, a spacious living area, a well-equipped kitchen, a modern bathroom, a large balcony with unobstructed views, and 2 storage rooms. Additionally, the ground lease has been bought off in perpetuity.

LAYOUT
You can reach the apartment on the 3rd floor via the communal staircase or elevator. You enter into a hallway that provides access to all rooms. The living room is wonderfully bright due to the nearly fully glazed rear facade – a true oasis of greenery and peace! The neat kitchen is fully equipped with modern conveniences.

Both bedrooms are well-sized. The modern bathroom includes a washbasin cabinet, a walk-in shower, and the washing machine connection.

There is also a storage unit on the third floor and a (bike) storage room on the ground floor.

This apartment is part of the iconic residential complex "Plan van Gool" in Amsterdam North. Designed by Dutch architect Frans van Gool, the complex was built between 1966 and 1970. It includes nine residential blocks of five stories, grouped around green courtyards and connected by broad walkways known as "upper streets," such as Het Hoogt and Bovenover. Van Gool's design is known for its functional and modern style, with a strong focus on light, space, and greenery. The homes are spacious and offer unobstructed views of the surrounding green areas, contributing to a sense of tranquility and openness in Amsterdam North’s urban landscape.

Homeowners' Association:
The HOA ('Het Breed Blok F') is very active and financially healthy, managed by Ymere. The association consists of 136 apartment rights, has a multi-year maintenance plan (MJOP), and a reserve fund.

LOCATION
Het Hoogt is located in the Buikslotermeer neighborhood – a green, spacious area with a pleasant mix of tranquility and urban amenities. Within walking distance are the Boven ’t Y shopping center, several supermarkets, dining establishments, and the revitalized cultural scene of the nearby NDSM wharf. Nature lovers can enjoy Baanakkerspark or cycle to the nearby Waterland and ’t Twiske nature areas.

Public transport offers quick access to the city center: the North-South metro line (Noord station) is just a few minutes away by bike or on foot, and there are numerous bus connections. By car, access is excellent via the A10 ring road, and street parking is still readily available here.

Hop on your bike in Amsterdam North and take the ferry to Amsterdam Central or East. Along the IJ River, you’ll find many restaurants and entertainment options for dining and drinks. The metro takes you quickly to Amsterdam Central, the city center, Amsterdam South, and the Zuidas business district. Excellent bus links serve destinations both within and beyond Amsterdam, and the A10 ring road is about a 5-minute drive away. You'll live in the greenest borough of Amsterdam, with all amenities within easy reach!

GROUND LEASE
The property is on municipal leasehold land, but both the current and perpetual periods have been fully bought off. No ground rent is ever due – ideal!

HIGHLIGHTS
-69m² of living space (measured according to BBMI standards)
-Move-in ready apartment in Amsterdam North
-Perpetual ground lease has been bought off
-Includes 2 storage rooms
-Prime location within walking distance of the North-South metro line
-Spacious balcony with unobstructed views and sunshades
-Fully equipped with HR++ double glazing
-New low-temperature heating system: energy-efficient, improves comfort and air quality
-Delivery by mutual agreement, preferably mid to late August
-Notary to be chosen by buyer (must be based in Amsterdam)
-A purchase agreement is only valid once signed by both parties

"This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for any consequences thereof. All specified dimensions and surface areas are indicative. The NVM conditions apply."