Statenjachtstraat 444

Heerlijk ruim wonen in deze goed ingedeelde 3-kamer woning van circa 72 m² met ruim en vrij uitzicht vanaf de derde verdieping! Deze lichte en verzorgde woning bevindt zich in de groene en geliefde wijk De Banne en is omringd door tal van voorzieningen. Denk aan het winkelcentrum, diverse horecagelegenheden, een kinderboerderij, sportfaciliteiten en natuurlijk het Noorderpark op korte afstand. Hier woon je rustig, maar met alles wat je nodig hebt binnen handbereik.

Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het separate toilet. De lichte en ruime woonkamer biedt volop leefruimte en grenst aan een heerlijk groot balkon dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning – een perfecte plek om te genieten van de ochtendzon of een zomerse avond. De dichte keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van een praktische aansluitende bijkeuken met wasmachine-aansluiting en extra bergruimte.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met toegang tot het balkon. De badkamer is compact maar efficiënt ingedeeld met een douche en wastafel. Daarnaast is er een inpandige berging in de woning zelf, ideaal voor extra opslag of als wasruimte.

Bij de woning hoort ook een tweede, externe berging op de begane grond – perfect voor het stallen van fietsen of seizoensspullen.

De erfpacht is afgekocht tot en met 15 oktober 2059 en de Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Alliantie VvE Diensten.

Omgeving:
Het appartement is gelegen in "De Banne". Een gezellige buurt in Amsterdam Noord, die geheel is getransformeerd tot een populaire en bruisende buurt. Winkels, horecagelegenheden, scholen, sportaccommodaties liggen om de hoek, maar ook ziekenhuis Boven 't Y, winkelcentrum Boven 't Y en het nieuwe Banne Centrum ligt allemaal op loopafstand. Toch wat meer naar buiten? Dat kan in recreatiegebied het Twiske en is op fietsafstand. Wilt u naar het centrum van Amsterdam? Dat is zo geregeld, de pont is 10 minuten fietsen, welke u naar Amsterdam Centraal brengt en ook Noord-Zuidlijn, station Noord op 7 minuten fietsen, brengt u zo naar het centrum. Liever met de auto? Binnen enkele minuten rijdt u op de ringweg A10 vanwaar u alle kanten op kunt.

Indeling:
Centrale entree; Lift;
Derde etage; Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het separate toilet. De lichte woonkamer met grote raampartijen sluit aan op het ruime balkon dat over de gehele breedte van de woning loopt. De naastgelegen keuken is halfopen en biedt voldoende ruimte voor een eethoek.

Aan de rustige achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, beide met toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine. Daarnaast is er een handige inpandige berging in de woning zelf, ideaal voor extra opslag of als wasr
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1969
- Energielabel C;
- 2 ruime slaapkamers;
- Ruim balkon met vrij uitzicht;
- Woonoppervlakte circa 72 m² conform NEN2580;
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15 oktober 2059;
- Vaste projectnotaris Lubbers en Dijk notarissen in Amsterdam;
- Actieve VvE welke professioneel beheerd wordt door Alliantie VvE Beheer;
- Servicekosten van € 270,54 per maand voor appartement en berging (2025)

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE

Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van 28 juli 2025 voor 12:00 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. – en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.