H. Stolleplantsoen 34 B

Modern startersappartement op de begane grond met tuin en aanlegsteiger, gelegen in het bruisende Amsterdam-Noord. Een compleet en fraai gerenoveerd appartement van 41 m², voorzien van energielabel A++ en afgekochte erfpacht t/m 2057. LOKATIE De woning is gelegen in een van de nieuwste wijken van Amsterdam-Noord; Elzenhagen. Deze populaire wijk is zeer kindvriendelijk, met meerdere speeltuinen, sportplekken en een golfbaan. Door de actieve bewoners worden er in de wijk activiteiten georganiseerd, voor wie daaraan wil meedoen. Winkelcentrum Boven ’t IJ ligt op loopafstand, met bekende winkelketens als H&M, Decathlon, HEMA en Albert Heijn, maar ook de nodige ambachtelijke winkels. Ook de Pathé-bioscoop en diverse restaurants, waaronder “De Beren” en “Boules & Bites Bar”, liggen op loopafstand. Door heel Amsterdam-Noord zijn hippe restaurants en barretjes te vinden, zoals: Pompet, Il Pecorino, Cannibale Royale, De Goudfazant, Oedipus Brouwerij, Pllek, IJver en Loetje aan ’t IJ. Er zijn volop groenvoorzieningen in de buurt; zo fiets je in een mum van tijd naar het gezellige Noorderpark of Landelijk Noord, met de pittoreske dorpjes zoals Zunderdorp, Ransdorp en Durgerdam. Met de Noord-Zuidlijn op slechts enkele minuten loopafstand, sta je binnen 5 minuten in hartje Amsterdam en binnen 15 minuten op de Zuidas. In circa 3 minuten ben je met de auto op de A8 of A10. En binnen 15 minuten fietsen sta je op de pont naar Centraal Station. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je dit fijne appartement, gelegen op de begane grond. Lichte tuin gerichte woonkamer/slaapkamer waar ruimte genoeg is voor een gezellige living. Via de schuifpui loop je de zonnige tuin in; gunstige zonligging (zuidwest). Open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet. ENERGIELABEL A++ Deze woning beschikt over veel zonnepanelen en een warmtepomp, wat leidt tot een A++-label. Hierdoor is de woning al nagenoeg helemaal van het gas af; dat is alleen nog nodig als het kouder is dan -10 graden Celsius (bijna nooit meer in Nederland). Glas- en pui-isolatie zorgen voor een laag stroomverbruik. VERENIGING VAN EIGENAREN De VVE wordt op dit moment opgericht; er is al een externe beheerder aangesteld. De maandelijkse bijdrage zal ca. € 90,- bedragen. ERFPACHT Het betreft een voortdurende erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 31 oktober 2057. De Algemene Bepalingen Erfpacht 2000 zijn hierop van toepassing. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2009; - Niet wonen clausule; - As is where is clausule; - karakteristieke wijk met gevarieerde bebouwing; - kindvriendelijke buurt; - Rustig gelegen; - Intercomsysteem; - Zeer dichtbij station Noord van de Noord-Zuidlijn (metro 52); - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Je kunt direct een parkeervergunning aanvragen. Er is geen wachtlijst.