Timorplein 18 2

Charmant 3-kamer appartement met balkon op het Timorplein 18, 2 hoog in Amsterdam
Ontdek dit sfeervolle 3-kamer appartement, gelegen op de tweede verdieping aan het levendige Timorplein in Amsterdam. Met een balkon zowel aan de voor en achterzijde en een prachtig uitzicht over het plein, biedt dit appartement alles wat je nodig hebt voor een comfortabel stadsleven.

LIGGING/OMGEVING
Het appartement op Timorplein 18, 3 hoog, ligt in de populaire en levendige Indische Buurt in Amsterdam-Oost. Deze buurt staat bekend om haar diverse aanbod aan cultuur, eetgelegenheden en groene ruimtes. Hier zijn enkele kenmerken van de ligging en omgeving: Studio/K Gelegen direct aan het Timorplein, is dit een geliefde plek voor een kop koffie, lunch of diner. Bar Basquiat is een trendy bar met een gevarieerd menu en gezellige sfeer, ideaal voor een avondje uit. De Dappermarkt ligt op slechts een paar minuten lopen waar je dagelijks terecht kunt voor verse producten, kleding en diverse andere waren. De Javastraat zit vol met boetiekjes, speciaalzaken en delicatessenwinkels die je voorzien van alles wat je nodig hebt. Het Oosterpark is groot en groen park op loopafstand, perfect voor een wandeling, picknick of sportieve activiteiten. Het Tropenmuseum is een interessante museum wat exposities biedt over verschillende culturen en is slechts een korte wandeling verwijderd.

BEREIKBAARHEID
Timorplein bevindt zich in de bruisende Indische Buurt, een levendige wijk in Amsterdam-Oost. De bereikbaarheid van dit aantrekkelijke 3-kamer appartement is een van de vele voordelen. Hier zijn enkele belangrijke aspecten van de bereikbaarheid: Verschillende tramhaltes bevinden zich op loopafstand. Tramlijn 14 biedt directe verbindingen naar het centrum van Amsterdam en andere belangrijke locaties in de stad. Meerdere buslijnen stoppen in de buurt, waaronder buslijnen 22 en 37. Deze bussen brengen je naar diverse bestemmingen in Amsterdam en omstreken. Station Amsterdam Muiderpoort ligt op slechts 10 minuten lopen. Vanaf hier zijn er regelmatige treinverbindingen naar Amsterdam Centraal, Schiphol en andere grote steden in Nederland. Metrostation Weesperplein ligt op korte afstand en biedt toegang tot de Oostlijn (lijn 51, 53 en 54), die je snel naar verschillende delen van de stad brengt.

INDELING
De woonkamer is royaal en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen die uitzicht bieden op het levendige Timorplein. Vanuit de woonkamer heb je een gezellig frans balkon waar je kunt genieten van een kopje koffie of een ontspannen avond met uitzicht over het plein. De keuken is modern en uitgerust met benodigde apparatuur, deze bevindt zich in de achterkamer met toegang tot het ruime balkon. In de huidige indeling bevindt de slaapkamer zich ook aan de achterzijde. De badkamer heeft een douche, wastafel en een toilet.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 51,80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 3,60 m²
Conform NEN-2580

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: S
Nummer: 10213
Index: A2

BESTEMMING
Wonen

BOUWJAAR
1914

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren Timorplein 18 te Amsterdam, welke staat ingeschreven onder KvK nummer 92800599 bestaande uit 4 leden.
De administratie wordt professioneel beheerd.

ERFPACHT
Tijdvak: 16-04-2024 tot en met 15-04-2038
Huidige canon bedraagt € 47,50
Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 van de Gemeente Amsterdam.
Aanvraag eeuwigdurende erfpacht is op tijd ingediend, vastklikken vanaf 2038 € 616,76 + indexering, afkoop € 11.742,00

BIJZONDERHEDEN
-Wonen op een heel leuk plekje aan het Timorplein;
-Populaire locatie en een goede bereikbaarheid;
-Vrij uitzicht;
-Gebruiksoppervlak ruim 52 m2;
-Aanvraag eeuwigdurende erfpacht op tijd ingediend;
-Verkoop as is here is;
-Ouderdoms-, asbest- en niet bewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte;
-Oplevering in overleg maar kan snel.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.