Madurastraat 20 D

FANTASTISCH MOOI STUDIO APPARTEMENT VAN CIRCA 29 M² MET HEERLIJK GROOT ZONNIG BALKON VAN CIRCA 10 M² OP HET ZUIDEN GELEGEN AAN DEZE PRACHTIGE STRAAT IN DE GEWILDE INDISCHE BUURT! GELEGEN OP EIGEN GROND!

HIGHLIGHTS:
-Boek online je bezichtiging in! Klik op "vraag bezichtiging aan" op Funda en je krijgt binnen 10 seconden een link met onze digitale agenda!
-Voor de splitsing in 2013 is het pand gerenoveerd inclusief fundering!
-Voorzien van dubbel glas.
-Heerlijk licht studio appartement.
-Ingebouwde kasten met uitklapbaar tweepersoonsbed. Ideaal want overdag een ruime woonkamer en ’s avonds in een handomdraai een grote slaapkamer.
-Het balkon van circa 10 m² is heerlijk ruim, hier kan je met vrienden heerlijk buiten eten.
-Badkamer met toilet en douche.
-Complete strakke keuken met vaatwasser, gaskookplaat, koelkast en combi-oven.
-Mooie eikenhouten vloer.
-Kortom een goed onderhouden appartement in een fraai oud gerenoveerd pand waar je direct in kan!

OVERIGE HIGHLIGHTS & BIJZONDERHEDEN:
-Eigen grond.
-VVE bestaat uit 7 appartementen, de maandelijkse servicekosten aan de VVE bedragen: € 25,--.
-Energielabel D.
-Verwarming met eigen c.v. ketel van merk Remeha uit 2021.
-Gerenoveerd pand uit 1902. Renovatieperiode rond 2012; complete renovatie inclusief nieuwe fundering, kozijnen met dubbel glas, leidingen etc.

WELKOM IN DE INDISCHE BUURT, AMSTERDAM OOST. GEWELDIGE SFEER; GEMOEDELIJK, DIVERS EN ALLES OP LOOPAFSTAND.
Inmiddels erg populair en geliefd; De Indische buurt in Amsterdam-Oost is de afgelopen jaren veranderd tot een geliefde oude stadswijk met prachtige gerenoveerde panden met enorm veel voorzieningen op loopafstand. Behoort nu zeker tot de populairste en hipste buurten van de stad. Er hangt een ontzettende goede “vibe” voor jong en oud. Alle culturen zijn vertegenwoordigd en bijna nergens gaat dit harmonieuzer dan hier. De Javastraat staat hierin centraal met alles van goede toko tot vis & vegan, hippe lunchtent, Islamitische kwaliteitsslager en toprestaurants/bars. De Indische buurt kenmerkt zich door een gemoedelijke en relaxte sfeer!

-Om de hoek van de Javastraat met alles van verse groente tot vis en hippe eetgelegenheden, een “culinaire reis” door de gehele wereld!
- Studio K (arthouse bioscoop, theater en café), ca. 1 minuut lopen.
- Dappermarkt (ca. 2 minuten lopen)
- Javaplein (ca. 5 minuten lopen)
- Restaurant Wilde Zwijnen, één van Amsterdams beste restaurants (ca. 5 minuten)
- Oosterpark en Flevopark (ca. 10 minuten lopen)
- Artis (ca. 15 minuten lopen).
- Brouwerij ’t IJ (ca. 10 minuten lopen).
- Nabij Muiderpoortstation en diverse tramverbindingen (ca. 5 minuten lopen).

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

MEETCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde Meetinstructies welke grotendeels gebaseerd is op de NEN2580. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

==ENGLISH TRANSLATION==

**FANTASTICALLY BEAUTIFUL STUDIO APARTMENT OF APPROX. 29 M² WITH A WONDERFUL LARGE SUNNY SOUTH-FACING BALCONY OF APPROX. 10 M², LOCATED ON THIS BEAUTIFUL STREET IN THE POPULAR INDISCHE BUURT! LOCATED ON FREEHOLD LAND!**

HIGHLIGHTS:
* The building was renovated, including the foundation, prior to the subdivision in 2013!
* Equipped with double glazing.
* Lovely bright studio apartment.
* Built-in wardrobes with fold-out double bed. Ideal: a spacious living room during the day and in no time a large bedroom at night.
* The balcony of approx. 10 m² is wonderfully spacious – perfect for dining outside with friends.
* Bathroom with toilet and shower.
* Fully equipped modern kitchen with dishwasher, gas hob, refrigerator, and combi oven.
* In short: a well-maintained apartment in a beautifully renovated historic building, ready to move into immediately!

OTHER HIGHLIGHTS & PARTICULARS:
* Freehold land.
* The Owners’ Association (VVE) consists of 7 apartments; monthly service costs: € 25,--
* The VVE has a long-term maintenance plan (MJOP).
* Energy label D.
* Heating with private Remeha central heating boiler from 2021.
* Renovated building dating back to 1902. Renovation around 2012 included a complete overhaul with new foundation, double-glazed window frames, new piping, etc.

WELCOME TO THE INDISCHE BUURT, AMSTERDAM EAST. GREAT ATMOSPHERE; FRIENDLY, DIVERSE, AND EVERYTHING WITHIN WALKING DISTANCE.
Now very popular and highly sought after: In recent years, the Indische Buurt in Amsterdam-East has transformed into a beloved historic city neighborhood with beautifully renovated buildings and an abundance of amenities within walking distance. It is now undoubtedly one of the most popular and trendiest areas of the city. There is an amazing vibe here for both young and old. All cultures are represented, and rarely does this happen in such harmony as here. The Javastraat is the lively centerpiece, offering everything from Asian grocery stores to fish & vegan shops, hip lunch spots, Islamic quality butchers, and top restaurants/bars. The Indische Buurt is characterized by its relaxed and welcoming atmosphere!

* Around the corner from Javastraat, with everything from fresh vegetables to fish and trendy eateries – a “culinary journey” across the globe!
* Studio K (arthouse cinema, theater, and café), approx. 1 min walk.
* Dappermarkt (approx. 2 min walk).
* Javaplein (approx. 5 min walk).
* Restaurant Wilde Zwijnen, one of Amsterdam’s best restaurants (approx. 5 min walk).
* Oosterpark and Flevopark (approx. 10 min walk).
* Artis Zoo (approx. 15 min walk).
* Brouwerij ’t IJ (approx. 10 min walk).
* Close to Muiderpoort Station and various tram connections (approx. 5 min walk).

**DISCLAIMER**
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted by us for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. The buyer has their own duty to investigate all matters that are of importance to him or her. Regarding this property, the broker acts as advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent who can guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend that you make these known in time to your purchasing agent and conduct (or have conducted) independent research accordingly. If you do not engage an expert representative, you are considered legally competent enough to oversee all matters of importance. The NVM terms and conditions apply.

**MEASUREMENT CLAUSE**
The living area has been measured in accordance with the industry’s measurement guidelines, which are largely based on NEN2580. Therefore, the surface area may deviate from similar properties and/or previous references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares to be sufficiently informed about this standard. The seller and their agent do their utmost to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by providing floorplans with dimensions. If, unexpectedly, the measurements do not fully correspond to the guidelines, the buyer accepts this. The buyer has been given sufficient opportunity to verify the measurements themselves (or have them verified). Differences in the stated size and area do not give either party any rights, including adjustments to the purchase price. The seller and their agent accept no liability in this matter.