Herengracht 116 C

Fraai dubbel benedenhuis van 264m² aan de Herengracht verdeeld over twee woonlagen met een riante en verzorgde tuin van ca 135 m² gelegen op het Zuidwesten. Momenteel heeft het appartement 2 slaapkamers, maar het is eenvoudig om 3 of 4 extra slaapkamers te creëren. Zie de alternatieve plattegronden voor meer informatie.

LOCATIE

Het appartement is gelegen op een rustig deel van de Herengracht en bevindt zich op loopafstand van de Westertoren, het Anne Frankhuis, de Jordaan, de 9 straatjes en het Centraal Station. De tramhalte voor de lijnen 1,2,5,13 en 17 liggen in de nabije omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn XL om de hoek en op zaterdag is er vlakbij op de Noordermarkt een biologische vers markt te vinden. De binnenstad zelf biedt daarnaast oneindig veel bars, restaurants en cultureel vermaak. Kortom; een zeer bijzondere en gewilde locatie in hartje Amsterdam!

INDELING
Via de statige entree aan de voorzijde komt u in de gemeenschappelijke hal met mooie authentieke details. Aan het einde van de gang in het achterhuis bevindt zich de toegangsdeur tot appartement 116-C waarna u in een hal komt welke toegang geeft tot de twee appartementen.

Begane grond:
Met de trap naar beneden naar de gang welke toegang geeft tot de woonkamer, de badkamer en de separate wc.
De woonkamer is een royale open ruimte met verschillende zit en eetgedeeltes en geeft een loftachtig gevoel.
De moderne openkeuken met kookeiland is v.v. allerhande inbouwapparatuur zoals een grote ijskast, vriezer, vaatwasser, oven, combi oven en een Quooker.
Dubbel openslaande deuren geven toegang tot de riante en verzorgde tuin van ca 135 m² gelegen op het Zuidwesten. De ruime slaapkamer met walk-in-closet staat in open verbinding met de badkamer welke is v.v. separate douche-opstelling, wastafel en Turks stoombad.
Tevens is er een nog een ruime bergkast en een kast t.b.v. de wasmachine en boiler.

Bel-etage:
Vanuit de aankomsthal met de trap naar boven. Dit appartement is één grote ruimte van circa 110m2 en is vroeger gebruikt als kantoor. Daarnaast zijn er twee separate wc’s, een badkamer v.v. douche, wastafel, bidet en wc en een pantry. Op deze verdieping zijn eenvoudig meerdere slaapkamers te creëren, zie de alternatieve plattegronden voor inspiratie.

Het appartement wordt verwarmd deels verwarmd d.m.v. vloerverwarming en deels door radiatoren.

KENMERKEN
- Woonoppervlakte 260 m2 (NEN 2580)
- Rijksmonument gelegen op eigen grond
- 2 appartementsrechten
- Bouwjaar 1725
- Bestemming gemengd-1
- Achtertuin van circa 136 m2 op het Zuidwesten
- Bel-etage en begane grond
- Energielabel B
- Domotica systeem
- Actieve VvE bestaande uit 7 leden: MJOP aanwezig
- De maandelijkse servicekosten bedragen €335,-
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.