Westerdok 852

Dit unieke penthouse van 216m2 op de tiende en elfde verdieping biedt zowel overdag als ‘s avonds een fenomenaal panoramisch uitzicht over het water van het IJ en de woonboten op het Westerdok, en op de skyline van Amsterdam met de grachten, de westelijke eilanden, het havengebied, het Eye Filmuseum, het Centraal Station en de Zuidas.

De van de vloer tot het plafond reikende, raampartijen aan beide zijden en de karakteristieke glazen punt, zorgen voor een fantastische lichtinval, van zonsopkomst tot zonsondergang. Het grote terras van 33m2 aan de westzijde, met een omloop om de glazen punt naar de oostzijde, geeft optimale zonuren.

Op dit moment heeft het appartement twee slaapkamers, een badkamer en een werkruimte, maar naar wens kan een extra slaapkamer en/of badkamer gecreëerd worden. Daarnaast is, met een andere indeling, dubbele bewoning mogelijk omdat er op de elfde verdieping een tweede entree is.

De grote garagebox van 26m2 in de parkeergarage onder het complex wordt separaat te koop aangeboden voor €150.000,-. Deze garagebox biedt voldoende ruimte voor twee auto’s en de infrastructuur voor het aanleggen van een laadpaal is aanwezig.

Het Westerdokseiland is een fijne, rustige, toeristenvrije en autoluwe buurt in het hart van Amsterdam. Centraal gelegen tussen de Jordaan aan de ene kant en het water van het IJ aan de andere kant, met de gezellige winkelstraat de Haarlemmerdijk en de bruisende Jordaan op loopafstand en perfect bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto.

INDELING

Entree:
- centrale entree vanaf het Westerdok met toegang tot de aantrekkelijke gemeenschappelijke hal
- lift met directe toegang tot het penthouse op de tiende verdieping

Tiende verdieping:
- lift naar de vestibule met garderoberuimte en meterkast
- open woonkeuken met kook- en spoeleiland, uitzicht op de oost- en westzijde
- woonkamer met toegang tot het terras, uitzicht op de oost- en westzijde
- karakteristieke glazen punt met trap naar de elfde verdieping en plafond van bijna 6 meter hoog
- ruime berging
- wc

Terras:
- dakterras van 33m2 aan de westzijde met uitzicht over de stad
- omloop om de glazen punt heen naar de oostzijde met uitzicht over het IJ
- hele dag zon aan west- of oostzijde

Elfde verdieping:
- overloop die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als werkkamer of tweede woonkamer
- slaapkamer met toegang tot de inloopkast en de badkamer en-suite, uitzicht op de westzijde
- badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, wc en bidet, uitzicht op de westzijde
- slaapkamer met inbouwkasten en toegang tot de wasruimte, uitzicht op de oostzijde
- wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger
- extra slaapkamer en/of badkamer kan gerealiseerd worden, de alternatieve plattegrond geeft deze mogelijkheid weer

Overig:
- alle ramen aan de westzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonwering met windbescherming
- het appartement is voorzien van vloerverwarming

Berging:
- eigen berging van 7m2 en 286cm hoog in de parkeergarage onder het complex
- voorzien van een vliering en elektra

Garagebox:
- afsluitbare grote garagebox van 26m2 en 388cm hoog met ruimte voor 2 auto’s in de parkeergarage onder het complex
- infrastructuur voor het aanleggen van een laadpaal is aanwezig
- separaat te koop aangeboden met een vraagprijs van €150.000,-

Gemeenschappelijke ruimtes:
- diverse gemeenschappelijke fietsenstallingen in de parkeergarage onder het complex

MOGELIJKHEID VOOR DUBBELE BEWONING

Door het penthouse anders in te delen is dubbele bewoning mogelijk voor bijvoorbeeld een inwonend kind, ouder of au pair. Dit kan door een zelfstandige studio te creëren met een eigen entree op de elfde verdieping. De alternatieve plattegrond geeft deze mogelijkheid weer.

EIGENDOM EN VVE

Het appartement en de garagebox zijn gelegen op grond in eeuwigdurende gemeentelijke erfpacht. Deze is volledige afgekocht tot en met 31-3-2056 en daarna eeuwigdurend vastgezet onder zeer gunstige voorwaarden.

De grote, actieve en gezonde VVE wordt professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage is €335,- per maand voor het appartement. De maandelijkse bijdrage voor de garagebox is €78,-.

OMGEVING

Het Westerdokseiland is een fijne, rustige, toeristenvrije en autoluwe buurt in het hart van Amsterdam. Centraal gelegen tussen de Jordaan aan de ene kant en het water van het IJ aan de andere kant.

In de gezellige winkelstraat de Haarlemmerdijk en in de bruisende Jordaan, op 10 minuten loopafstand, zijn vele leuke winkels, bekende restaurants, trendy cafés, terrassen, diverse supermarkten, delicatessenzaken en lokale markten. Het groene Westerpark met cultuurdorp Westergas, op 20 minuten loopafstand en 5 minuten fietsafstand, biedt een unieke combinatie van een groene omgeving met een divers, creatief en cultureel aanbod. Voor de vaarliefhebbers liggen de jachthavens Het Realeneiland en City Marina IJdock op loopafstand.

Het appartement is perfect bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Amsterdam Centraal Station is binnen 20 minuten lopen en binnen 10 minuten met het openbaar vervoer te bereiken. Met de auto zijn de uitvalswegen A5 en A10 snel te bereiken via de Haarlemmerweg (S103) of de Spaarndammertunnel (S102). Schiphol Airport is binnen 30 minuten te bereiken met het openbaar vervoer of binnen 20 minuten met de auto.

BIJZONDERHEDEN

- uniek penthouse van 216m2 gelegen op de tiende en elfde verdieping
- groot terras van 33m2 gelegen aan de westzijde met een omloop naar de oostzijde
- fenomenaal, panoramisch uitzicht over de stad, de westelijke eilanden en het IJ vanuit het gehele appartement en het terras
- woonoppervlakte 216m2, terras 33m2, NEN2580 meetrapport aanwezig
- twee slaapkamers een badkamer, extra slaapkamer en/of badkamer kan gerealiseerd worden
- door een andere indeling is dubbele bewoning mogelijk voor bijvoorbeeld een inwonend kind, ouder of au pair
- lift met directe toegang tot het penthouse
- perfecte gelegen in het hart van Amsterdam, rustig en centraal tussen de Jordaan en het IJ
- zeer goed bereikbaar met de auto en openbaar vervoer
- gebouwd in 2008
- grote, actieve, gezonde en professioneel beheerde VVE, maandelijkse bijdrage €335,- per maand voor het appartement
- gemeentelijke erfpacht voor penthouse en garagebox is afgekocht tot 31-3-20256 en daarna eeuwigdurend vastgezet onder zeer gunstige voorwaarden
- energielabel B, volledig geïsoleerd, dubbel glas, vloerverwarming, WTW-installatie, elektrisch bedienbare zonwering met windbescherming aan de westzijde
- berging van 7m2 en 286 cm hoog, voorzien van een vliering en elektra
- garagebox van 26m2 en 388 cm hoog met ruimte voor twee auto’s en infrastructuur voor laadpaal wordt separaat te koop aangeboden, vraagprijs €150.000,-, maandelijkse VVE bijdrage €78,-
- gemeenschappelijke fietsenstallingen in de parkeergarage van het gebouw

Voor meer informatie en de brochure kijk op westerdok852.nl

OVER DEZE INFORMATIE

Deze informatie is door Sjuleke’s Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Sjuleke’s Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.