Dijkgraafplein 383

Instapklaar, panoramisch uitzicht en eigen grond!

Modern en instapklare maisonnette woning van circa 100 m² op de 12e en 13e verdieping (hoogste verdieping, dus geen bovenburen), met zonnig balkon, fantastisch uitzicht en een berging in de onderbouw van het gebouw.

Deze woning met 2 woonlagen beschikt o.a. over een heerlijk lichte woonkamer met balkon, ruime moderne keuken, 3 slaapkamers, veel inpandige opbergruimte en een eigen externe berging.
De woning is gelegen in een iconisch monumentaal complex, de zogenaamde hangbrugmaisonnettes van architect J.P. Kloos.

Wij nodigen u graag uit om deze bijzondere maisonnettewoning te komen bezichtigen.

I N D E L I N G :

Begane grond
Via de centrale entree bereikt u de woning op de 13e verdieping (4e woonlaag) eenvoudig met een van de twee liften. Op de begane grond beschikt u bovendien over een praktische berging, die de woning compleet maakt en volop ruimte biedt voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap en seizoensspullen.

Via de kenmerkende galerij uitgevoerd in staal gecombineerd met glas, naar de woning. Kleine trap naar boven naar de entree van de woning.

Woonverdieping:
Binnenkomst in de hal met een toilet met fonteintje en de meterkast.
De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd met openslaande deuren naar het balkon op het zonnige zuidwesten, waar u heerlijk van de middag- en avondzon en een fantastisch vrij uitzicht kunt genieten. De woonkamer is ruim bemeten met voldoende ruimte voor een zithoek, eethoek en een thuiswerkplek. Zowel in de hal als in de woonkamer is een geïntegreerde opbergruimte. Drie plafondhoge inbouwkasten die stijlvol zijn afgewerkt achter strakke schuifdeuren.

Aansluitend ligt de open keuken aan de voorzijde van de woning en biedt door de grote ramen eveneens een prachtig en ver uitzicht. De moderne keuken is voorzien van in een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koel/vries combinatie en veel opbergruimte in kasten en laden.

Slaapverdieping:
Via de trap is de bovengelegen verdieping te bereiken. Met royale overloop en twee fijne slaapkamers aan de achterzijde. Een derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Aansluitend aan deze kamer ligt een aparte wasruimte voor de wasmachine/droger opstelling.
De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, wastafel en (2e) toilet. Aan de overloop ligt een ruime walk-in closet.

In de onderbouw van het gebouw bevindt zich een eigen berging.

O M G E V I N G :

Het Dijkgraafplein is gelegen in de woonbuurt "De Punt" (zie dijkgraafplein.com voor algemene informatie). Het complex is ontworpen door architect J.P. Kloos en is herkenbaar aan de typerende monumentale "hangbrug maisonnettes". Het heeft de status van gemeentelijk monument.

De gemeente is momenteel bezig met plannen voor stedelijke vernieuwing van het Dijkgraafplein. De ontwikkeling betreft onder andere nieuwe woningen, winkels, maatschappelijke voorzieningen en groen, zodat het Dijkgraafplein met recht weer het centrum van De Punt genoemd mag worden.

In deze buurt kunt u voor alles terecht: onder het complex is er een supermarkt voor uw dagelijkse boodschappen. Op loopafstand kunt u terecht bij de winkels aan Tussen Meer. Het winkelcentrum Osdorpplein ligt iets verderop en biedt een breed assortiment aan winkels! Ook vindt u hier Theater Meervaart en diverse eetgelegenheden.

Voor de deur is de begin/eindhalte van tram 17. Deze lijn brengt u naar het Centraal Station, maar brengt u ook snel naar onder andere Station Lelylaan (met snelle verbinding naar Schiphol) en het centrum van Amsterdam (Leidseplein en Centraal Station). Met eigen vervoer is het complex ook goed bereikbaar: de Ring A10, A4, A5 en A9 zijn binnen circa 5 minuten te bereiken.

De buurt ligt in het groenste stadsdeel van Amsterdam: Nieuw-West. In de directe omgeving vindt u het Natuurpark Vrije Geer, het Kasterleepark, de Tuinen van West, het Rembrandtpark en uiteraard het Sloterpark met de Sloterplas. Een heerlijke omgeving om te recreëren, wandelen, hardlopen of te genieten van een terras aan het water. Ook de strandjes aan het Nieuwe Meer en de Oeverlanden zijn per fiets goed bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse sportscholen in de buurt en het Sloterparkbad.

W A T U O O K W I L T W E T E N :

- Maisonnette woning op de 13e en 14e verdieping (met 2 liften) met zonnig balkon, eigen berging en optie voor parkeerplaats
- Fantastisch vrij uitzicht!
- Energielabel B
- Woonoppervlak circa 100 m² (conform meetrapport)
- Balkon op het zonnige zuidwesten
- Inpandige berging in de woning
- Eigen box/fietsenberging in de onderbouw van het complex
- De bijdrage voor de VvE bedraagt circa € 294,- per maand voor de woning en is o.a. inclusief opstal/glas verzekering, schoonmaak en onderhoud van het complex, reserveringen voor toekomstig onderhoud, administratiekosten en exclusief het voorschot stookkosten van € 140,- per maand
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Actieve Vereniging van Eigenaren, de administratie wordt beheerd door VvE Beheer Amsterdam
- Zeer goede openbaar vervoer verbinding met de beginhalte voor tram 17 op het Dijkgraafplein
- Het gebouw betreft een gemeentelijk monument in verband met de bijzondere hangbrug aan het gebouw
- Zie dijkgraafplein.com voor meer informatie over het complex
- Van toepassing zijn een standaard ouderdomsclausule en een standaard asbestclausule
- Oplevering in overleg

Kortom: een instap klaar ruim bemeten appartement met een uitzicht dat nooit gaat vervelen.
Een woning die het bezichtigen waard is.
Plan eenvoudig online een bezichtiging in of neem contact op met ons kantoor.