Westelijk Halfrond 465

Licht en royaal 4-kamerappartement (144 m²) met panoramisch uitzicht, twee balkons en een (optionele) garagebox.
Dit ruime vierkamerappartement is gelegen op de tiende etage van een goed onderhouden appartementencomplex aan het Westelijk Halfrond. Met een woonoppervlakte van maar liefst 144 m², drie royale slaapkamers, een doorzon woonkamer en twee balkons op het oosten en westen, biedt dit appartement een comfortabele en lichte woonomgeving.

Dankzij de grote raampartijen geniet u in zowel de woonkamer als in de slaapkamers van een overvloed aan natuurlijk licht. Het dubbele balkon geeft u de keuze tussen zon of schaduw, terwijl de hoge ligging u een adembenemend panoramisch uitzicht over Amstelveen biedt. Hier woont u in rust, terwijl het bruisende stadsleven van Amstelveen en Amsterdam en natuurgebied de Middenpolder, met zijn prachtige wandel- en fietspaden binnen handbereik zijn.

Indeling
Het appartementen complex beschikt over een nette gemeenschappelijke hal met bellentableau en lift naar de verdiepingen.

Bij binnenkomst in het appartement valt de brede en ruime hal direct op welke toegang geeft tot alle vertrekken. Hier vindt u ook een handige garderoberuimte.

De royale doorzon woonkamer van ca. 46 m² vormt het hart van de woning. Vanuit deze lichte ruimte heeft u toegang tot beide balkons (oost en west), waar u ’s ochtends kunt genieten van de zonsopgang en ’s avonds van de zonsondergang. De plafondbalken in de woonkamer zijn optioneel te verwijderen, waardoor u de ruimte volledig naar uw eigen smaak kunt aanpassen.

Er zijn drie ruime slaapkamers aanwezig en het is mogelijk om een vierde slaapkamer te creëren. De slaapkamers zijn circa 19 m², 13 m² en 13 m2 groot.

De keuken, gelegen aan de oostzijde van het appartement, biedt volop mogelijkheden. De keuken is voorzien van een gasfornuis, oven, afzuigkap en vaatwasmachine. Hoewel de inrichting iets gedateerd is, is deze nog volledig functioneel en biedt de ruimte alle gelegenheid voor een moderne upgrade.

De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, douche, toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet en een grote inpandige berging, beide bereikbaar vanuit de hal.

Op de begane grond vindt u een privéberging, ideaal voor het stallen van fietsen of andere spullen.

Garagebox
Voor extra gemak is er een garagebox beschikbaar aan de voorzijde van het complex, perfect voor het veilig parkeren van uw auto of als extra opslagruimte. De garage is optioneel beschikbaar.

De ligging
De woning is gelegen in de populaire wijk Kostverloren vanwege de combinatie van een rustige, groene, woonomgeving met de nabijheid van tal van voorzieningen o.a. winkelcentrum Kostverlorenhof. Hier vindt u een Albert Heijn, Dirk van den Broek, (banket)bakker, slager, diverse restaurants, postkantoor etc. Voorts het eveneens nabij gelegen mondaine winkelcentrum 'Het Stadshart'; een modern en luxe winkelgebied met tevens uitgaansmogelijkheden, de Meerkamp en de International School of Amsterdam. Tevens zijn sportvelden voor voetbal, hockey, tennis en zelfs een golfbaan nabij gelegen.

Bereikbaarheid
Met de auto zijn er goede verbindingen naar de A-9 en de A-10. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is ook goed, er zijn onder meer buslijnen naar Schiphol en naar Amsterdam. Lijn 5 brengt u in ca. 5 minuten in het Stadshart van Amstelveen en Amstelveenlijn is een rechtstreekse verbinding naar Amsterdam. Op de fiets bent u binnen circa 15 minuten in Amsterdam Zuid en binnen 10 minuten in het Stadshart Amstelveen.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 144 m2;
- Waanzinnig uitzicht vanaf de 10e etage;
- Royaal vierkamerappartement (voorheen vijf kamers);
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Appartement is inclusief berging in de onderbouw;
- Servicekosten circa € 298,- p/m;
- Voorschot stookkosten ca. €121,- p/m;
- Deze woning heeft een eigen woningwebsite: westelijkhalfrond465.nl;
- Twee balkons gelegen op het oosten en westen;
- Oplevering in overleg;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule-, asbestclausule- en niet-bewoningsclausule worden opgenomen;
- Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een koopovereenkomst betreft die wordt opgemaakt door de notaris conform het model Ring Amsterdam.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.