Stationsstraat 6

Een royale, karakteristieke jaren ’30 twee woning in het dorpscentrum!

OPENHUIS 16 EN 19 JANUARI
Deze charmante twee-onder-een kapper straalt warmte en klasse uit, met alle ruimte voor comfortabel wonen!
Hier vind je een ruime woon-, eet- en zitkamer, een grote keuken, vier slaapkamers, een royale zolder én een enorm magazijn/garage die te gebruiken is voor verschillende doeleinden. Een van de absolute hoogtepunten van deze woning is zonder twijfel de grote achtertuin op het Zuidwesten, waar je in alle rust van het buitenleven kunt genieten.

Dankzij de centrale ligging in het centrum vind je alle denkbare voorzieningen dichtbij. Kortom: een huis met volop potentie op een heerlijke plek in Uithoorn! We nemen je mee:

• Woongenot: 154 m²
• Indien slaapkamer 3 wordt afgemaakt (zie plattegrond) komt er 8,8 m² aan woonoppervlakte bij
• Diepe en zonnige tuin 145 m² met veel privacy
• Buitenkant geheel in Oud-Hollandse stijl geschilderd
• Ruime en lichte woonkamer met schouw
• Vier ruime slaapkamers
• Badkamer met wastafel en douchecabine
• Grote zolder met potentie
• Royale garage/magazijn(49,2m²) bevindt zich op een apart perceel (104m²)
• Jaren ’30 details aanwezig, waaronder een erker, ornamentenplafond en balkenplafond

!! LET OP !! MAGAZIJN (BESTEMMING WONEN)
Dit is echt UNIEK...een gigantisch magazijn met verschillende mogelijkheden zoals bijvoorbeeld garage, kantoor en unit (vergunningplichtig)
De vraagprijs is exclusief de aansluitende garage/ magazijn (49,2m²) met eigen oprit op eigen perceel (104m²) Prijs is nader te bespreken.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Achter de voordeur van de woning bevindt zich een kleine entreehal. Vanuit hier heb je toegang tot een tweede hal met de trap naar de eerste verdieping, een toiletruimte met staand toilet, de meterkast/ kelderkast en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer ligt aan de voorzijde van het huis en is afgewerkt met een nette vloer en strakke wanden. Authentieke jaren ’30 details zijn hier bewaard gebleven, zoals de sfeervolle schouw, het plafond met ornament en de erker aan de voorzijde. Het erkerraam zorgt voor een prettige lichtinval.

Vanuit de woonkamer geven schuifdeuren toegang tot de eetkamer. Hier is ruimte voor een grote eettafel. De eetkamer heeft weer een schuifdeur naar de zitkamer. De zitkamer is heerlijk licht dankzij het grote raam en de openslaande tuindeuren.

De ruim opgezette keuken heeft een design met lichtgele keukenkastjes en een terrazzo werkblad. Hier tref je een vaatwasser (2019), inductie kookplaat, afzuigkap, authentiek fornuis, koelkast en vriezer aan. Vanuit de keuken is er toegang tot een ruime hal.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping telt vier slaapkamers en een badkamer. Van de vier slaapkamers liggen er twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Eén van de kamers is alleen bereikbaar via de badkamer. Alle slaapkamers profiteren van veel natuurlijk licht.

De badkamer is voorzien van lichte tegels en uitgerust met een badmeubel met wastafel en een douchecabine.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap kom je op de de tweede verdieping. Deze verdieping is ruim opgezet en biedt daardoor volop mogelijkheden. Het is mogelijk om hier een extra slaapkamer te creëren, maar je kunt er ook een werk- of hobbyplek van maken. Daarnaast vind je op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tuin:
Het huis beschikt over een diepe, netjes verzorgde achtertuin van 145 m² op het zuidwesten. De tuin is aangelegd met een combinatie van tegels, grind, groen en borders met beplanting. Aan het huis grenst een terras waar je een heerlijke loungeplek in kunt richten. Dankzij de gunstige ligging profiteer je van veel zonuren. De tuin is rondom uitstekend beschut en biedt daardoor volop privacy.

Ook heb je via de tuin toegang tot de royale garage met verdieping. Deze ruimte biedt meerdere mogelijkheden bijvoorbeeld garage, magazijn, kantoor en unit (vergunningplichtig) De garage/het magazijn bevindt zich op een apart perceel.

Daarnaast staat er in de tuin nog een berging met voldoende ruimte voor je fietsen en tuinspullen.

Parkeren:
Garage en ruimte voor een auto op de oprit indien het magazijn mee wordt gekocht. Verder is het op straat voor de deur parkeren.

Ken je de omgeving al?
Deze ruime twee-onder-een-kapwoning (1937) heeft vrij uitzicht en ligt in het dorpscentrum van Uithoorn. Je woont vlakbij het water van De Amstel. Dankzij de centrale ligging vind je diverse winkels en horecagelegenheden op loopafstand. Winkelcentrum Amstelplein ligt om de hoek en Winkelcentrum Zijdelwaard is met de fiets snel te bereiken.

Zin in een ontspannen wandeling? Natuurgebied Uithoorn en Het Libellebos liggen op korte fietsafstand van de woning. Ook andere belangrijke voorzieningen, zoals scholen, kinderdagverblijven, sportclubs en de huisarts, zijn snel bereikbaar.

Qua bereikbaarheid woon je hier ideaal. Er bevinden zich meerdere bus- en tramhaltes op korte afstand. Met de tram reis je binnen no time naar Amsterdam-Zuid. Het huis is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A4, A5 en A9. Grote steden zoals Amsterdam (30 minuten rijden) en Amstelveen (15 minuten rijden) zijn snel bereikbaar.

Goed om te weten:
• Ruime, uitgebouwde jaren ’30 woning met heerlijke achtertuin
• Gehele buitengevel geïsoleerd in 2020
• In 2026 zal de gemeente in de straat gaan ophogen
• Aanbouw over de hele breedte
• Mooie lichtinval
• Prijs van het perceel 8145 nader overeen te komen
• Perceeloppervlakte: 255 m²
• Gelegen in het dorpscentrum
• Alle denkbare voorzieningen in de buurt
• Openbaar vervoer vlakbij
• Uitvalswegen vlot bereikbaar
• Energielabel: E
• Volle eigendom