Leusdenhof 33

Een thuis aan het Leusdenhof 33!

Stel je voor: je komt thuis in een fijn onderhouden appartement aan het Leusdenhof. Zodra je binnenstapt via de hal voel je de rust en de ruimte die dit huis uitstraalt. Vanuit hier heb je direct toegang tot alle vertrekken – overzichtelijk en praktisch.

De woonkamer trekt meteen de aandacht. Ruim opgezet en licht door de grote ramen. Hier creëer je moeiteloos een gezellige zithoek waar je na een lange dag heerlijk kunt ontspannen. Aan de andere kant van de kamer is er genoeg plek voor een eettafel; een fijne plek om met vrienden en familie samen te komen.

Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken. Modern, praktisch en volledig uitgerust: koken doe je hier met plezier dankzij de inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Of je nu uitgebreid kookt of snel iets bereidt, deze keuken is van alle gemakken voorzien.

Loop je verder, dan vind je de slaapkamers. De grootste kamer is perfect voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. De tweede kamer is veelzijdig inzetbaar – als logeerkamer, kinderkamer of juist als rustige werkplek.

De badkamer is een echte blikvanger. In 2022 volledig vernieuwd, strak betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er ruimte voor je wasmachine en droger. Handig is ook het separate toilet, los van de badkamer.

Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is het balkon. Vanuit de eetkamer stap je naar buiten en kom je op een heerlijk ruim balkon. Hier geniet je van de ochtendzon met een kop koffie of sluit je de dag af met een glas wijn in de avondzon.

Daarnaast is er volop bergruimte: een inpandige berging in de woning, een extra berging op dezelfde verdieping en nog een aparte berging op de begane grond. En alsof dat nog niet genoeg is, beschik je ook nog over een eigen parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage – een echte luxe in Amsterdam!

Nellestein – Groene rust op een steenworp van de stad
Ontdek een unieke woonomgeving in Amsterdam-Zuidoost, waar natuur, rust en bereikbaarheid samenkomen. Voor schitterende beelden van de omgeving verwijzen wij naar onze video!
Gelegen aan de rand van de stad, tussen het weelderige Gaasperpark en de glinsterende Gaasperplas, biedt Nellestein een uitzonderlijke woonervaring voor wie zoekt naar ruimte, groen en comfort.

Deze autoluwe wijk is ontworpen met oog voor rust en leefbaarheid. Slingerend door het groen liggen de wooncomplexen speels verspreid, omgeven door parkachtige tuinen, wandelpaden en waterpartijen. De wijk ademt veiligheid, stilte en een sterk gemeenschapsgevoel – ideaal voor gezinnen, senioren en iedereen die wil ontsnappen aan de drukte van de binnenstad.

Op loopafstand bevindt zich het schitterende recreatiegebied Gaasperplas: een waar stadsparadijs voor wandelaars, sporters en natuurliefhebbers. Geniet van watersport, picknickplekken, hardlooproutes of een ontspannen middag aan het strand.

Ondanks de natuurlijke omgeving is het centrum van Amsterdam verrassend dichtbij. Metrolijn 53 brengt u in slechts 20 minuten naar Amsterdam Centraal. De directe nabijheid van de A9, A1 en A10 zorgt daarnaast voor uitstekende bereikbaarheid per auto.

Voorzieningen zoals basisscholen, een gezondheidscentrum, buurtwinkels en een actieve bewonersvereniging maken het dagelijks leven in Nellestein uiterst comfortabel en compleet.

Algemene kenmerken:
- Woonoppervlakte 68 m2;
- 2 slaapkamers;
- Eigen berging op de begane grond en op de verdieping
- Eigen parkeerplaats in de parkeergarage;
- Energielabel B;
- Balkon op het zuidoosten;
- Nabij diverse winkels en metrostation Gaasperplas met 25 minuten bereik je het centrum van Amsterdam;
- Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 340,60 voor de woning en berging; Dit is inclusief verduurzamingsbijdrage!
- De servicekosten voor de parkeerplaats bedraagt € 22,47;
- De VvE is voornemens om te verduurzamen; voor meer informatie verwijzen wij je naar de bijgevoegde documentatie;
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Vaste projectnotaris: HMK Notarissen en er is een vaste koopakte opgesteld;
- De woning zal worden verkocht "as is where is"
- Aanvaarding in overleg, kan snel.

Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------