Max Havelaarlaan 175

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Algemeen:
Goed onderhouden, licht en ruim 4-kamerappartement (145 m2 woonoppervlakte plus 26 m2 buitenruimte en een berging van 7,5 m2) op de 7e verdieping van het verzorgde appartementencomplex Amstelborgh. Het appartement heeft aan 2 zijden een balkon, hierdoor kan je op ieder moment van de dag van zon of schaduw genieten. Vanuit het appartement heb je een heerlijk ruim en weids uitzicht.

Highlights:
Maar liefst 145 m2 woonoppervlakte
Mooi gelegen op de 7e verdieping met fantastisch uitzicht
Royale buitenruimte aan 2 zijden, samen 26 m2
Royale indeling
Ideale, centrale ligging
Indeling met extra slaap of werkkamer is mogelijk
Ruime parkeergelegenheid (zonder vergunning) voor het complex

Ligging & bereikbaarheid:
De ligging van de woning aan de Max Havelaarlaan is werkelijk ideaal. Enerzijds ben je binnen enkele minuten op de snelwegen A9 en A10, anderzijds fiets je in slechts 5 minuten naar het bruisende en gezellige Stadshart van Amstelveen. Daarnaast ligt winkelcentrum Bankrashof vlakbij, perfect voor je dagelijkse boodschappen. De bus- en tramhaltes bevinden zich praktisch voor de deur, wat het reizen met het openbaar vervoer zeer eenvoudig maakt.

Wil je meer ontdekken? In slechts 10 minuten fietsen bereik je Amsterdam Zuid, met het exclusieve winkelcentrum Gelderlandplein en de Zuidas. Met de auto sta je binnen 10 minuten op Schiphol, en het centrum van Amsterdam is binnen 15 minuten goed bereikbaar.

Amstelveen biedt niet alleen uitstekende voorzieningen en gezellige horeca, maar ook een overvloed aan natuur. De Middelpolder bevindt zich op loopafstand, en het Amsterdamse Bos, met zijn uitgebreide sport- en recreatiemogelijkheden, is eveneens vlakbij. Kortom, een fantastische locatie die het beste van stadsleven en groene rust combineert!

Indeling:
Centrale entree met toegang tot de fietsenberging en de lift.
Ruime hal met garderobe en een toilet. De royale woonkamer is maar liefst 48 m2, door het plaatsen van een tussenwand kan je hier ook een extra werk, logeer- of hobbykamer realiseren. Het appartement heeft 3 mooi bemeten slaapkamers en een badkamer met dubbele wastafel, ligbad en 2e toilet.
De keuken is voorzien van een originele Siematic keuken, een keuken die de ware design liefhebber zal kunnen waarderen.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1971
Energielabel C
Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, de VVE wordt professioneel beheerd, de servicekosten bedragen € 344,- per maand
VVE heeft zonnepanelen geplaatst ten behoeve van elektra in de algemene ruimten.
Centrale verwarming op gas middels blokverwarming, warm water via boiler.
Recent is ter vervanging van de centrale warmwaterinstallatie, ieder appartement voorzien van een nieuwe elektrische boiler.

Kortom: Een heerlijk appartement op een perfecte locatie! Enthousiast geworden? U kunt op onze website direct een bezichtiging inplannen.

--------------

Directly schedule a viewing online? Visit our website!

**General:**
Well-maintained, bright, and spacious 4-room apartment (145 m2 living space plus 26 m2 outdoor area and 7.5 m2 storage space) located on the 7th floor of the well-kept apartment complex *Amstelborgh*. The apartment features balconies on two sides, allowing you to enjoy either sun or shade at any time of the day. From the apartment, you have a delightful and expansive panoramic view.

**Highlights:**
- A generous 145 m2 living space
- Beautifully situated on the 7th floor with a fantastic view
- Spacious outdoor areas on two sides, totaling 26 m2
- Generously laid out
- Ideal, central location
- Possible to create an additional bedroom or office space
- Ample parking space (no permit required) in front of the complex

**Location & Accessibility:**
The property’s location on *Max Havelaarlaan* is truly ideal. On one hand, you are just minutes away from the A9 and A10 motorways. On the other hand, the vibrant and cozy city center of Amstelveen (*Stadshart*) is only a 5-minute bike ride away. Additionally, the *Bankrashof* shopping center is close by, perfect for your daily shopping needs. Bus and tram stops are practically at your doorstep, making public transport very convenient.

Want to explore further? Amsterdam Zuid, including the exclusive *Gelderlandplein* shopping center and the *Zuidas* district, is only a 10-minute bike ride away. By car, Schiphol Airport is reachable within 10 minutes, and Amsterdam city center is only 15 minutes away.

Amstelveen not only offers excellent facilities and delightful dining options, but also an abundance of nature. *Middelpolder* is within walking distance, and the *Amsterdamse Bos* with its extensive sport and recreational opportunities is also nearby. In short, this is a fantastic location that perfectly combines urban living with green tranquility!

**Layout:**
Central entrance with access to the bicycle storage and elevator.
Spacious hallway with wardrobe and toilet. The generous living room spans a remarkable 48 m2, and by installing a partition wall, you can create an additional office, guest, or hobby room here. The apartment features three well-sized bedrooms and a bathroom with double sinks, a bathtub, and a second toilet.
The kitchen is equipped with an original *Siematic* kitchen design, sure to appeal to true design enthusiasts.

**Details:**
- Year of construction: 1971
- Energy label C
- Active and financially healthy Homeowners’ Association (VVE), professionally managed. Service costs amount to €344 per month.
- The Homeowners’ Association has installed solar panels for electricity in the common areas.
- Central heating powered by gas via block heating, and hot water is provided by a boiler.
- Recently, each apartment has been upgraded with a new electric boiler, replacing the central hot water system.

**In summary:** A wonderful apartment in a perfect location! Excited? You can schedule a viewing directly on our website.