Rodenbachlaan 16

GUNSTIG GELEGEN, ENERGIEZUINIGE 2/1-KAPWONING MET GARAGE/BIJKEUKEN EN ROYALE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN.

Optimaal onderhouden 2/1-kapwoning met aangebouwde garage/bijkeuken, luxe eilandkeuken, hoogwaardige afwerking en veel mogelijkheden, zoals een praktijk aan huis, aangezien ook de garage/bijkeuken is opgetrokken in spouwmuur en is voorzien van vloerverwarming. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, voorzien van een lounge-overkapping, een groot overdekt terras en kunstgrasveld, omgeven door borders en beplanting.

INDELING
BEGANE GROND:
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime oprit, die toegang biedt tot de garage/bijkeuken en de achtertuin.
Via de ruime voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de de meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars), toiletruimte, voorzien van een toilet en een fonteintje en de trapopgang. De begane grond is voorzien van een houtstructuur tegelvloer (keramisch parket in visgraat gelegd), met vloerverwarming. De L-vormige woonkamer kent toegang tot de aangebouwde garage/bijkeuken. Deze garage/bijkeuken is in spouw gemetseld en, net zoals de woning, voorzien van vloerverwarming en een deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde is de open keuken gelegen, die is voorzien van witte inrichting, veel inbouwapparatuur (inductie kookplaat met afzuiging), oven met stoomfunctie, Quocker, seperate koelkast en vriezer) en een gezellig kookeiland, waar ook ruimte is om aan te zitten. Vanuit de woonkamer is toegang tot de achtertuin, die fraai is aangelegd en uitstekend onderhouden. Hier vindt u ook het woningbrede overdekte terras, waar het al in het voorjaar heerlijk vertoeven is.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer in dezelfde kleur als op de begane grond. De luxe, moderne badkamer in lichte kleurstelling bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inloop regendouche, wandcloset toilet, dubbel wastafelmeubel met daarboven twee spiegelkasten.

TWEEDE VERDIEPING:
Op de ruime open zolder voorzien van vinyl vloerbekleding, bevindt zich de opstelplaats van de Intergas CV ketel, wasmachine en droger aansluiting. Deze zolderruimte biedt veel mogelijkheden om extra woonruimte te creëren door het toevoegen van (meerdere) dakkapellen en slaapkamers.

TUIN:
De diepe achtertuin (11 meter breed) is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een riante terrasoverkapping (3mx8m) Tevens beschikt de achtertuin over plantenborders en een kunstgrasveld. De voortuin biedt ruimte voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein en is voorzien van een laadpaal. De achtertuin is zowel via de garage/bijkeuken, woonkamer als voortuin te bereiken.

LOCATIE:
De woning is gelegen in de familievriendelijke woonwijk Zijdelwaard. Op enkele minuten afstand treft u de sneltramhalte (busstation Uithoorn) en winkelcentrum “zijdelwaardplein'', waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Op minder dan 300 meter afstand ligt de dichtstbijzijnde bushalte. Daarnaast beschikt Uithoorn over diverse andere voorzieningen, zoals scholen, sportverenigingen en uitvalswegen naar o.a. Schiphol, Amsterdam, Amstelveen, Utrecht en Haarlem.

BIJZONDERHEDEN:
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen;
- Luxe keuken en badkamer;
- De woning is voorzien van 18 zonnepanelen;
- Er is ruimte voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein;
- Tuin gelegen op het zuidwesten.

OPLEVERING
In overleg, op korte termijn mogelijk.

De woning heeft een eigen website! Hier vindt u praktische informatie, bekijkt u de foto’s in full-screen en kunt u de woning alvast digitaal bezichtigen. Download de brochure en klik op de link!