Nieuwemeerdijk 19
1171 NA BadhoevedorpVraagprijs € 649.500
Omschrijving
Wonen op niveau met vrij uitzicht!
Deze zeer ruime dubbele bovenwoning aan de Ringvaart heeft 6 kamers en een groot dakterras @Badhoevedorp Nieuwemeerdijk 19
Deze woning (bouwperiode1965) is gelegen op een kavel van 179 m² eigen grond en beschikt over circa 144 m² gebruiksoppervlak wonen en circa 485 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt), dit is exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals het dakterras van circa 29 m² en exclusief de overig inpandige ruime, zoals bergruimte op zolder van circa 2,5 m². Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel E afgegeven.
Indeling
Parterre:
De woning heeft een aparte entree, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste woonlaag.
1e Verdieping:
Entree, ruime overloop/hal van circa 10 m² met garderobe en toilet met fontein, en deuren naar alle vertrekken. Woonkamer van circa 38 m² met open haard en een half open keuken, met diverse inbouwapparatuur, die toegang biedt tot het op het zuidwesten gelegen ruime dakterras van circa 29 m². Badkamer met wastafel met meubel en douchecabine, twee ruime slaapkamers van circa 12 m² en 28 m² waarvan de laatst genoemde slaapkamer een vaste kast en aparte, via vlizotrap bereikbare, zolder heeft.
2e Verdieping:
Overloop met aparte vliering, vanuit de overloop is er toegang tot alle vertrekken waaronder de wasruimte met dakkapel van circa 7 m² inclusief toilet, fontein en Cv-ketel en twee slaapkamers aan de voorzijde van circa 10 m², 20 m² waarvan de laatste een dakkapel en eigen vliering heeft en een slaapkamer aan de voorzijde van circa 18 m² met dakkapel.
Ligging:
De woning is gelegen aan de Nieuwemeerdijk en heeft vrij uitzicht over de Ringvaart, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn met verschillende tram- en buslijnen nabij. Ook Amsterdam en Haarlem zijn op korte afstand van de woning. De brug naar Sloten is op steenworpafstand en daar is de bus richting het centrum van Amsterdam, de eindhalte van zowel tram 1 én 2 zijn 10 minuten fietsen en leiden naar het centrum van Amsterdam. Buslijn 356 van de Amsterdam Arena naar Haarlem station is op 10 minuten fietsafstand. Deze woning is de perfecte uitvalsbasis richting de snelwegen A-9 (Haarlem), A-5 (Hoofddorp), A-4 (luchthaven Schiphol) en ringweg A-10 (Amsterdam).
Appartementsrecht en Opstalrecht
Het appartement maakt onderdeel uit van een nog op te richten Vereniging van Eigenaren, bestaande uit drie appartementsrechten. De servicekosten dienen nog vastgesteld te worden. De koper zal een appartementsrecht kopen, want voor de overdracht zal de splitsingsakte nog bij de vaste notaris Actus Amsterdam gepasseerd worden. Er is dus al een (concept)splitsingsakte en een splitsingstekening. Voor het gehele pand is de retributie (bijdrage) aan het Hoogheemraadschap Rijnland € 611,00 per jaar. Dit betreft het tijdvak september tot en met augustus, maar zal dus nog gesplitst worden. Dit bedrag (voor het gehele pand) geldt nog gedurende de periode 01-09-2022 tot 01-09-2027. Per 01-09-2027 zal er een herziening plaatsvinden.
Vrijheid, ruimte en comfort! Dit uitzonderlijke dubbele appartement van 144 m² met vijf slaapkamers is uniek in zijn soort. Interesse? Laat je eigen NVM of MVA-makelaar via de mail een afspraak inplannen of stuur ons zelf een e-mail voor een bezichtigingsafspraak en wij benaderen je voor een datum.
Afspraken
U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen. We verzoeken u dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn.
Koopsom: € 649.500,– kosten koper
Kijk voor meer foto’s, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site!
Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1965
– Type 2 laags bovenwoning
– Gebruiksoppervlak wonen 144 m²
– Het object ligt op het recht van opstal
– Oplevering in overleg, kan snel
– Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
– Vaste notaris Actus te Amsterdam
– Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)
Kenmerken
Overdracht | |
---|---|
Prijs | € 649.500 |
Status | Beschikbaar |
Aanvaarding | In overleg |
Grondsituatie | |
Erfpacht / Volle eigendom | Eigendom belast met opstal |
Bouw | |
Bouwvorm | Bestaande bouw |
Bouwjaar | 1965 |
Type Woning | Appartement |
Indeling | |
Aantal Kamers | 6 |
Aantal Slaapkamers | 5 |
Aantal Woonlagen | 2 |
Voorzieningen | Airconditioning, Mechanische ventilatie, TV kabel |
Oppervlakten en Inhoud | |
Woonoppervlakte | 144 m² |
Inhoud | 485 m³ |
Parkeergelegenheid | Openbaar parkeren/Geen garage |
Duurzaamheid | |
Energielabel | E |
Kaart
Bekijk op kaartContact
info@onkenhoutmakelaars.nl
www.onkenhoutmakelaars.nl
Afspraak maken
Gerelateerd aanbod
Badhoevedorp
Badhoevedorp is een dorp in de gemeente Haarlemmermeer. Het dorp wordt door de ringvaart gescheiden van het oude dorp Sloten en is sinds 1921 deel van de gemeente Amsterdam. De Sloterbrug verbindt sinds 1879 beide dorpen met elkaar. Vandaag de dag is Badhoevedorp een groen levendig dorp met een divers winkelcentrum en een uitstekende (fiets) verbinding met Amsterdam.
Bekijk gerelateerde objecten