Blasiusstraat 110 4

**LET OP, BELEGGINGSOBJECT. DEZE WONING WORDT IN VERHUURDE STAAT VERKOCHT.**

Omschrijving object:
Licht en zeer goed ingedeeld 2-kamer appartement met ruim terras aan de achterzijde en een dakterras, gelegen in een geliefde buurt in Amsterdam Oost.

Kadastraal bekend:
Gemeente Amsterdam, Sectie S, Nummer 9711 A-5

Gegevens huurovereenkomst(en):
Verhuurd aan een grote corporate

Huuropbrengst per jaar:
€18.000,- p/jaar

Een hoogwaardig gerenoveerd licht en goed onderhouden 3-kamerwoning (penthouse ca. 42m²) in een van de leukste delen van het trendy Amsterdam Oost, gelegen op de vierde etage met een balkon aan de woonkamer en met een vaste trap toegang tot het zonovergoten dakterras.

Het pand is in ca. 2008 volledig gerenoveerd en verkeert in een prima staat. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. De Blasiusstraat is een rustige zijstraat van de Wibautstraat en de straat heeft een fraai aanzicht door de vele gerenoveerde panden. Het bevindt zich op loopafstand van het recent vernieuwde Oosterpark. Het betreft een populaire buurt in ontwikkeling, met een diversiteit aan leuke winkeltjes en hippe restaurants, zoals restaurant C, Bar Bukowski en Canvas en aan de andere kant van de Wibautstraat: Loetje en (aan de Amstel) de Ysbreeker en het Amstel hotel. Door de centrale ligging zijn enerzijds Dappermarkt, en het nieuwe winkelcentrum Oostpoort op loopafstand en anderzijds ben je binnen enkele minuten in De Pijp, op de Albert Cuyp markt of in het Sarphatipark.

De ligging is zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen en de mogelijkheden met betrekking tot het openbaar vervoer zijn perfect (tram, bus, metrostation en trein). Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid. Er is een parkeervergunning nodig. Voor meer informatie kun je terecht bij de gemeente Amsterdam.

Indeling:
Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de vierde (en bovenste) verdieping. Bij binnenkomst biedt de ruime gang in de woning toegang tot alle vertrekken: woonkamer, badkamer, slaapkamer en dakterras. De sfeervolle woonkamer gelegen aan de achterzijde, met een open keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur, is middels een openslaande deur in verbinding met het balkon. De ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van bad/douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Het dakterras biedt een prachtig uitzicht over Amsterdam!

Bezichtigingen mogelijk op afspraak.

BIJZONDERHEDEN:
-Woonoppervlakte 44m² (NEN2580 meetrapport aanwezig)
-Gelegen op eigen grond.
-Huuropbrengst €18.000,- p/jaar
-Mogelijkheid voor het bouw van een opbouw (behoudens verkrijgen vergunning gemeente)
-Actieve en gezonde VVE
-VVE bijdrage €120,- p/maand
-Ruime slaapkamer met tweepersoonsbed en kledingkast
-Dakterras en balkon op het zuiden
-Aanvaarding in overleg