Postjeskade 35 1

Op een prachtige locatie aan de geliefde Postjeskade ligt dit recent gerenoveerde 2-kamerappartement van ca. 54 m² op de eerste verdieping. Met vrij uitzicht over het water, een zonnig balkon op het zuiden én de mogelijkheid om eenvoudig een extra kamer te creëren, biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, licht en flexibiliteit.

Een perfect appartement voor starters, stellen of thuiswerkers die willen wonen op een centrale plek in Amsterdam West, met ruimte om hun woonwensen mee te laten groeien.


Indeling
Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de brede raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht én een vrij uitzicht over het water. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eetruimte, ideaal voor zowel rustige avonden thuis als etentjes met vrienden.

Flexibele indeling met extra kamer mogelijk

De huidige indeling biedt de mogelijkheid om relatief eenvoudig een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte te realiseren door een extra wand te plaatsen in de woonkamer. Zo transformeer je het appartement eenvoudig naar een praktisch 3-kamerappartement.

Aan de rustige achterzijde ligt de royale slaapkamer met directe toegang tot het balkon.

Ook de keuken bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot het zonnige balkon. De praktische indeling maakt efficiënt gebruik van de ruimte.

De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig in de woning.

Het balkon van circa 6 m² ligt op het zuiden en vormt een fijne plek om vrijwel de hele dag van de zon te genieten.



Wonen in De Baarsjes
De woning ligt op een uitstekende locatie in Amsterdam West, direct nabij het Rembrandtpark. Hier wandel je binnen enkele minuten naartoe voor een rondje hardlopen, een picknick of een drankje in het groen.

Voor winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen liggen de Jan Evertsenstraat, Kinkerstraat en het gebied rondom Surinameplein om de hoek. De buurt staat bekend om haar levendige karakter, goede voorzieningen en centrale ligging.

Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en via de Ring A10 ben je snel onderweg richting andere delen van de stad of daarbuiten.



Erfpacht
De woning staat op particuliere erfpacht met een jaarlijkse canon van circa € 508,-.

* Huidig tijdvak loopt tot 01-01-2035
* Notariële groene opinie aanwezig
* Geschikt voor reguliere hypotheekverstrekking



Bijzonderheden
* Woonoppervlakte ca. 54 m²
* Mogelijkheid tot realiseren tweede slaapkamer
* Gelegen op de eerste verdieping
* Vrij uitzicht over het water
* Zonnig balkon op het zuiden (ca. 6 m²)
* Mogelijkheid tot 3-kamerindeling / thuiswerkplek
* Energielabel C
* Jaarlijkse canon circa € 508,- (loopt t/m 01-01-2035)
* Recent gerenoveerd (vloer en schilderwerk)
* Kleinschalige VvE in eigen beheer
* VvE-bijdrage € 100,- per maand
* Geen externe berging
* Gelegen in populair Amsterdam West
* Oplevering in overleg, snelle levering mogelijk
* Ouderdoms-, asbest- en niet-bewonersclausule van toepassing



Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar zaken die voor hem of haar van belang zijn. De makelaar treedt op als adviseur van verkoper. Wij adviseren een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen ter begeleiding van het aankoopproces.