Herengracht 474
1017 CA AmsterdamVraagprijs € 7.150.000
Omschrijving
Het Erfgoedhuis – Er zijn weinig panden aan de gracht die de beleving en het gevoel van 200 jaar geleden in de Grachtengordel zo goed oproepen als dit prachtige en indrukwekkende pand in de Gouden Bocht. Groots, indrukwekkend en rijkelijk versierd, verwelkomt het pand elke bezoeker en biedt inzicht in de culturele rijkdom van de stad.
Met een totale gebruiksvloeroppervlakte van 843 m², verdeeld over zeven verdiepingen, beschikt het pand momenteel over elf vertrekken. Ondanks dat het pand decennia als kantoor in gebruik is geweest, heeft het zijn allure en sfeer behouden. Het pand is daarmee op zoek naar een liefhebber en een kenner die de waarde erkent en de ambitie heeft om het met respect te restaureren.
Dit grachtenhuis biedt ongekende mogelijkheden en is multifunctioneel te gebruiken. Met een prachtige, vrije binnentuin op het zuiden kan men genieten van de rust van de keurtuinen.
Wij nodigen u graag uit om dit zelf te ervaren en te beleven. Deze verrassing zal menigeen in de verleiding brengen om hier te investeren in een toekomst met een bijzondere geschiedenis. Het pand verkeert in goede en authentieke staat van onderhoud, maar modernisering en verbouwing tot een modern woonhuis is vereist. Zie ter inspiratie de indelingsvarianten.
Ten behoeve van de restauratie is er de mogelijkheid tot Rijkssubsidie voor het instandhouden van Rijksmonumenten en financiering tegen gunstige rentetarieven bij het Nationaal Restauratiefonds.
De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *
Rondleiding
Begane grond
Het pand heeft een entree op stoepniveau, die toegang geeft tot een lange gang met marmeren vloeren en lambriseringen. Deze gang leidt naar een indrukwekkend trappenhuis dat het voorhuis en achterhuis verbindt. De trap is meteen de eye catcher. Op de begane grond bevinden zich drie grote vertrekken, waarvan één in het achterhuis met dubbele openslaande deuren die direct naar de tuin leiden.
Bel-etage
De bel-etage is groots en voornaam, met hoge plafonds die een gevoel van ruimte en grandeur geven. Zowel in het voorhuis als in het achterhuis zijn er drie grote, rijk versierde stijlkamers in rococostijl, die een frivole charme uitstralen. Aan de grachtzijde bieden drie grote ramen over de volle breedte een prachtig uitzicht op de gracht, waardoor men zich waant in de Gouden Eeuw. Aan de tuinzijde bevindt zich wederom een stijlkamer die imponeert, met mooi strijklicht dat de kamer extra allure geeft.
Eerste, tweede en derde verdieping
De eerste, tweede en derde verdieping zijn ruim van opzet en hebben hun karakter behouden. Deze etages lenen zich perfect voor het inrichten van slaapkamers, badkamers en kleedruimtes. Dankzij de overvloedige ruimte en uitstekende verhoudingen zijn deze verdiepingen eenvoudig in te delen en aan te passen aan diverse wensen. In de vorige eeuw werden deze etages al als slaapvertrekken gebruikt, wat hun geschiktheid voor moderne bewoning benadrukt.
Zolderverdieping en kelder
Het grachtenhuis beschikt over een gigantische zolder, die in vroegere tijden diende voor handelswaar. Daarnaast is er een kelder, ideaal als wijnkelder voor de echte liefhebber. De tekeningen bevatten een indelingsvoorstel voor een woonfunctie ter inspiratie. Dit ontwerp voorziet in totaal 11 vertrekken, waaronder een woonkeuken aan de tuin, drie stijlkamers voor wonen, dineren en muziek, zes slaapvertrekken, een kleedkamer en een gym/yogaruimte. Verder is er een mediakamer, een waskamer, en volop bergruimte. De grootte van het pand maakt het geschikt voor een kantoor aan huis of meerdere bewoningen.
De achtertuin
De tuin is een verborgen schat, een oase van rust en groen in de stad. De binnentuinen aan de grachten staan al bekend als blue zones, en deze keurige binnentuin zal men zeker verrassen. Gelegen op het zuiden, heeft de tuin een diepte van circa 23 meter. Het groen van de omliggende tuinen biedt de nodige privacy en creëert een bijna parkachtige sfeer. De tuin grenst aan een grote ruimte die geschikt is als woonkeuken, wat bijdraagt aan het gebruik en genot van deze buitenruimte. De begane grond beschikt over een gang die apart naar de tuin leidt, waardoor men gemakkelijk toegang heeft tot deze serene plek.
Buurtgids
Het Erfgoedhuis ligt in de Gouden Bocht, dit is het meest prestigieuze deel van de Herengracht in Amsterdam, tussen de Vijzelstraat en de Leidsestraat. Aan dit gedeelte van de grachten, aan de rand van het centrum van Amsterdam, kan er rustig worden gewoond en/of kantoor worden gehouden. De drukte en gezelligheid zijn gemakkelijk op te zoeken. Het Rembrandtplein, het Amstelveld, Nieuwe Spiegelstraat en de Leidsestraat zijn op een steenworp afstand gelegen. Hier zijn talloze food hotspots te vinden zoals Zero Zero, Pasta e Basta, Greenwoods Keizersgracht en Patisserie Holtkamp. Naast een aantrekkelijke woonomgeving kenmerkt de locatie zich ook als een werkgebied waar diverse representatieve bedrijven gevestigd zijn.
Bijzonderheden
• Gelegen in de Gouden Bocht
• Ruime achtertuin van circa 163 m²
• Mogelijkheid tot omzetting van kantoorfunctie tot bestemming wonen
• Rijksmonument
• Eigen grond
Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
———————————-
The Heritage House – Few properties along the canal evoke the experience and feeling of living in the Grachtengordel 200 years ago as well as this beautiful and impressive building in the Gouden Bocht. Grand, impressive, and richly decorated, this property welcomes every visitor and offers insight into the cultural wealth of the city.
With a total usable floor area of 843 m², spread over seven floors, the property currently has eleven rooms. Despite having been used as an office for decades, it has retained its allure and atmosphere. The property is therefore seeking an enthusiast and connoisseur who recognizes its value and has the ambition to restore it with respect.
This canal house offers unparalleled possibilities and is multifunctional. With a beautiful, private south-facing courtyard garden, one can enjoy the tranquility of the meticulously maintained gardens.
We invite you to experience and explore this for yourself. This surprise will tempt many to invest in a future with a unique history. The property is in good and authentic condition but requires modernization and conversion into a modern residence. See the layout options for inspiration.
For the restoration, there is the possibility of a National Subsidy for the maintenance of national monuments and financing at favorable interest rates from the National Restoration Fund.
Full living experience available on our website or download our magazine. You can also easily schedule your viewing online.
Tour
Ground Floor
The property has an entrance at street level, leading to a long hallway with marble floors and wainscoting. This hallway leads to an impressive staircase that connects the front house and the back house. On the ground floor, there are three large rooms, one of which is in the back house with double doors that open directly to the garden.
Bel-etage
The bel-etage is grand and stately, with high ceilings that provide a sense of space and grandeur. Both in the front house and the back house, there are three large, richly decorated rococo-style rooms that exude a playful charm. On the canal side, three large windows span the full width, offering a magnificent view of the canal, evoking the Golden Age. On the garden side, there is another impressive room with beautiful sidelighting that gives the room extra allure.
First, Second, and Third Floors
The first, second, and third floors are spacious and have retained their character. These floors are perfect for arranging bedrooms, bathrooms, and dressing rooms. Thanks to the ample space and excellent proportions, these floors are easy to divide and adapt to various needs. In the past century, these floors were already used as sleeping quarters, highlighting their suitability for modern living.
Attic and Basement
The canal house has a large attic, which was historically used for trade goods. Additionally, there is a basement, ideal as a wine cellar for the true enthusiast. The plans include a layout proposal for a residential function as inspiration. This design provides a total of eleven rooms, including a kitchen facing the garden, three rooms for living, dining, and music, six bedrooms, a dressing room, and a gym/yoga room. There is also a media room, a laundry room, and ample storage space. The size of the property makes it suitable for a home office or multiple residences.
The Garden
The garden is a hidden gem, an oasis of peace and greenery in the city. The inner gardens along the canals are already known as blue zones, and this meticulously maintained courtyard will certainly surprise. Facing south, the garden is approximately 23 meters deep. The greenery of the surrounding gardens offers the necessary privacy and creates an almost park-like atmosphere. The garden adjoins a large space suitable as a kitchen, enhancing the use and enjoyment of this outdoor area. The ground floor has a hallway that separately leads to the garden, providing easy access to this serene spot.
Neighborhood Guide
The Heritage House is located in the Gouden Bocht, the most prestigious part of the Herengracht in Amsterdam, between Vijzelstraat and Leidsestraat. In this part of the canals, on the edge of Amsterdam’s city center, one can live and/or work quietly. The hustle and bustle are easy to find. Rembrandtplein, Amstelveld, Nieuwe Spiegelstraat, and Leidsestraat are within walking distance. Here you can find countless food hotspots like Zero Zero, Pasta e Basta, Greenwoods Keizersgracht, and Patisserie Holtkamp. In addition to being an attractive residential area, the location is also a business district where various representative companies are located.
Details
• Located in the Gouden Bocht
• Spacious backyard of approximately 163 m²
• Possibility to convert from office to residential function
• National monument
• Freehold
For more information, visit the website of the National Monument Portal, the Restoration Fund, and the Cultural Heritage Agency regarding possible subsidies.
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative only. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform way of measuring for indicating the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example, due to interpretation differences, rounding, or limitations when performing the measurement.
Kenmerken
Overdracht | |
---|---|
Prijs | € 7.150.000 |
Status | Beschikbaar |
Aanvaarding | In overleg |
Grondsituatie | |
Erfpacht / Volle eigendom | Volle eigendom |
Bouw | |
Bouwvorm | Bestaande bouw |
Bouwjaar | 1669 |
Type Woning | Woonhuis |
Indeling | |
Aantal Kamers | 16 |
Aantal Slaapkamers | 8 |
Oppervlakten en Inhoud | |
Woonoppervlakte | 843 m² |
Inhoud | 2679 m³ |
Parkeergelegenheid | Openbaar parkeren/Geen garage |
Kaart
Bekijk op kaartContact
Afspraak maken
Gerelateerd aanbod
Amsterdam
Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.
Bekijk gerelateerde objecten