Van Hogendorpstraat 181 2

TOP WONING!

Uitstekend ingedeeld 3-kamerappartement van 43m², gelegen in de geliefde Staatsliedenbuurt in Amsterdam-West. De woning beschikt over een balkon op het zonnige zuiden aan de achterzijde en een gezellig Frans balkon aan de voorzijde. De woning is gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht!

Omgeving:
In de directe nabijheid bevinden zich, naast het Westerpark, de Jordaan, het Haarlemmerplein en Amsterdam Oud-West. Bovendien bevindt zich tal van fijne horeca zoals Restaurant BAK, Café de Walvis, Bar Kantoor, Café Restaurant Amsterdam, Troost en Piet de Gruyter in de buurt. In directe omgeving zijn bioscoop The Movies en diverse galerieën, clubs en sportfaciliteiten. Alle denkbare faciliteiten bevinden zich binnen handbereik, denk daarbij aan supermarkten en speciaalzaken. Vlakbij stap je snel in de tram en met de auto ben je binnen enkele minuten via de S103 op de Ring A10-west. Lopend of met de fiets is de binnenstad snel en eenvoudig te bereiken.

Indeling:
Via het gemeenschappelijk trappenhuis naar de tweede verdieping; entree, woonkamer met een frans balkon aan de voorzijde, een slaapkamer met toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde, de badkamer is voorzien van een toilet, een wastafel en een douche, de dichte keuken voorzien van een standaard keukenblok, tevens met toegang tot het balkon en de tweede slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Eigen grond! Géén erfpacht;
- Balkon op het zuiden;
- Intern dient de woning nog naar eigen smaak gerenoveerd worden;
- Gezonde en professioneel beheerde VVE. De maandelijkse bijdrage bedraagt €. 125, -.
- Verkoper heeft het object nooit feitelijk bewoond;
- Oplevering in overleg, kan snel;
- Vaste projectnotaris: Notariskantoor Lubbers en Dijk.

-------------------------------------------------------------------------
English translation:

GREAT APARTMENT!

Excellent divided 3-room apartment of 43m², located in the popular Staatsliedenbuurt neighbourhood in Amsterdam-West. The property has a sunny south-facing balcony at the back and a cosy French balcony at the front. The property is located on own ground, so no ground lease!

Surroundings:
In addition to Westerpark, the Jordaan, Haarlemmerplein and Amsterdam Oud-West are all in the immediate vicinity. There are also numerous fine restaurants and cafés in the neighbourhood, such as Restaurant BAK, Café de Walvis, Bar Kantoor, Café Restaurant Amsterdam, Troost and Piet de Gruyter. The Movies cinema and various galleries, clubs and sports facilities are also in the immediate vicinity. All conceivable amenities are within easy reach, including supermarkets and specialty shops. You can quickly hop on the tram nearby, and by car you can reach the A10-west ring road in a few minutes via the S103. The city centre is quick and easy to reach on foot or by bicycle.


Layout:
Via the communal staircase to the second floor; entrance hall, living room with a French balcony at the front, a bedroom with access to the sunny balcony at the back, the bathroom has a toilet, a washbasin and a shower, the closed kitchen has a standard kitchen unit, also with access to the balcony and the second bedroom.


Details:
- Own ground! No ground lease;
- South-facing balcony;
- The interior of the property needs to be renovated to your own taste;
- Healthy and professionally managed owners' association. The monthly contribution is €125.
- The seller has never actually lived in the property;
- Delivery in consultation, can be done quickly;
- Fixed project notary: Lubbers en Dijk Solicitors.