Melkeppe 44

Wonen in het groen, aan het water en met alle comfort van nu!

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Brasacker (De Bras) ligt deze verrassend ruime en speels ingedeelde eengezinswoning (ca. 143 m²). Hier geniet je van rust, groen, water en alle gemakken van een moderne woning.

De woning beschikt over een royale living met veel lichtinval, een moderne open keuken met alle inbouwapparatuur, 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5), een moderne badkamer, veel bergruimte en een heerlijke zonnige achtertuin direct aan het water. Parkeren doe je eenvoudig op eigen terrein, direct voor de deur.

De omgeving is ideaal voor gezinnen: meerdere basisscholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten, speeltuinen én winkelcentra bevinden zich in de buurt. Binnen 5 minuten wandel je naar natuur- en recreatiegebied De Delftse Hout of de Dobbeplas. Ook de uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn snel bereikbaar en zowel Delft als Nootdorp liggen op fietsafstand.

De indeling is als vogt:

Begane grond:
Voortuin met eigen parkeerplaats, extra entree voor werk-/hobbyruimte of fietsenstalling. Hal met toegang tot de ruime woon-/eetkeuken met granieten werkblad en inbouwapparatuur (vaatwasser, 5-pits inductie, combi-magnetron, oven, afzuigkap). Achtergelegen lichte living met toegang tot de zonnige tuin aan het water. Tussengang met veel bergruimte en modern toilet.

1e verdieping
Overloop met toegang tot de royale hoofdslaapkamer, een moderne en uitgebouwde badkamer met 2-persoons ligbad, separate douche, wastafelmeubel en 2e toilet. Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde.

2e verdieping
Royale zolder met dakraam, veel bergruimte en opstelplaats voor wasmachine/droger. Deze verdieping is eenvoudig in te delen als extra slaapkamer of werkruimte.

Bijzonderheden / kenmerken:
- Heerlijk gezinshuis met veel wooncomfort, mogelijkheden en ruimte.
- Uitstekende parkeergelegenheid voor een auto op eigen terrein.
- Comfortabele en zeer zonnige achtertuin aan het water met vrij uitzicht.
- Rondom zijn er houten kozijnen met dubbele beglazing aanwezig.
- Zolderkamer met veel ruimte, mogelijk op te splitsen in extra slaapkamer.
- Verwarming/warmwater via stadsverwarming. Bouwjaar woning (2006).
- Energielabel A. Gelegen op eigen grond.
- Gebruikersoppervlakte (wonen ca. 135m2, entree/werkplek ca. 8m2) ca. 143m2.

Oplevering in overleg

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend en opgegeven afmetingen zijn indicatief.

Interesse in dit huis? Schakel uw aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.