Kinderdijkstraat 26 4

TE KOOP: Kinderdijkstraat 26-4, één appartementsrecht gelegen op de vierde verdieping, bestaande uit twee woningen van in totaal 45M2 NEN, 102M2 BVO. Ideaal voor ouders met studerende kinderen of jong volwassenen. De twee woningen hebben ieder een woonkamer/keuken, slaapkamer en badkamer en een heeft toegang tot een balkon.
Het appartement is gelegen in één van de meest populaire delen van de Rivierenbuurt, met uitzicht op een tennisbaan, op steenworp afstand van o.a. de gezellige Maasstraat en Rijnstraat met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, ruime keus uit tal van speciaalzaken, boetiekjes, gezellige restaurants en cafés.
De buurt kenmerkt zich door rust, een gemoedelijke sfeer met een brede opzet van de groene straten en een veelal dorps karakter met toch alle voorziening van een grote stad binnen handbereik.

Een woning zoals deze komt zelden op de markt. Twee aparte woonunits onder één dak, in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam. Bel om een bezichtiging te plannen en laat je verrassen door de mogelijkheden!

Indeling:

Middels de gemeenschappelijke trapopgang bereik je de woningen op de vierde verdieping.

Woning 1:
Door maar liefst zes ramen geniet deze woning veel daglicht inval. Er is een open compacte maar functionele keuken gecreëerd met een oven, vaatwasser en inductie kookplaat.
Middels de inpandige trap bereik je de vijfde verdieping waar de slaapkamer én badkamer gelegen zijn.
De badkamer beschikt over een wastafel en douche. Tevens is hier de wasmachine en droog aansluiting aanwezig.
Uiteraard is er een separaat toilet aanwezig.

Woning 2:
De tweede woning is eveneens slim en compact ingedeeld en heeft toegang middels openslaande deuren tot een balkon op het Noorden welke een open uitzicht geniet. Ook hier is een open keuken gecreëerd met een oven, vaatwasser en inductie kookplaat. Middels de interne trap bereikt u de slaapkamer in de nok.
De badkamer van deze woning is gelegen in de hall en beschikt over een wastafel, toilet en douche. Tevens is hier de wasmachine en droog aansluiting aanwezig.

Ligging:
Openbaar vervoer is om de hoek en het NS station RAI en station Amstel liggen op loopafstand, net zoals de Noord Zuidlijn, het Congrescentrum RAI, De Zuidas, Beatrixpark en het Amstelpark. De bereikbaarheid van het appartement met eigen vervoer is uitstekend, evenals het bereiken van de uitvalswegen - deze liggen om de hoek. In de directe nabijheid treft u tal van speciaalzaken, bekende supermarkten, gezellige restaurants en cafés.

VVE:
De VVE is in professioneel beheer bij VVE Gemak, de servicekosten bedragen EUR 128,34 per maand.

Erfpacht:
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot 2058.

Bijzonderheden:
- 1 appartementsrecht, bestaande uit 2 woningen;
- 45M2 NEN, 102M2 BVO
- Unieke kans voor ouders met studerende kinderen;
- Gelegen in beschermd stadsgezicht;
- Gelegen in een rustige, groene straat met alle voorzieningen in de buurt.