Meander 781

Dit ruime appartement ligt in het Stadshart van Amstelveen. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping en beschikt over 3 slaapkamers, een heerlijk royale woonkamer, maar liefst twee badkamers en een balkon op het zuiden. Het balkon biedt een fraai uitzicht over het Meanderpark. Er is geen lift aanwezig. Het appartement ligt ideaal met op steenworp afstand een groot aanbod aan winkels, restaurants, de stadsschouwburg, de bibliotheek en uitgaansgelegenheden. Openbaar vervoer (busstation Amstelveen) vindt u ook op loopafstand: tramlijn 5 richting centrum Amsterdam, lijn 25 (Amstelveenlijn) richting Station Amsterdam Zuid. en diverse busverbindingen richting Schiphol, Haarlem en naar Station Bijlmer. Vanaf hier vertrekken er treinen naar verschillende richtingen in het land. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur doordat een parkeervergunningsysteem van kracht is. In de directe omgeving is een parkachtige strook groen aangelegd met diverse waterpartijen. U heeft geen last van het verkeer op de A9 want ter hoogte van het appartement gaat straks de snelweg A9 ondergronds.

*** For English translation see below! ***

Indeling:
Vanuit de entree van het appartement is de meterkast, de gesloten keuken, de badkamer, een slaapkamer met toegang tot het balkon, een vaste kast en de woonkamer bereikbaar. De functionele keuken is in een landelijke stijl uitgevoerd en beschikt over een granieten werkblad, een elektrische kookplaat met daarboven een afzuigkap, een combimagnetron, een koel/vriescombinatie, een vaatwasmachine en een wasmachine. Vanuit de entree loopt de tegelvloer door naar de keuken.

De geheel betegelde badkamer is ruim van opzet en ingedeeld met een toilet, een fonteintje, een ligbad met douche gelegenheid en een spatscherm alsmede een wastafel.

De riante, lichte woonkamer is over de gehele breedte van het appartement (10.89 meter) met aan beide zijden grote raampartijen. De woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer en keurig gestuukte muren. Vanuit de woonkamer zijn de andere twee slaapkamers bereikbaar.

De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een badkamer met een toilet, een wastafel en een douchecabine met spatscherm en deur.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte is 125 m²
Inhoud woning: 404 m³
Oplevering direct mogelijk
Bouwjaar 1961
De woning beschikt over 6 groepen.
Het balkon is circa 4 m²
Verwarming door middel van blokverwarming.
Warm water is geregeld via een elektrische boiler (2024).
Servicekosten bedragen € 183,26 per maand.
Voorschot stookkosten € 150,00 per maand.
Het appartement is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele schuiframen.
Het appartement ligt in een gebied voor parkeervergunningen. De jaarlijkse vergunningskosten zijn relatief laag en het is ook mogelijk via een app voor bezoekers te parkeren. Zie de website van de gemeente Amstelveen voor nadere informatie over parkeren.
De VvE wordt verzorgd door VvE Beheer Starrip.
Op 31 december 2022 was de totale reserve circa € 146.000,--
De woning beschikt over energielabel B, geldig tot 4 februari 2032.

Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.


This spacious apartment is located in the Stadshart of Amstelveen. The apartment is located on the 2nd floor and has 3 bedrooms, a wonderfully spacious living room, no less than two bathrooms and a South-facing balcony. The balcony offers a beautiful view over the Meander Park. There is no elevator. The apartment is ideally located with a wide range of shops, restaurants, a theatre, the library and entertainment venues just a stone's throw away. Public transport (bus station Amstelveen) is also within walking distance: tram line 5 towards the center of Amsterdam, line 25 (Amstelveen line) towards Station Amsterdam Zuid. and various bus connections to Schiphol, Haarlem and Bijlmer Station. From here trains depart to different directions in the country. There is ample parking in front of the door because a parking permit system is in force. In the immediate vicinity, a park-like strip of greenery has been laid out with various water features. You will not be bothered by the traffic on the A9 because the A9 motorway will soon go underground near the apartment.

Layout:
From the entrance of the apartment is the meter cupboard, the closed kitchen, the bathroom, a bedroom with access to the balcony, a closet and the living room accessible. The functional country style kitchen has a granite worktop, an electric hob with an extractor hood above, a combination microwave, a fridge/freezer combination, a dishwasher and a washing machine. The tiled floor continues from the entrance to the kitchen.

The fully tiled bathroom is spacious and laid out with a toilet, a sink, a bath with shower and a splash screen and a wash basin.
The spacious, bright living room spans the entire width of the apartment (10.89 meters) with large windows on both sides. The living room has a modern laminate floor and neatly plastered walls. The other two bedrooms are accessible from the living room.

The bedroom at the front has a bathroom with a toilet, a wash basin and a shower cabin with splash screen and door.

Details:
Living area is 125 m²
Content house: 404 m³
Delivery immediately possible
Year of construction 1961
The house has 6 groups.
The balcony is approximately 4 m²
Heating by means of block heating.
Hot water is arranged via an electric boiler (2024).
Service costs are € 183,26 per month.
Advance heating costs € 150.00 per month.
The apartment has aluminum frames with double sliding windows.
The apartment is in an area for parking permits. The annual permit costs are relatively low and it is also possible to park for visitors via an app. See the website of the municipality of Amstelveen for more information about parking.
The VvE is provided by VvE Beheer Starrip.
On December 31, 2022, the total reserve was approximately € 146.000,--.
The house has energy label B, valid until February 4, 2032


This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection.