Sloterweg 205
1171 CN BadhoevedorpVraagprijs € 825.000
Omschrijving
Zeer ruim herenhuis met fraaie vide en bijzondere indeling, gelegen aan boomrijke dorpsweg in het centrum @Badhoevedorp Sloterweg 205.
Deze familiewoning met energielabel A is echt iets bijzonders. Het ligt aan een inmiddels rustige brede dorpsweg, het heeft een 12 meter diepe voortuin op het zuidoosten en een omsloten achtertuin grenzend aan een groot gedeeld binnenterrein. Binnen is de woning verrassend ruim, verrassend ingedeeld en verrassend origineel. De living van circa 60 m² met sfeervolle vide wordt gescheiden in twee delen door de open haard midden in de ruimte, zodat er een heerlijke tuingerichte zitkamer en een royale eetkamer met comfortabele, luxe open keuken is. De keuken met luxe inbouwapparatuur van Neff is vernieuwd in 2019. De hele woonruimte is voorzien van een eikenhouten plankenvloer. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger. Via een deur bereik je de voormalige inpandige garage, die nu omgebouwd is tot multifunctionele ruimte. Ideaal te gebruiken als kinderspeelkamer, kantoor of bergruimte. De ruimte heeft een eigen entree en is licht door een grote raampartij en dakraam. Vanuit de living bereik je met een open trap de eerste verdieping met vide welke voorzien is van een luxe glazen balustrade. Vanaf de vide heb je een prachtig zicht naar de living. Op deze verdieping zijn drie ruime slaapkamers (bijna 18, 13 en 11 m²) met karakteristiek hoog balkenplafond. De twee kamers aan de voorzijde van het huis hebben openslaande deuren naar het balkon en uitzicht op diverse diepe groene voortuinen. De sfeervolle badkamer is onder meer voorzien van een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een extra breed wastafelmeubel en een toilet. Op de tweede etage is een uitstekende vierde slaapkamer met dakkapel en dakraam van ruim 12 m². In alle slaapkamers is airconditioning en elektrische verwarming, ideaal in gebruik door de stroom van de zonnepanelen.
Deze woning (bouwperiode 1980) is gelegen op een kavel van 239 m² eigen grond en beschikt over circa 174 m² gebruiksoppervlak wonen en circa 605 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt), dit is exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals het balkon van circa 4 m². Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel A afgegeven, deze is geldig tot 2033.
Indeling
Parterre:
Entree, hal met meterkast en vaste kasten, doorzonwoonkamer van circa 60 m² met open haard, gestucte open wandkast, openslaande deuren naar de achtertuin en trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fontein, luxe open keuken aan de voorzijde voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur en deur naar de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, multifunctionele ruimte met Cv-opstelling en deur naar de achtertuin.
1e Verdieping:
Overloop, vide met drie dakramen, badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet, slaapkamer van circa 17,6 m² met deur naar het balkon, tussenhal, slaapkamer van circa 13,1 m² met vaste kast en balkon van circa 3,9 m², beiden aan de voorzijde, slaapkamer achterzijde van circa 11,3 m² met vaste kast.
2e Verdieping:
Slaapkamer van circa 12,3 m² met dakkapel achterzijde en dakraam voorzijde.
Tuin:
De 12 meter diepe en bijna 9 meter brede voortuin is gelegen op het zuidoosten. De tuin is omringd door groen en heeft een terras, een bestraat pad en een grasveld. Het riet in de diepe tuin wordt hoog gedurende de lente en zomer zodat je privacy op het terras hebt. Er is tot halverwege de middag zon op het terras voor en daarna zon tot zonsondergang op het terras achter.
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is omringd door groen.
Achter het huis is een middenterrein, een groot privé woonerf, waar alle bewoners van de omringende huizen gezamenlijk eigenaar van zijn. Er is geen toegang voor derden. Kinderen kunnen er heerlijk spelen, er zijn parkeerplaatsen waar alleen de bewoners mogen parkeren, een klein terras met bankje en diverse plantsoenen.
Ligging:
Deze rustig gelegen woning, in het centrum van het dorp, ligt zeer strategisch ten opzichte van de supermarkten, diverse winkels en leuke horecagelegenheden (5 minuten lopen). Ook alle overige voorzieningen als basisscholen, kinderopvang, naschoolse opvang, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen naar onder meer Amsterdam, Haarlem, Zandvoort en Amstelveen zijn zeer nabij. Het Amsterdamse Bos en het Vondelpark bevinden zich op 15 à 20 minuten fietsafstand. Parkeren kan gratis op de openbare weg en voor de bewoners op het achter de woning gelegen Middenterrein
Afspraken:
Heb je interesse? We nodigen je uit om deze prachtige riante woning te komen bezichtigen. Je kunt ons zelf mailen of via je eigen NVM of MVA-makelaar een bezichtigingsafspraak in laten plannen. Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen. We verzoeken u dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn.
Kijk voor meer foto’s, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site!
Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de
voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1980
– Type eindwoning
– Gebruiksoppervlak wonen 174,2 m²
– Eigen grond
– 12 zonnepanelen (periode 2022)
– HR++ beglazing (periode 2023)
– Alarminstallatie
– Airconditioning en elektrische verwarming slaapkamers
– Bouwtechnisch rapport aanwezig
– De voorzijde van het huis en een deel achterzijde is recent geschilderd
– Oplevering in overleg
– De roerende zakenlijst is opvraagbaar via ons kantoor
– Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)
Kenmerken
Overdracht | |
---|---|
Prijs | € 825.000 |
Status | Beschikbaar |
Aanvaarding | In overleg |
Grondsituatie | |
Erfpacht / Volle eigendom | Volle eigendom |
Bouw | |
Bouwvorm | Bestaande bouw |
Bouwjaar | 1980 |
Type Woning | Woonhuis |
Indeling | |
Aantal Kamers | 6 |
Aantal Slaapkamers | 4 |
Voorzieningen | Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, TV kabel, Zonnepanelen |
Oppervlakten en Inhoud | |
Woonoppervlakte | 174 m² |
Inhoud | 605 m³ |
Parkeergelegenheid | Openbaar parkeren/Geen garage |
Duurzaamheid | |
Energielabel | A |
Kaart
Bekijk op kaartContact
info@onkenhoutmakelaars.nl
www.onkenhoutmakelaars.nl
Afspraak maken
Gerelateerd aanbod
Badhoevedorp
Badhoevedorp is een dorp in de gemeente Haarlemmermeer. Het dorp wordt door de ringvaart gescheiden van het oude dorp Sloten en is sinds 1921 deel van de gemeente Amsterdam. De Sloterbrug verbindt sinds 1879 beide dorpen met elkaar. Vandaag de dag is Badhoevedorp een groen levendig dorp met een divers winkelcentrum en een uitstekende (fiets) verbinding met Amsterdam.
Bekijk gerelateerde objecten