Nieuwemeerdijk 90
1171 NE BadhoevedorpVraagprijs € 799.500
Omschrijving
Vrijstaand wonen aan het water met uitzicht is mogelijk op deze grote kavel van circa 15 bij 20 meter.
Deze vrijstaande dijkwoning aan de Nieuwemeerdijk 90 @Badhoevedorp biedt mogelijkheden en kijkt vrij uit op de ringvaart en ligt dicht bij het water van de “Nieuwe Meer”
Dit heerlijk lichte huis ligt op een geweldige locatie aan de gezellige Ringvaart op nog geen 20 minuten fietsen van het Vondelpark. Aan de voorkant heeft het vrij uitzicht over de Ringvaart en de molen van Sloten. Ook heeft het een ligplaats aan de aanlegsteiger, waardoor je met de boot via de Nieuwe Meer de Amsterdamse binnenstad in kan. Aan de achterzijde heeft het een op het zuiden gelegen tuin met privacy, terrassen, veel bergruimte, een garage en een multifunctioneel souterrain.
Binnen is er onder meer een living 46 m² met een op het water gerichte woonkamer en een tuingerichte keuken met terras. Op de verdieping zijn vier slaapkamers van circa 16 m², 8,5 m², 8 m² en 6 m² en een badkamer.
Ook is er nog een voor vele doeleinden geschikte souterrain onder de woning met een hobby-, studeer- of werkkamer van circa 13 m² met een hoogte van circa 2,36 meter, een garage van circa 13,5 m², een berging/bijkeuken van bijna 9 m² en een van buiten bereikbare lage berging met cv-opstelling.
Deze woning (bouwperiode 1966) is gelegen op een kavel van 306 m² opstalgrond en beschikt over circa 148 m² gebruiksoppervlak wonen en circa 561 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt), dit is exclusief de overige inpandige ruimte, zoals de garage van circa 13,5 m² en de berging van circa 10 m² in het souterrain en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals het terras van circa 8,3 m² en het balkon van circa 3,2 m². Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het Energielabel F afgegeven.
Indeling
Parterre:
Entree, hal met meterkast, hal van circa 9 m² met toilet en trap naar souterrain en 1e verdieping en deuren naar woonkamer en keuken, woonkamer van circa 30 m² met open haard en woonkeuken van circa 16 m² met schuifdeuren naar het op het zuidoosten gelegen balkon van circa 8 m².
Souterrain:
Hal, slaapkamer van circa 13 m² met deur naar de achtertuin, berging met fontein en wasmachineaansluiting en garage van circa 13,5 m².
1e Verdieping:
Overloop van circa 8 m² met deuren naar alle vertrekken, drie slaapkamers aan de voorzijde van circa 8 m², circa 6 m² en circa 16 m² met wastafel, al deze slaapkamers hebben vaste kasten, badkamer van circa 5 m² voorzien van douche, wastafel, toilet en dakraam, slaapkamer aan de achterzijde van circa 8 m² met vaste kast en toegang tot het op het oosten gelegen balkon. Ook de grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot dit balkon.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een berging van circa 10 m² met cv-opstelling. De tuin is ingericht met gras, plantenperken en betegelde gedeelten. Via een buitentrap is het balkon van de begane grond bereikbaar.
De voortuin is gelegen op het noordwesten en is geheel betegeld, hier kan in de middag/avond heerlijk van de zon worden genoten met uitzicht op de Ringvaart. Voor de garage is er een oprit waar de auto geparkeerd kan worden.
Ligging:
Deze vrijstaande woning ligt in Badhoevedorp aan het water van de Ringvaart. Hier kun je wonen met een gezellig dorps karakter maar toch dichtbij het bruisende Amsterdam. Het dorp heeft diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, diverse basisscholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten, horeca, openbaar vervoer en aansluitingen snelwegen (A4, A5, A9 en A10). Naast de waterpret op de steiger bij de woning ligt het zandstrand van recreatiegebied “de Overlanden”, met uitzicht over het Nieuwe Meer, op enkele minuten fietsen en ook in het Amsterdamse Bos kan er volop worden gerecreëerd. De Ringvaart staat in verbinding met het Nieuwe Meer waardoor je naar Amsterdam en de Westeinder plassen kunt varen, maar ook een tocht naar het gezellige centrum van Haarlem behoort tot de mogelijkheden.
Altijd al aan het water willen wonen en niet te ver van de stad? Deze vrijstaande woning kan je volledig personaliseren en naar eigen zin verbouwen. De locatie verander je niet, die is vrijwel perfect, namelijk aan het water van de Ringvaart, dicht bij de Nieuwe Meer en het sluisje in Amsterdam-Zuid, maar ook op heerlijke vaarafstand van bijvoorbeeld Aalsmeer en de Westeinder plassen. Interesse? Laat je eigen NVM of MVA-makelaar via de mail een afspraak inplannen of stuur ons zelf een e-mail voor een bezichtigingsafspraak en wij benaderen je voor een datum.
Afspraken:
U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen. We verzoeken u dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn.
Koopsom: € 799.500,– kosten koper
Kijk voor meer foto’s, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site!
Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de
voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1966
– Type Vrijstaande dijkwoning
– Gebruiksoppervlak wonen circa 148 m²
– Opstal, de koper heeft de keuze het voor eigen rekening af te kopen of een nieuwe uitgifte aan te gaan
– Oplevering in overleg, indicatie juni 2024
– Bouwtechnisch rapport aanwezig
– Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)
Kenmerken
Overdracht | |
---|---|
Prijs | € 799.500 |
Status | Beschikbaar |
Aanvaarding | In overleg |
Grondsituatie | |
Erfpacht / Volle eigendom | Eigendom belast met opstal |
Bouw | |
Bouwvorm | Bestaande bouw |
Bouwjaar | 1966 |
Type Woning | Woonhuis |
Indeling | |
Aantal Kamers | 6 |
Aantal Slaapkamers | 5 |
Voorzieningen | Schuifpui, TV kabel |
Oppervlakten en Inhoud | |
Woonoppervlakte | 148 m² |
Inhoud | 561 m³ |
Parkeergelegenheid | Openbaar parkeren/Aangebouwd steen |
Duurzaamheid | |
Energielabel | F |
Kaart
Bekijk op kaartContact
info@onkenhoutmakelaars.nl
www.onkenhoutmakelaars.nl
Afspraak maken
Gerelateerd aanbod
Badhoevedorp
Badhoevedorp is een dorp in de gemeente Haarlemmermeer. Het dorp wordt door de ringvaart gescheiden van het oude dorp Sloten en is sinds 1921 deel van de gemeente Amsterdam. De Sloterbrug verbindt sinds 1879 beide dorpen met elkaar. Vandaag de dag is Badhoevedorp een groen levendig dorp met een divers winkelcentrum en een uitstekende (fiets) verbinding met Amsterdam.
Bekijk gerelateerde objecten