Ladogameerhof 317

UNIQUE LIVING – BRIGHT AND PLAYFUL MAISONETTE WITH A PENTHOUSE FEEL! PERPETUAL LEASEHOLD FULLY BOUGHT OUT. ENERGY LABEL A.(scroll down for more english)

BIJZONDER WONEN – LICHTE EN SPEELSE MAISONNETTE MET PENTHOUSEGEVOEL! ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT. ENERGIELABEL A.

Dit is zo’n woning die je vooral van binnen moet ervaren. Een bijzonder lichte maisonnette van circa 80 m², verdeeld over twee woonlagen en met het gevoel en de uitstraling van een penthouse. Geen standaard indeling, maar juist een verrassende woning waarbij de leefruimtes op de bovenste verdieping speels rondom een centrale patio zijn gesitueerd.

De woonverdieping op de vierde en tevens bovenste verdieping is zonder twijfel een van de mooiste elementen van de woning. Aan de ene zijde bevindt zich de fijne en woonkeuken, voorzien van een in april 2024 vernieuwde keuken met ondermeer een Bora Kookplaat, Quooker en Siemens inbouwapparatuur. Vanuit hier loopt de woning via de centraal gelegen patio door naar de lichte woonkamer.

Juist deze patio maakt de woonverdieping bijzonder. De buitenruimte ligt op het zuidwesten, brengt veel licht naar binnen en vormt tegelijkertijd een natuurlijke verbinding én scheiding tussen de woonkeuken en woonkamer. Hierdoor hebben beide ruimtes hun eigen karakter, terwijl ze toch duidelijk onderdeel zijn van één geheel. Een speelse en verrassende woonverdieping die je niet snel ergens anders tegenkomt.

INDELING
Derde verdieping

Op deze woonlaag bevindt zich de entree van de woning. Hier zijn twee goede slaapkamers, de nette en complete badkamer en het separate toilet gesitueerd. Ook bevindt zich hier een fraai weggewerkte opstelling voor de wasmachine.

Een van de slaapkamers beschikt bovendien over airconditioning middels een monoblock-unit. Door wonen en slapen over twee afzonderlijke verdiepingen te verdelen, voelt de woning eerder als een huis dan als een traditioneel appartement.

Vierde verdieping

De vierde en tevens bovenste verdieping vormt de fijne woonverdieping.

Hier bevinden zich de woonkeuken, de centraal gelegen patio en de lichte woonkamer. De keuken is in april 2024 vernieuwd en vormt samen met de eetruimte een fijne plek om uitgebreid te koken en te tafelen.

De patio ligt centraal tussen de woonkeuken en woonkamer en is daarmee letterlijk en figuurlijk het hart van deze verdieping. De ligging op het zuidwesten zorgt voor een fijne buitenplek en veel licht in de aangrenzende ruimtes.

Met circa 80 m² woonoppervlakte, veel licht, twee goede slaapkamers, een moderne keuken, een fijne badkamer en vooral die bijzondere bovenste woonverdieping met patio heeft deze maisonnette alles in huis voor wie nét even anders wil wonen.

LOCATIE

De woning ligt in De Aker in Amsterdam-Osdorp, een groene en ruim opgezette woonomgeving met veel voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum De Dukaat en ook scholen en kinderopvang bevinden zich in de omgeving.

Daarnaast zijn er diverse recreatie- en sportmogelijkheden in de buurt en is de bereikbaarheid uitstekend. Met de auto zijn de belangrijkste uitvalswegen snel bereikbaar en ook Schiphol ligt op korte afstand.

Het openbaar vervoer biedt goede verbindingen met de rest van Amsterdam en Schiphol. Tram 28 zorgt voor een directe verbinding richting de stad, bus 63 biedt een verbinding met Station Lelylaan en met bus 369 reis je richting Schiphol.

Voor de auto geldt betaald parkeren en parkeren met vergunning op de openbare weg.

Een fijne combinatie van rustig en ruim wonen, terwijl Amsterdam en de belangrijkste voorzieningen uitstekend bereikbaar blijven.

IN HET KORT
Bijzondere, lichte maisonnette met penthousegevoel;
Circa 80 m² woonoppervlakte;
Gelegen op de derde en vierde verdieping, met entree op de derde verdieping;
Woonverdieping op de vierde en tevens bovenste verdieping;
Speelse indeling rondom een centraal gelegen patio;
Mooie verdeling tussen woonkeuken, patio en woonkamer;
Patio gelegen op het zuidwesten;
Keuken vernieuwd in april 2024;
Twee goede slaapkamers;
Airconditioning middels een monoblock-unit in één van de slaapkamers;
Nette en complete badkamer;
Separaat toilet;
Verwarming en warm water via stadsverwarming;
Fraai weggewerkte wasmachineopstelling;
Energielabel A;
Bouwjaar 2000;
Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
Actieve VvE;
Maandelijkse VvE-bijdrage € 260,39;
Betaald parkeren en parkeren met vergunning op de openbare weg;
Gelegen in De Aker, Amsterdam-Osdorp;
Aanvaarding in overleg, kan desgewenst snel.

Een woning met een indeling die je niet iedere dag tegenkomt. Vooral de bovenste woonverdieping met de woonkeuken aan de ene zijde, de woonkamer aan de andere en de zonnige patio als verbindend middelpunt geeft deze maisonnette zijn eigen karakter. Licht, speels en verrassend ruim – kom kijken, want dit is er eentje die je in het echt moet ervaren!

UNIQUE LIVING – BRIGHT AND PLAYFUL MAISONETTE WITH A PENTHOUSE FEEL! PERPETUAL LEASEHOLD FULLY BOUGHT OUT. ENERGY LABEL A.

This is one of those homes that really needs to be experienced from the inside. An exceptionally bright maisonette of approximately 80 m², arranged over two floors and offering the feel and atmosphere of a penthouse. Far from a standard layout, this is a surprisingly different home, with the living spaces playfully arranged around a central patio on the top floor.

The living floor, situated on the fourth and top floor, is without doubt one of the highlights of the property. On one side is the spacious kitchen and dining area, featuring a kitchen that was completely renewed in April 2024 and includes a Bora cooktop, Quooker and Siemens built-in appliances. From here, the home flows around the centrally positioned patio towards the bright living room.

It is this patio that makes the top floor particularly special. Facing southwest, it brings plenty of natural light into the home while creating both a natural connection and separation between the kitchen/dining area and the living room. As a result, both spaces have their own character while still clearly forming part of one inviting living floor. A playful and surprising layout that you will not easily find elsewhere.

LAYOUT
Third floor

The entrance to the property is located on this floor. Here you will find two good-sized bedrooms, a neat and fully equipped bathroom and a separate toilet. There is also a cleverly concealed space for the washing machine.

One of the bedrooms is equipped with air conditioning via a monoblock unit. With the living and sleeping areas divided over two separate floors, the property feels more like a house than a traditional apartment.

Fourth floor

The fourth and top floor forms the attractive main living area.

Here you will find the kitchen/dining area, the centrally located patio and the bright living room. The kitchen was renewed in April 2024 and, together with the dining area, provides a wonderful space for cooking, dining and entertaining.

The patio is positioned centrally between the kitchen/dining area and the living room, making it quite literally the heart of this floor. Its southwest-facing position provides a lovely outdoor space while allowing plenty of natural light into the adjoining rooms.

With approximately 80 m² of living space, an abundance of natural light, two good-sized bedrooms, a modern kitchen, a pleasant bathroom and, above all, that distinctive top-floor living area with its central patio, this maisonette has everything for those looking for something just a little different.

LOCATION

The property is located in De Aker in Amsterdam-Osdorp, a green and spacious residential neighbourhood with a wide range of amenities close at hand. For your daily shopping, De Dukaat shopping centre is nearby, while schools and childcare facilities can also be found in the immediate area.

There are various sports and recreational facilities nearby and accessibility is excellent. The main arterial roads can be reached quickly by car and Schiphol Airport is also only a short distance away.

Public transport provides good connections to the rest of Amsterdam and Schiphol. Tram 28 offers a direct connection towards the city, bus 63 connects to Lelylaan Station and bus 369 provides a connection towards Schiphol.

Paid parking and permit parking apply on public roads.

A great combination of peaceful, spacious living while keeping Amsterdam and all the main amenities within easy reach.

KEY FEATURES
Unique and bright maisonette with a penthouse feel;
Approximately 80 m² of living space;
Situated on the third and fourth floors, with the entrance on the third floor;
Main living area on the fourth and top floor;
Playful layout arranged around a centrally located patio;
Attractive division between the kitchen/dining area, patio and living room;
Southwest-facing patio;
Kitchen renewed in April 2024;
Two good-sized bedrooms;
Air conditioning via a monoblock unit in one of the bedrooms;
Neat and fully equipped bathroom;
Separate toilet;
Heating and hot water via district heating;
Cleverly concealed washing machine area;
Energy label A;
Built in 2000;
Perpetual leasehold fully bought out;
Active Owners’ Association (VvE);
Monthly VvE contribution of €260.39;
Paid parking and permit parking on public roads;
Located in De Aker, Amsterdam-Osdorp;
Transfer by mutual agreement and available quickly if desired.

A home with a layout you certainly do not come across every day. In particular, the top floor – with the kitchen and dining area on one side, the living room on the other and the sunny patio forming the central connection between the two – gives this maisonette its own distinctive character.

Bright, playful and surprisingly spacious – come and see it for yourself, because this is a home that really needs to be experienced!