Houtmankade 71 2

*****See English version below*****

Zeer sfeervol en licht 2 voormalig 3-kamerappartement van ca. 51 m² met VRIJ UITZICHT OP HET WATER – gelegen op eigen grond!

Welkom aan de Houtmankade: een charmante en perfect ingedeelde bovenwoning in een rustige straat in de populaire Zeeheldenbuurt. Gelegen aan het vaarwater (Westerkanaal), met het centrum, de Jordaan, Westerpark en het IJ op loopafstand.
Hier woon je stil, licht en sfeervol – met de stad aan je voeten.

Indeling
Wat meteen opvalt bij binnenkomst zijn de grote raampartijen, de hoge plafonds met sierlijke ornamenten en de warme houten vloeren die door de hele woning lopen.
De woonkamer aan de achterzijde is ruim en heerlijk licht, met vrij uitzicht op het groene rustige binnenhofje en volop privacy.
Aangrenzend vind je de moderne badkamer, betegeld met mozaïek en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte eetkamer, een sfeervolle ruimte die uitnodigt tot lange avonden tafelen of werken aan huis.
Vanuit hier stap je door naar de ruime slaapkamer, die eveneens baadt in het daglicht.
Zowel de eetkamer alsmede de slaapkamer bieden een heerlijk Amsterdams uitzicht op het Westerkanaal.
De half open keuken is slim ingedeeld en voorzien van een rustieke houten afwerking en diverse inbouwapparatuur.
Mocht de huidige indeling je onverhoopt niet aanstaan? Geen probleem want deze woning leent zich perfect om de woonkamer en de slaapkamer eenvoudig te wisselen zodat het jouw thuis wordt.

Omgeving
De Houtmankade is een rustige, groene straat aan het water, gelegen in de geliefde Zeeheldenbuurt. Je wandelt zo naar de gezellige Spaarndammerstraat, het Zoutkeetsplein, het Prinseneiland
of de Haarlemmerdijk met een ruim aanbod aan horeca, winkels en speciaalzaken. Westerpark, de pont naar Noord en het bruisende Westergasterrein zijn op een paar minuten loopafstand.

Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar: met de fiets ben je binnen vijf minuten op Amsterdam Centraal, en ook de ring A10 is snel te bereiken met de auto. Diverse bus- en tramhaltes liggen op loopafstand.

Vereniging van Eigenaren
De VvE bestaat uit 4 appartementsrechten en wordt professioneel maar kleinschalig beheerd.
De maandelijkse bijdrage bedraagt thans € 66,-.

Bijzonderheden
* Woonoppervlakte: 51 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig)
* Gelegen op eigen grond
* Vrij uitzicht op het vaarwater
* Hoge plafonds met ornamenten, houten vloeren en grote raampartijen
* Rustig gelegen in een levendige buurt vlak bij het centrum
* Volledig voorzien van dubbel glas
* Actieve VvE, servicekosten € 66,- per maand
* Oplevering in overleg

Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, licht en uitzicht op het water? Dan is dit absoluut een bezichtiging waard!

----------------------------------------------------------------------------------

Very charming and bright former 3-room apartment of approx. 51 m² with UNOBSTRUCTED WATER VIEWS – situated on freehold land!

Welcome to Houtmankade: a charming and perfectly laid-out upper-floor apartment on a quiet street in the popular Zeeheldenbuurt.
Located along a navigable waterway (the Westerkanaal), within walking distance of the city center, the Jordaan, Westerpark, and the IJ.
Here, you live peacefully, full of light and atmosphere – with the city at your feet.

Layout
Upon entering, the large windows, high ceilings with elegant ornamental details, and warm wooden floors that flow throughout the home immediately stand out.
The living room at the rear is spacious and wonderfully bright, offering a free view over the green, peaceful inner courtyard and lots of privacy.
Adjacent to this is the modern bathroom, tiled with mosaic and equipped with a walk-in shower, washbasin unit, toilet, and washing machine connection.

At the front of the apartment is the bright dining room – a cozy space that invites long dinners or working from home.
From here, you step into the spacious bedroom, which also enjoys abundant natural light.
Both the dining room and the bedroom offer beautiful, quintessentially Amsterdam views over the Westerkanaal.
The semi-open kitchen is smartly designed and features a rustic wooden finish along with various built-in appliances.

Not a fan of the current layout? No problem – this apartment lends itself perfectly to switching the living room and bedroom with ease, allowing you to make it truly your own.

Surroundings
Houtmankade is a quiet, green street along the water, located in the beloved Zeeheldenbuurt. You're just a short walk away from the lively Spaarndammerstraat, Zoutkeetsplein, Prinseneiland,
or Haarlemmerdijk with their wide selection of cafés, shops, and specialty stores. Westerpark, the ferry to Amsterdam Noord, and the vibrant Westergasterrein are all within a few minutes' walk.

Accessibility
The location is excellently accessible: you can reach Amsterdam Central Station by bike in just five minutes, and the A10 ring road is also quickly accessible by car. Several bus and tram stops are within walking distance.

Homeowners' Association (VvE)
The VvE consists of 4 apartment rights and is professionally yet small-scale managed.
The current monthly service charge is €66.

Details

* Living area: 51 m² (NEN2580 measurement report available)
* Situated on freehold land (no ground lease)
* Unobstructed views over the Westerkanaal
* High ceilings with decorative ornaments, wooden floors, and large windows
* Quietly located in a lively neighborhood close to the city center
* Fully fitted with double glazing
* Active VvE, service costs €66 per month
* Delivery in consultation

Are you looking for a home full of charm, light, character, and views over the water? Then this one is definitely worth a viewing!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend
makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Van toepassing zijn de NVM/MVA voorwaarden.