Houtrijkstraat 286

Heel fijn appartement op de eerste verdieping met 2 kamers, 2 balkons, een dichte keuken en een grote berging op de zolderverdieping. Gelegen in de geliefde Spaarndammerbuurt. Op loopafstand van de Jordaan, de Haarlemmerdijk en het Westerpark. Wat wil je nog meer?

Door de indeling is het eventueel ook zeer geschikt voor 2 studenten. Ieder een eigen ruime kamer met eigen balkon en een gezamenlijke keuken en badkamer.

INDELING
Eerste verdieping:
Entree, gang, badkamer met douche, wastafel en toilet.
Grote slaapkamer aan de voorzijde met dubbele openslaande deuren naar het balkon van ruim 5 meter breed op het westen (zon vanaf 12 uur tot einde middag). Keuken aan de achterzijde met de cv-ketel, aansluiting voor de wasmachine en een groot raam boven het aanrecht met zicht op groen. Vanuit de keuken toegang naar het balkon op het oosten. De keuken is eenvoudig maar het is zo'n leuke plek in het huis met al dat licht en groen!
Woonkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon op het oosten. Een heerlijke plek voor koffie en een ontbijtje in de ochtendzon (zon tot circa 11 uur).
Vierde verdieping:
Grote berging van maar liefst 9 m².

Verkoper vertelt:
"Wat zal ik het zicht op de groene binnentuin missen. Het lijkt alsof je in het bos bent. Soms spot je vanuit huis een bonte specht en de kipjes van de onderbuurman scharrelen er lekker rond. Het is een rustige buurt met de levendige Spaarndammerstraat met alle voorzieningen om de hoek. De wandelingen naar de Jordaan en het Westerpark. Struinen door de mooie nieuwe Houthavens en langs het IJ. De pont naar NDSM. Alles is dichtbij, ook Amsterdam Centraal en vanaf Station Sloterdijk ben je zo op Zandvoort".

VVE
Vereniging van Eigenaars Houtrijkstraat 262 - 338
VvE Beheer Amsterdam
Maandelijkse bijdrage VVE € 166,=
Meerjarenonderhoudsplan aanwezig 2023-2037
Verduurzamingsmaatregelen op de planning. De kozijnen aan de voorzijde zijn recent al vernieuwd en voorzien van hr ++glas. Op de planning staan de achtergevel inclusief de kozijnen en het trappenhuis.

ERFPACHT
De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 mei 2063.
OVERGESTAPT NAAR EEUWIGDURENDE CANON
Jaarlijkse canonbetaling eeuwigdurende tijdvak vanaf 1 juni 2063 is bij overstap vastgesteld op € 689,06.
Deze eeuwigdurende canon wordt jaarlijks aangepast aan de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar.

KENMERKEN
• Oppervlakte woning 49 m²
• Oppervlakte berging op vierde verdieping 9 m²
• Balkon op het oosten en balkon op het westen
• Energielabel D
• Erfpacht afgekocht tot 1 juni 2063
• Overstap eeuwigdurende canon geregeld
• VvE Beheer Amsterdam
• VVE bijdrage € 166,= per maand
• Oplevering in overleg, kan spoedig.

Van harte welkom voor een bezichtiging!

Disclaimer
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.