Vuurwerkerweg 17

HET GEBOUW
Te huur (tijdelijk) aangeboden circa 1203 m² volledig zelfstandige bedrijfsruimte. De ruimte is gelegen aan de Vuurwerkerweg 17 in Amsterdam-Noord. De Vuurwerkerweg is nabij de NDSM-werf gelegen.

De Vuurwerkerweg/Slijperweg is nabij de Buiksloterham en NDSM-werf gelegen, twee gebieden die een uitzonderlijke transformatie ondergaan. Buiksloterham op de Noordelijke IJoever, ooit het gebied met één van de meest vervuilende industrieën van Amsterdam, transformeert naar een duurzaam gebied, voor wonen en werken. De NDSM-werf, een voormalige scheepswerf, ligt direct aan het IJ in Amsterdam-Noord. De NDSM-werf wordt door de gemeente Amsterdam herontwikkeld naar een stedelijk gebied met woningen, (creatieve) bedrijven, kantoren, onderwijs, leisure en retail. Ook wordt het gebied uitgebouwd als locatie voor culturele evenementen.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
In totaal is er circa 1203 m² beschikbaar verdeeld als volgt:

Begane grond: ca. 703 m² bedrijfsruimte
1ste verdieping: ca. 500 m² kantoorruimte

AANVANGHUURPRIJS
€ 72.650,- per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing.

BESTEMMING
Kantoor-/bedrijfsruimte.

HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
Per direct.

BIJZONDERHEDEN
Het betreft tijdelijke verhuur wegens herontwikkeling.

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, overeenkomstig het consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2015 = 100).

HUURTERMIJN
9 maanden met verlengingsperiode van 3 maanden behoudens opzegging één der partijen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Er dient een waarborgsom gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten te vermeerderen met omzetbelasting – afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

BEREIKBAARHEID
Auto
Vanaf de A10 Ring Amsterdam bent u binnen enkele minuten op de Vuurwerkerweg.

Parkeren
Op de openbare weg.

Openbaar vervoer
De veerdienst met verbinding naar het Amsterdam Centraal Station is op circa 500 meter gelegen. Daarnaast zijn er vele busverbindingen die nagenoeg voor de deur stoppen.