Fluweelboomlaan 11

Modern en ruim 3-kamerappartement op de eerste verdieping met zonnig balkon

Aan de rustige Fluweelboomlaan, in de geliefde wijk Keizer Karelpark, ligt dit lichte en goed onderhouden 3-kamerappartement van ca. 100 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over een royaal balkon van ca. 9 m², twee externe bergingen én een uitstekende indeling met twee ruime slaapkamers. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen, in een groene, centrale omgeving van Amstelveen.

Omgeving en bereikbaarheid
De Fluweelboomlaan is een rustige straat in een groene en kindvriendelijke woonomgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je onder andere winkelcentrum Van der Hooplaan, diverse basisscholen, het Amsterdamse Bos, sportvelden, en de Internationale School van Amsterdam (ISA). Het Stadshart Amstelveen en winkelcentrum Groenhof zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. De ligging is ook gunstig ten opzichte van openbaar vervoer (tram, bus en metro) en uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en de Zuidas (A9, A10 en A2).

Indeling
Eerste verdieping:
Via de gemeenschappelijke entree met brievenbussen en bellentableau bereik je via het trappenhuis de voordeur van de woning. Binnenkomend in de hal heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer is aan de balkonzijde gelegen en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het zuidwesten – een heerlijke plek om buiten te zitten of te dineren.

De halfopen keuken is strak afgewerkt en vormt dankzij het royale kookeiland een echte blikvanger in de ruimte. Het eiland is voorzien van een 5-pits gasfornuis waardoor koken hier zowel praktisch als sfeervol is. Verder beschikt de keuken over een koelkast, vriezer, oven en vaatwasser, keurig weggewerkt achter greeploze fronten. Een ideale plek voor wie graag kookt én gezelligheid in de woonruimte wil behouden.

De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, beide goed indeelbaar en geschikt voor een tweepersoonsbed, kledingkast en/of werkplek.

De moderne badkamer is ruim opgezet en strak afgewerkt in neutrale tinten. De ruimte beschikt over een comfortabel ligbad, een separate inloopdouche en een stijlvol dubbel wastafelmeubel met veel opbergruimte. Ook is er een toilet geïntegreerd in de badkamer, wat zorgt voor extra gemak. De hoogwaardige afwerking en praktische indeling maken deze badkamer tot een fijne plek voor dagelijks gebruik.

Berging en parkeren
Bij de woning horen twee externe bergingen. Eén ruime berging van ca. 9,3 m² bevindt zich in de parkeergarage en is ideaal voor het stallen van fietsen of het opslaan van spullen. Daarnaast beschikt dit appartement over een extra berging op de eerste verdieping, direct tegenover de entree – een voorziening die niet elk appartement in het complex heeft.

Parkeren is mogelijk in de straat, maar ook in de parkeergarage onder het complex. De huidige eigenaar heeft een huurcontract voor een overdekte parkeerplek via een van zijn buren. Deze huurovereenkomst (à €50 per maand) kan desgewenst worden overgenomen door de nieuwe eigenaar.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: ca. 100 m²
• Balkon: ca. 9 m²
• Twee externe bergingen: samen ca. 9,3 m² en extra berging tegenover de voordeur
• Gelegen op eigen grond (geen erfpacht)
• Gelegen op de eerste verdieping
• VvE is actief, bijdrage 273,64 per maand
• Nabij winkelvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen
• Levering in overleg