Goetlijfstraat 80

SEE FOR ENGLISH BELOW

Gelegen tegenover het prachtige Park Arendsdorp zonnige 4-kamer maisonnette woning met twee grote balkons. De winkels aan de Van Hoytemastraat, de openbaar vervoerverbindingen en uitvalswegen bevinden zich op loopafstand. Er bestaat een mogelijkheid tot uitbreiding van de zolderetage (o.a. extra kamers ofwel een 2e badkamer). Zie hiertoe de alternatieve plattegrond en artist impression.

Indeling: Afgesloten centrale entree met trap naar de tweede verdieping.
Entree met ruime vierkante hal, toilet. Woon-/eetkamer ensuite over de volle breedte met toegang tot het balkon aan de voorzijde. Witte keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot het achterbalkon. Twee slaapkamers beide ook met toegangsdeur naar het balkon. Badkamer met bad en twee wastafels. De badkamer is vanuit de hal en een van de slaapkamers bereikbaar.
Via de wenteltrap in de hal naar de 3e verdieping met ruime kap. Hier bevindt zich een grote ruimte die gebruikt kan worden als bijvoorbeeld extra slaap- of studeerkamer. Tevens bevindt zich hier ook de CV-ketel en de wasapparatuur. Het is mogelijk om op deze etage nog 3 (slaap)kamers en een badkamer te realiseren.
Eigen berging in de onderbouw.

Aanvullende informatie:
- Eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 128m2. Echter na het realiseren van extra kamers en badkamer op de topetage kan dit ca.184m2 worden.

- Voor eventuele aanleg van dakkapellen is toestemming vereist van de VvE
- Actieve VvE; de maandelijkse bijdrage bedraagt € 361,21 per maand
- Achtergevel recent gerenoveerd en balkons voorzien van nieuwe coating (2024)
- Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) t/m 2042 aanwezig
- De ouderdom- en materialenclausules en verkoper niet bewoningsclausule zullen in koopovereenkomst worden opgenomen

||

On a green location sunny 4-room maisonette with two large balconies. Views over Park Arendsdorp and the shops Van Hoytemastraat and public transport all within walking distance. There is a possibility to extend the attic floor (f.i. extra rooms or/and 2nd bathroom). See the alternative map and artist impression for this.

Layout: Closed central entrance with stairs to the second floor.
Apartment entrance with spacious square hall, toilet. Living-dining room ensuite over the full width with access to the balcony at the front. White kitchen with various built-in appliances and access to the rear balcony. 2 Bedrooms, both also with access door to the balcony. Bathroom with bath and double sink. The bathroom is accessible from the hall and one of the bedrooms.
Via the spiral staircase in the hall to the 3rd floor with spacious roof. Here is a large room that can be used e.g. as a study. The central heating boiler and washing equipment are also located here. It is possible to realize 3 (bed) rooms and a bathroom on this floor.
Private storage room in the basement.

More information:
- Freehold
- Living area approx. 128m2. However, after realizing the extra (bed)rooms and bathroom on the top floor, this can become approx. 184m2.
- Permission from the VvE is required for any installation of dormer windows
- Active VvE (Association of Owners) with a contribution of € 361.21 per month
- Rear facade recently renovated and balconies provided with new coating
- Multi-year maintenance plan (MJOP) available until 2042
- Older construction and materials and non-residents disclaimers will be included