Hermina Maria Dijklaan 9
1171 TT BadhoevedorpVraagprijs € 795.000
Omschrijving
Altijd zon en altijd schaduw in de grote tuin van dit vrijstaande karakterhuis @Badhoevedorp Hermina Maria Dijklaan 9
Deze lieve vrijstaande jaren dertig woning met garage is uitstekend onderhouden en deels al flink verduurzaamd. Zo zijn de vloer en de spouw al geïsoleerd, liggen er zonnepanelen en wordt er deels (bij)verwarmd en gekoeld door de airconditioning in de woonkamer. Door de enorme, met zorg aangelegde en rijk begroeide tuin zijn er nog heel veel uitbreidingsmogelijkheden.
Voor de staat van onderhoud is er geen noodzaak om dat te doen, want deze charmante woning is nu al heel fijn. Zo is er onder meer een sfeervolle woonkamer van circa 33 m² met erker, glas-in-lood en openslaande deuren, een bijkeuken naar de aangebouwde keuken en een karakteristieke hal met glas in lood en statige trap. De verdieping heeft twee prima kamers van bijna 13 en 9 m² met veel kastruimte, een complete badkamer en een trap naar de 2e etage met twee kamertjes en veel bergruimte. Door de grote kavel van 468 m² is er altijd zon in de tuin en staat er altijd wel iets in bloei. De garage met berging is een welkome toevoeging.
Deze woning (bouwperiode 1935 ) is gelegen op een kavel van 468 m² eigen grond en beschikt over circa 116 m² gebruiksoppervlak wonen en circa 408 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt), dit is exclusief de externe bergruimte, zoals de in de tuin gelegen garage van circa 14 m² en exclusief de externe bergruimte zoals de (in de tuin gelegen) berging van circa 3 m².Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel D afgegeven.
Indeling
Parterre:
Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, toilet met fontein, doorzonwoonkamer van circa 32,7 m² met erker en openslaande deuren naar de achtertuin, bijkeuken met kast met Cv-opstelling, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, wasmachine-opstelling en deur naar de achtertuin.
1e Verdieping:
Overloop met berging van circa 1,8 m², slaapkamer voorzijde van circa 12,7 m²met vaste kasten, slaapkamer achterzijde van circa 9 m² met vaste kast, badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafel met meubel, handdoekradiator en toilet.
2e Verdieping:
Overloop met vaste kasten, kantoor aan de voorzijde van circa 3,5 m² met vaste kast, slaapkamer aan de achterzijde van circa 6,2 m² met vaste kast.
Garage:
De woning beschikt over een garage van circa 14 m² in de tuin. Er is een geaard stopcontact aangelegd voor de droger.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het oosten en is circa 14 meter diep. De tuin is omringd door groen en is voorzien van veel vaste planten. Aan de zijkant is er een bestraat pad en in het midden is er een grasveld aanwezig. Ook is er toegang tot de garage van circa 14 m² met aangebouwde berging van circa 3 m².
De voortuin is gelegen op het zuiden en wordt ook omringd door groen waardoor er veel privacy is. Naast de woning is er een oprit voor meerdere auto’s.
Ligging:
Deze karakteristieke woning ligt in het hart van het dorp in een van de mooiste en sfeervolste straten van Badhoevedorp met prachtige bomen, tegenover de Oranje Nassau School en dichtbij het dorpscentrum met alle soorten winkels. Overige voorzieningen zoals sport accommodaties, openbaar vervoer en de aansluitingen naar de diverse snelwegen zijn nabij, evenals het Amsterdamse bos en Schiphol.
Vrijstaand wonen op de groei? Dit heerlijke vooroorlogse huis is klaar voor de volgende generatie, maar kan desgewenst nog gemoderniseerd, vergroot en verder verduurzaamd worden. Interesse? Laat je eigen NVM of MVA-makelaar via de mail een afspraak inplannen of stuur ons zelf een e-mail voor een bezichtigingsafspraak en wij benaderen je voor een datum.
Afspraken
U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen. We verzoeken u dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn.
Koopsom: € 795.000,– kosten koper
Kijk voor meer foto’s, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site!
Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de
voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1935
– Type Vrijstaande woning
– Gebruiksoppervlak wonen 116 m²
– Eigen grond
– Oplevering in overleg, indicatie half maart 2024
– Bouwtechnisch rapport aanwezig
– Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)
Kenmerken
Overdracht | |
---|---|
Prijs | € 795.000 |
Status | Beschikbaar |
Aanvaarding | In overleg |
Grondsituatie | |
Erfpacht / Volle eigendom | Volle eigendom |
Bouw | |
Bouwvorm | Bestaande bouw |
Bouwjaar | 1935 |
Type Woning | Woonhuis |
Indeling | |
Aantal Kamers | 5 |
Aantal Slaapkamers | 3 |
Voorzieningen | Airconditioning, Glasvezel kabel, TV kabel, Zonnepanelen |
Oppervlakten en Inhoud | |
Woonoppervlakte | 116 m² |
Inhoud | 408 m³ |
Parkeergelegenheid | Openbaar parkeren/Vrijstaand steen |
Duurzaamheid | |
Energielabel | D |
Kaart
Bekijk op kaartContact
info@onkenhoutmakelaars.nl
www.onkenhoutmakelaars.nl
Afspraak maken
Gerelateerd aanbod
Badhoevedorp
Badhoevedorp is een dorp in de gemeente Haarlemmermeer. Het dorp wordt door de ringvaart gescheiden van het oude dorp Sloten en is sinds 1921 deel van de gemeente Amsterdam. De Sloterbrug verbindt sinds 1879 beide dorpen met elkaar. Vandaag de dag is Badhoevedorp een groen levendig dorp met een divers winkelcentrum en een uitstekende (fiets) verbinding met Amsterdam.
Bekijk gerelateerde objecten