Wethouder Frankeweg 13-2
1098 KV AmsterdamVraagprijs € 625.000
Omschrijving
Wethouder Frankeweg 13-II, 1098 KV Amsterdam.
Waanzinnig verbouwd en zeer sfeervol drie kamer appartement van circa 67m2 op de tweede verdieping met ruim balkon op een superplek in de Watergraafsmeer.
Van hoge plafonds, veel en prachtige lichtinval tot een rustig en ruim balkon aan de achterzijde. Het appartement is voorzien van diverse comfort en luxe zoals vloerverwarming, Quooker, een prachtig Boretti gasfornuis en inwandige bedrading voor speakers. Daarnaast staat het op eigen grond en is er vanuit de VvE hard gewerkt aan het goed onderhouden pand zo is het dak vernieuwd, zijn de balkons gerenoveerd en is het trappenhuis geschilderd. Het is dus in stap klaar voor een nieuwe eigenaar
Omgeving en bereikbaarheid
Watergraafsmeer is ruim opgezet met veel groen maar ook met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. In de directe omgeving vind je zowel buurtwinkels als supermarkten (een heel fijn plein om de hoek met een grote Albert Heijn en HEMA) en diverse restaurants zoals De Kas, Merkelbach en Novi. Maar ook de fijnste koffietentjes zoals Rum Baba en Badeta zijn op loopafstand. TV Linnaeushof (tennis) ligt om de hoek in een hofje en is klein en gezellig met een ijsje van het Yscuypje daarna als kadootje. Park Frankendael, waar je heerlijk kunt ontspannen en/of sporten, bevindt zich op loopafstand met elke laatste zondag van de maand de culinaire “Pure Markt”: ambachtelijke ondernemers presenteren hun streekproducten op het gebied van eten en drinken. De sfeer is ontspannen: geniet van een picknick op het gras, luister naar livemuziek. De Rivierenbuurt, Plantagebuurt en de Indische buurt liggen op steenworp afstand en binnen 15 fietsminuten bent u in het centrum van de stad via de gezellige Linnaeusstraat naar het Oosterpark.
Met zowel u als het openbaar vervoer is de woning goed te bereiken. Om de hoek op de Hugo e Vrieslaan en de Middenweg zijn diverse tram- en busverbindingen richting Amstelstation of het station Sciencepark. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10 en A1.
Indeling
Een gedeelde gezamenlijk nette entree met 1 bovenbuur, de privé entree komt uit in de living van het appartement, waar direct de plafondhoogte opvalt (meer dan 3 meter) en bijzonder fijne sfeer die mede door de verbouwing en keuzes van de huidige eigenaar zeer goed gelukt zijn. De woonkamer ligt aan de achterzijde van het pand en middels twee openslaande deuren gaat men naar het balkon (met mooie diepte van 1,60m!).De living ligt heerlijk in de luwte en kijkt uit over groen en water, er zijn ook geen directe achterburen, dus zeer privé. Tevens ligt de ruime half open keuken met betonnen aanrecht blad en diverse inbouwapparatuur aan de achterzijde. Via de keuken komt men bij de separate wc met fonteintje. Een nieuw geplaatste badkamer voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel zorgt de scheiding tussen het woongedeelte en de twee ruime slaapkamers aan de voorzijde. De masterbedroom heeft ook nog een eigen balkon aan de voorzijde. In de gemeenschappelijke hal is een privé berging met de cv installatie.
Al met al een ideaal huis voor mensen die op zoek zijn naar een leuk pied-a-terre of stelletjes die van alle gemakken voorzien willen zijn of ouders met studerende kinderen vanwege de ruime slaapkamers en of mensen die direct in een heel leuk opgeknapt huis willen wonen zonder grote verbouwing!
VvE
Goed onderhouden VvE, bestaande uit 3 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 70,-.
– MJOP is van toepassing;
– 2023 compleet nieuw dak geplaatst;
– Alle balkons zijn in 2023 gerestaureerd.
Bijzonderheden
– Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper;
– Prachtige hoge plafonds;
– Twee balkons, twee slaapkamers met hele fijne sfeer;
– Eigen grond, dus geen erfpacht;
– Oplevering in overleg, kan snel.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Kenmerken
Overdracht | |
---|---|
Prijs | € 625.000 |
Status | Beschikbaar |
Aanvaarding | In overleg |
Grondsituatie | |
Erfpacht / Volle eigendom | Volle eigendom |
Bouw | |
Bouwvorm | Bestaande bouw |
Bouwjaar | 1911 |
Type Woning | Appartement |
Indeling | |
Aantal Kamers | 3 |
Aantal Slaapkamers | 2 |
Aantal Woonlagen | 1 |
Gelegen op woonlaag | 1 |
Voorzieningen | Natuurlijke ventilatie |
Oppervlakten en Inhoud | |
Woonoppervlakte | 67 m² |
Inhoud | 263 m³ |
Parkeergelegenheid | Betaald parkeren/Geen garage |
Duurzaamheid | |
Energielabel | E |
Kaart
Bekijk op kaartContact
Afspraak maken
Gerelateerd aanbod
Amsterdam
Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.
Bekijk gerelateerde objectenStadsdeel Oost
Stadsdeel Oost bestaat uit vier gebieden. Het stadsdeel wordt aan de westkant afgekaderd door de Amstel en aan de oostkant valt heel IJburg onder dit stadsdeel. Aan de zuidkant liggen Duivendrecht, Diemen en Over-Diemen waarmee deze een natuurlijke afscheiding tussen Zuidoost en Diemen vormen. Stadsdeel Oost heeft een aantal sportparken, havengebieden, maar ook commerciële gebieden met restaurants, cafés, winkels en gezellige pleintjes.