Bankastraat 40 K

Instapklare woning van 30m2 met een aparte slaapkamer en een lichte woonkamer met openslaande deuren naar het zonnige dakterras van ca. 14m2.

Zelf een afspraak inplannen? Klik op de oranje ‘neem contact op’ button.

**ENGLISH BELOW**

Indeling:
Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de woning op de vierde etage. De woning beschikt over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar het zonnige dakterras. De open keuken is zeer praktisch ingedeeld en beschikt over diverse inbouw apparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuiger, spoelbak, combimagnetron en vaatwasser. Het dakterras is bijzonder ruim en door de zonligging de gehele dag zonnig. Hier is voldoende ruimte voor een lounge set en eettafel om op mooie dagen heerlijk te borrelen. Daarnaast is het mogelijk (vergunning noodzakelijk) een extra dakterras te creëren op het bestaande dak.

De aparte slaapkamer biedt plaats aan een 2-persoons bed en ruimte voor een kast. De badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, toilet en wastafel. De cv-ketel (2009) bevindt zich in een aparte kast waar ook de aansluiting zit voor de wasmachine.

Omgeving
De woning bevindt zich in een rustige straat vlakbij de levendige Javastraat, die een goed en gevarieerd winkelaanbod heeft. Op loopafstand zijn diverse supermarkten, drogisterijen en winkels met huishoudelijke artikelen, evenals verschillende horecagelegenheden zoals filmhuis/eetcafé Studio/K, het Badhuis en Brouwerij 't IJ. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid. Zo ben je binnen enkele minuten per fiets in hartje Amsterdam, maar ook in het prachtige Oosterpark of Flevopark. Er zijn goede openbaar vervoer verbindingen in de buurt, waaronder station Muiderpoort. Met de auto ben je binnen vijf minuten op de ring A-10 of in de stad.

Bijzonderheden:
-Hartje Amsterdam-Oost;
-Fundering hersteld of vernieuwd in 2000;
-Riant dakterras, gelegen op het zuiden;
-Gezonde en actieve VVE, de servicekosten bedragen €98,68 per maand;
-Bij sommige woningen in de buurt is het mogelijk om een dakopbouw of dakterras op het dak te plaatsen. De benodigde toestemming van de VvE en vergunningen van de gemeente Amsterdam dienen nog te worden aangevraagd voor rekening en risico van koper;
-De jaarlijkse erfpacht canon bedraagt €1222,04, jaarlijkse indexering looptijd t/m 31-08-2059;
-Rustig gelegen aan de achterzijde van het gebouw;
-Oplevering in overleg.

**ENGLISH TRANSLATION**

NEW! Move-in ready 30m² apartment with a separate bedroom and a bright living room with French doors opening onto a sunny rooftop terrace of approx. 14m².

Layout:
The apartment is located on the fourth floor, accessible via the shared staircase. It features a bright living room with French doors that lead out to the sunny rooftop terrace. The open-plan kitchen is practically laid out and equipped with various built-in appliances including a 4-burner gas hob with extractor, sink, combination microwave oven, and dishwasher. The rooftop terrace is generously sized and enjoys sunlight all day thanks to its south-facing position. There's ample space for a lounge set and dining table, perfect for enjoying drinks on warm days. Additionally, there is potential (permit required) to build an extra rooftop terrace on the existing roof.

The separate bedroom accommodates a double bed and offers space for a wardrobe. The bathroom features a spacious walk-in shower, toilet, and sink. The central heating boiler (2009) is housed in a separate cupboard, which also has connections for a washing machine.

Surroundings:
The apartment is located on a quiet street near the lively Javastraat, which offers a wide and varied selection of shops. Several supermarkets, and home goods stores are within walking distance, as well as cafes and restaurants such as arthouse café Studio/K, the Badhuis, and Brouwerij 't IJ. Parking is available in front of the building. You’re just a few minutes by bike from the heart of Amsterdam, as well as the beautiful Oosterpark and Flevopark. Public transport connections are excellent, with Muiderpoort Station nearby. By car, you're on the A10 ring road or in the city center within five minutes.

Details:
- Located in the heart of Amsterdam East;
- Foundation restored or renewed in 2000;
- Spacious south-facing rooftop terrace;
- Healthy and active homeowners’ association (VvE); service charges: €98.68 per month;
- Some nearby properties have rooftop extensions or terraces; approval from the VvE and permits from the municipality of Amsterdam are required and at the buyer’s own expense and risk;
- Annual ground lease is €1,222.04, indexed yearly, with lease term running until 31-08-2059;
- Quiet location at the rear of the building;
- Delivery in consultation