Gabriël Metsustraat 26 2

*For English, see below*

Aan een rustige zijstraat van het Museumplein ligt dit royale bovenhuis van circa 211 m², verdeeld over drie verdiepingen met een zonnig dakterras en balkon, hoge plafonds en een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau. De woning is onderdeel van een monumentaal pand uit 1911 in Amsterdamse School-stijl en werd in 2022 van top tot teen zeer smaakvol gerenoveerd. De volledige woning is met zorg ontworpen, waarbij sfeer, indeling en materiaalgebruik perfect op elkaar aansluiten.

Entree van de woning op de begane grond met eigen opgang naar de tweede verdieping. Hier bevind zich een sfeervolle woonkamer met hoge plafonds en een houten vloer. Aan de achterzijde vind je de open keuken, uitgevoerd in een rustige, stijlvolle kleurstelling en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Aangrenzend ligt een lichte erker met een Frans balkon, een fijne plek voor een zitje of werkplek. Langs de wand aan de voorzijde zijn op maat gemaakte inbouwkasten geplaatst, inclusief een ingebouwd zitje. Verder zijn er op deze verdieping een apart toilet en een handige grote wasruimte.

Op de derde verdieping ligt aan de achterzijde de royale master bedroom met openslaande deuren naar een breed balkon. In de kamer staat een vrijstaand ligbad en zijn fraaie inbouwkasten geplaatst. De badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche en dubbele wastafel. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers: een ruime kamer en een derde kamer die nu wordt gebruikt als royale inloopkast. Ook hier vind je een apart toilet.

De bovenste verdieping is een indrukwekkende open ruimte met een hoogte van ruim 4,5 meter en zichtbare houten balken. Er is een moderne tweede keuken geplaatst en veel vaste bergruimte. Openslaande deuren geven toegang tot het ruime, zonnige dakterras. Deze verdieping is multifunctioneel en kan worden gebruikt als extra woonruimte, atelier of werkplek.

Locatie
De Gabriel Metsustraat is een rustige straat in Oud-Zuid, direct om de hoek van het Museumplein en op loopafstand van onder andere het Rijksmuseum, Van Gogh Museum, het Concertgebouw en De Pijp. Goede restaurants, winkels en scholen bevinden zich in de directe omgeving. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld en ook de ring A10 is snel bereikbaar.

Details
• Woonoppervlakte circa 211 m² (meetrapport conform NEN2580 wordt opgesteld)
• Compleet gerenoveerd in 2022 met hoogwaardige materialen en smaakvol design
• Balkon aan derde verdieping, plus een royaal dakterras, gesitueerd op het zuiden, met de gehele dag zon!
• Rijksmonument uit 1911, gebouwd in Amsterdamse School-stijl
• Erker aan de achterzijde naast de keuken, met Frans balkon en veel licht
• Inbouwkasten op maat en doordachte details door de hele woning
• Hoge plafonds: 3 meter op de woonverdieping, ruim 4,5 meter op de bovenste etage
• Energielabel D, geldig tot december 2030
• Er ligt vloerverwarming door het gehele huis
• Gemeentelijke erfpacht afgekocht tot en met 31 juli 2074
• Voorzien van moderne installaties zoals airconditioning, beveiligingssysteem en luxe keukenapparatuur
• Gedeeltelijk meubilair en het alarmsysteem optioneel ter overname
• Oplevering in overleg

*English*

Located on a quiet side street off Museumplein, this spacious upper-level residence of approximately 211 m² spans three floors and features a sunny rooftop terrace and balcony, high ceilings, and an exceptionally high standard of finish. The property is part of a monumental building dating from 1911, designed in the Amsterdam School style, and was tastefully renovated from top to bottom in 2022. Every detail of the home has been carefully curated to create a perfect harmony between atmosphere, spatial layout, and high-quality materials.

Entrance of the house on the ground floor with a private staircase to the second floor. Here, you'll find an inviting living room with high ceilings and wooden flooring. At the rear is an open-plan kitchen in a calm, stylish color palette, equipped with modern built-in appliances. Adjacent to it is a bright bay window with a French balcony, a pleasant spot for a seating area or workspace. Along the front wall are custom-built cupboards, including an integrated bench. This floor also includes a separate toilet and a large, practical laundry room.

On the third floor, the spacious master bedroom is located at the rear, featuring double doors that open onto a wide balcony. The room includes a freestanding bathtub and elegant built-in wardrobes. The luxurious bathroom offers a walk-in shower and double washbasin. At the front are two more bedrooms: one large room and a third room currently used as a generous walk-in closet. This floor also has a separate toilet.

The top floor is an impressive open space with a ceiling height of over 4.5 meters and exposed wooden beams. A second modern kitchen has been installed, along with ample built-in storage. French doors provide access to the large, sunny rooftop terrace. This floor is multifunctional and can be used as additional living space, a studio, or a home office.

Location
Gabriel Metsustraat is a quiet street in Oud-Zuid, just around the corner from Museumplein and within walking distance of the Rijksmuseum, Van Gogh Museum, Concertgebouw, and De Pijp. Excellent restaurants, shops, and schools are all nearby. Public transportation is well organized, and the A10 ring road is quickly accessible.

Details
• Living area approximately 210 m² (measurement report in accordance with NEN2580 to be provided)
• Completely renovated in 2022 with high-quality materials and tasteful design
• Balcony on the third floor and a spacious rooftop terrace facing south, with sunlight all day!
• National monument from 1911, built in Amsterdam School style
• Bay window at the rear next to the kitchen, with French balcony and abundant light
• Custom-built cabinetry and thoughtful details throughout the home
• High ceilings: 3 meters on the living floor, over 4.5 meters on the top floor
• Energy label D, valid until December 2030
• There is underfloor heating throughout the entire house.
• Municipal leasehold paid off until July 31, 2074
• Equipped with modern systems such as air conditioning, security system, and luxury kitchen appliances
• Partial furnishing and the alarm system are optionally available for takeover
• Delivery in consultation