Duin en Kruidberg 27

Modern familiehuis met drie ruime slaapkamers, een kapverdieping met dakkapel en een diepe en zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten. De woning is gelegen aan een rustig hofje in de populaire woonwijk Westwijk Zuid- West. De wijk ligt dichtbij het Amsterdamse Bos en de Polder. Bovendien is de wijk kindvriendelijk, ruim van opzet, goed bereikbaar middels openbaar vervoer en biedt vele voorzieningen waaronder een basisschool en het winkelcentrum op het Westwijkplein. Zowel het Stadshart Amstelveen als de Internationale school zijn in slechts 10 minuten met de auto te bereiken.

DE BUURT
De woning is gelegen in het rustige en groene Westwijk, een kindvriendelijke wijk in het zuidwesten van Amstelveen. Direct tegenover de woning bevindt zich een speelveldje, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Op loopafstand ligt Winkelcentrum Westwijk, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen, versproducten en diverse speciaalzaken. Het winkelcentrum biedt een mix van landelijke ketens en lokale winkels, en er is gratis parkeergelegenheid beschikbaar.

Voor natuurliefhebbers zijn het Amsterdamse Bos en de omliggende polders gemakkelijk bereikbaar, perfect voor wandel- en fietstochten. Daarnaast is het Stadshart van Amstelveen, met een breed scala aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen, slechts een korte rit verwijderd.

BEREIKBAARHEID
De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramlijn 25 (Amsteltram) heeft een halte bij Westwijk, op ongeveer 7 minuten lopen, en biedt een directe verbinding naar Station Amsterdam Zuid en Uithoorn Centrum. Daarnaast stoppen diverse buslijnen, waaronder 199, 257, 357 en N57, bij de nabijgelegen halte Westwijkplein, op slechts 2 minuten loopafstand

Met de auto zijn de uitvalswegen A9 en A10 snel te bereiken, waardoor steden als Amsterdam, Schiphol en Utrecht binnen korte tijd bereikbaar zijn.

INDELING
Begane grond
Entree/hal met toegang tot de meterkast, het gastentoilet met fontein, de trapopgang en de woonkamer. De riante, woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin en een moderne open keuken aan de voorzijde van de woning. In de woonkamer bevindt zich tevens een ruime trapkast met extra bergruimte.

De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en diepvries. De gehele woning is voorzien van een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en strakke uitstraling.

De zonnige, betegelde achtertuin is voorzien van een buitenkraan en bereikbaar via een achterom. Achter in de tuin staat een stenen berging van circa 7 m², voorzien van elektra.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers: een grote en een kleinere slaapkamer aan de achterzijde, en aan de voorzijde een derde slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Kapverdieping
Overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. Vanuit hier toegang tot een netjes afgewerkte zolderkamer, voorzien van een dakkapel en extra bergruimte achter de knieschotten.

KENMERKEN
- Ruime en goed onderhouden eengezinswoning van circa 146 m²
- Drie slaapkamers en een ruime zolderkamer
- Energielabel C
- De woning is voorzien van dubbel glas
- Verwarming en warm water via eigen cv-ketel
- Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten
- Stenen berging in de tuin (circa 7 m²)
- Netjes aangelegde voortuin
- Gratis parkeren voor de deur
- Gelegen aan een rustige straat met uitzicht op een speelveldje
- Kindvriendelijke woonomgeving
- Oplevering in overleg