Jan Evertsenstraat 655

Licht en modern twee-kamer-appartement van ca. 45 m² met balkon op het zuiden, fantastisch vrij uitzicht en energielabel A+!

Op de vijftiende verdieping van het stijlvolle appartementencomplex Jatopa (bj. 2008) vindt u dit aantrekkelijke, bijzonder goed ingedeelde appartement dat nagenoeg zo is te betrekken. De grote raampartijen voorzien van een harmonicadeur en een balkon (zuid) over de gehele breedte van het appartement maken het aangenaam licht. Het uitzicht op deze hoogte is echt fantastisch en dat geldt ook voor de centrale ligging nabij stadscentrum, twee parken, voorzieningen en uitvalswegen.

Het complex beschikt over een fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin, een gemeenschappelijke fietsenberging en een professioneel beheerde, gezonde Vereniging van Eigenaars. De erfpacht is volledig afgekocht.

LIGGING
De locatie is ideaal: midden in de levendige Jan Evertsenstraat in stadsdeel Nieuw-West en tegelijkertijd op loopafstand van het Sloterpark én het Rembrandtpark (beide ca. 500 meter). In de directe omgeving vindt u supermarkten, buurtwinkels, gezellige cafés en restaurants. Op korte fietsafstand bevinden zich de Jordaan, Oud-West en het centrum van Amsterdam.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en buslijnen stoppen praktisch voor de deur en station Lelylaan is vlot te bereiken. Met de auto rijdt u in enkele minuten de Ring A10 op. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken in de buurt, evenals gezellige horeca aan de Jan Evertsenstraat en in Oud-West.

ENERGIEZUINIG
Het appartement is gebouwd in 2008, uitstekend geïsoleerd en beschikt over een energielabel A+. Verwarming en warm water verlopen via stadsverwarming. Bovendien zijn er in 2023 zonnepanelen geplaatst voor de gemeenschappelijke ruimten, waardoor het gebouw nóg energiezuiniger is geworden.

INDELING
Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, drie liftinstallaties, trappenhuis en toegang tot de bergingen.
Appartement (vijftiende verdieping):

Entree; hal voorzien van toilet met fonteintje, meterkast, kast voor de stadsverwarming en video-phone; lichte woonkamer voorzien van grote raampartijen en een harmonica-schuifpui naar het balkon (Zuid) over de gehele breedte van het appartement; nette open keuken voorzien van inbouwapparatuur; separate was-/bergruimte; slaapkamer met aangrenzende moderne, tot boven betegelde badkamer voorzien van wastafel en douche.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Actieve, gezonde en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De servicekosten bedragen € 75,- per maand en omvatten onder andere reserveringen voor onderhoud, de opstalverzekering en de schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten.

EIGENDOMSSITUATIE
Het betreft een eeuwigdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Dit betekent dat er geen canonverplichting meer is.

INDICATIEVE AFMETINGEN
• Bruto vloeroppervlakte woning: 56 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: 45 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 5 m²
• Bruto inhoud woning: 147 m³

BIJZONDERHEDEN
• Bijzonder goed ingedeeld twee-kamer-appartement
• Balkon (Z) over gehele breedte van het appartement v.v. harmonicadeur
• Fenomenaal uitzicht dat nooit verveelt
• Energielabel: A+ (hoog wooncomfort, lage energielasten, rentevoordeel)
• Modern, fraai complex (nominatie architectuurprijs 2009)
• Fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin
• Gemeenschappelijke fietsenstalling
• In 2023 zijn zonnepanelen geplaatst ten behoeve van de VvE
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming (gasloze woning)
• Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen
• Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Informatie over vergunningen, kosten en wachttijden is terug
te vinden op de website van de gemeente Amsterdam
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopakte hebben ondertekend
• Oplevering: in overleg

Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.