Burmanstraat 10 H

Geheel leeg en vrij van huur op te leveren klassiek pand van circa 351m2 met voor- en achtertuin. Het sfeervolle pand bestaat uit drie afzonderlijke woningen en een aparte zolderetage en beschikt over diverse fraaie elementen en hoge plafonds. Het pand is niet kadastraal gesplitst in afzonderlijke appartementsrechten. Zeer gewilde locatie, in een rustig zijstraatje van de Weesperzijde, direct om de hoek bij de Amstel. Eigen grond!

Ligging
De charmante Burmanstraat ligt in de populaire Weesperzijdebuurt, vlakbij de Amstel en heeft een eigen karakter met de negentiende-eeuwse gevels en prachtige voortuinen. Deze centrale locatie kenmerkt zich door de gunstige ligging ten opzichte van het centrum (10 minuten loopafstand van gezellige Utrechtsedwarsstraat en Carré) en de Pijp. Ook de Plantagebuurt (Artis) en de universiteit liggen dichtbij. Er is in de omgeving een ruim aanbod van goede lagere en middelbare scholen. Verder vind je dichtbij o.a. het populaire café/restaurant de Ysbreeker, bakkerij Hartog, Loetje en diverse spots aan de Wibautstraat, zoals het Volkshotel en Stek. Boodschappen kun je om de hoek doen bij een grote supermarkt. Het pand is zowel met het openbaar vervoer (tramhalte Ruyschstraat, metrostation Wibautstraat, Amstelstation) als met de auto uitstekend bereikbaar.

Omschrijving
Het goed onderhouden pand bestaat uit vijf verdiepingen, bestaande uit:
-een woning op de begane grond en eerste verdieping van circa 140m2;
-een woning op de tweede verdieping van circa 71m2;
-een woning op de derde verdieping van circa 71m2;
-een zolderetage op de bovenste verdieping van circa 60m2.
De oppervlakten zijn berekend inclusief trappenhuis/overlopen. Het totale gebruiksoppervlak wonen bedraagt circa 283m2 exclusief circa 68m2 overige inpandige ruimte (bestaande uit 60,9m2 zolderruimte en 6,24m2 vliering op de vierde verdieping).
De achtertuin van bijna 13 meter diep is gelegen op het zuidoosten.

Indeling
Begane grond
Eigen entree, tochtportaal, gang, trapkast met groepenkast, interne trap naar de eerste verdieping, badkamer, werk/studeerkamer aan de voorzijde, woonkamer met openslaande deuren naar de veranda en achtertuin aan de achterzijde, zijkamer eveneens met openslaande aan de achterzijde.
Eerste verdieping
Entree binnendoor of via eigen entree op de verdieping, overloop, badkamer, kamer ensuite met woonkamer aan de voorzijde, slaapkamer met stoppenkast eveneens aan de voorzijde, eetkamer met half open keuken aan de achterzijde.
Tweede verdieping
Eigen entree, doorzon woonkamer, slaapkamer aan de voorzijde, badkamer, half open keuken aan de achterzijde.
Derde verdieping
Eigen entree, hal met inbouwkast, doorzon woonkamer, slaapkamer aan de voorzijde, badkamer, half open keuken aan de achterzijde.
Zolderetage
Overloop, ruimte met vliering aan de voorzijde, ruimte voorzien van cv ketel en wasmachine aan de achterzijde.

Keukens
Eerste verdieping: keuken voorzien van een granito aanrechtblad en een betegelde achterwand, dubbele spoelbak met ééngreepsmengkraan, 4-pits gaskookplaat afzuiger en cv ketel.
Tweede verdieping: keuken voorzien van een granito aanrechtblad en een betegelde achterwand, spoelbak met ééngreepsmengkraan, 4-pits gaskookplaat, afzuiger en een cv ketel.
Derde verdieping: keuken voorzien van een granito aanrechtblad en een betegelde achterwand, dubbele spoelbak met ééngreepsmenkgkraan, 4-pits gaskookplaat en een afzuiger.

Sanitair
Begane grond: badkamer met granitovloer en witte wandtegels, voorzien van een wastafel, ligbad met handdouche, handdoekradiator, inbouwkast en een toilet.
Eerste verdieping: badkamer met granitovloer en witte wandtegels, voorzien van een wastafel met spiegelkast, inloopdouche en een toilet.
Tweede verdieping: badkamer voorzien van een granitovloer en witte wandtegels, wastafel met spiegel, ligbad met douchegelegenheid, toilet en een wasmachine aansluiting.
Derde verdieping: badkamer voorzien van een granitovloer en witte wandtegels, wastafel, douche en een toilet.

Installaties
3 cv ketels voor verwarming en warmwater (eerste, tweede en vierde verdieping).
3 elektrische installaties voorzien van aardlekschakelaars;
3 gasinstallaties
3 elektrische deuropeners.

Bijzonderheden/kenmerken
Geheel pand;
Conform de BAG Viewer bestaat het pand uit drie zelfstandige woningen;
Hoge plafonds;
Originele deurkozijnen en paneeldeuren;
Houten kozijnen, grotendeels voorzien van dubbel glas;
Unieke voortuin;
Diepe achtertuin;
Eigen grond;
Energielabel D;
Bouwjaar circa 1882.

*Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegronden*