De Lairessestraat 152I
1075 HL AmsterdamVraagprijs € 2.250.000
Omschrijving
SFEERVOL EN RUIM BOVENHUIS VAN CIRCA 284M2 (BRUTO CIRCA 323M²) MET DAKTERRAS VAN CIRCA 38M² EN MAAR LIEFST 7 KAMERS (WAARVAN 4 SLAAPKAMERS), 2 BADKAMERS EN EEN HEERLIJKE WOONKEUKEN.
KORTOM ZEER GESCHIKT ALS FAMILIEHUIS.
– SHARING = NOT ALLOWED (NO PERMIT AVAILABLE)
– RENTAL CONTRACT = MAXIMUM OF 24 MONTHS
– NO SERVICE COSTS APPLICABLE (FOR RENT)
– NO ‘ERFPACHT’ APPLICABLE (FOR RENT)
– RENTAL = UNFURNISHED
INDELING:
Monumentaal pand met hardstenen trap naar de voordeur. U heeft een eigen privé opgang vanaf de bel etage.
BEL ETAGE:
Entree deur en de interne trap naar de eerste verdieping.
EERSTE VERDIEPING:
Een zeer ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. Stijlvolle woonkamer en-suite met open haard en balkon aan de achterzijde.
Aan de voorzijde is een ruimte die u ook kan gebruiken als studeer/werkkamer.
KEUKEN
Aan de achterzijde is de woonkeuken die is voorzien van inbouwapparatuur zoals o.a. een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, etc. In de hal is een separaat toilet met fontein.
Deze verdieping heeft een eiken houten visgraat vloer.
Via een zeer bijzonder en breed opgezet trappenhuis gaat u naar de tweede verdieping.
TWEEDE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot alle vertrekken.
MASTER BEDROOM
Aan de achterzijde is de master bedroom met walk-in-closet en een en-suite badkamer die is voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
SLAAPKAMER 2 EN 3
Aan de voorzijde zijn twee grote slaapkamers waarvan een met open haard.
TWEEDE BADKAMER
Deze moderne badkamer heeft een inloopdouche en dubbele wastafel.
Trap naar de kapverdieping.
KAP VERDIEPING:
Een lichte open ruimte / kamer met een kitchenette en schuifpui naar het dakterras. Ideaal als logeerkamer of lounge ruimte.
Deze verdieping heeft een ruimte met de mogelijkheid tot de opstelling van een wasmachine en droger. In deze ruimte is ook de opstelling van de CV installatie
Via schuifdeuren komt u op een heerlijk dakterras.
DAKTERRAS
Het dakterras is met vergunning aangelegd, heeft bankirai vloerdelen en een aluminium hekwerk.
ERFACHT
– Erfpacht: € 2.564,14 (periode 1 augustus 2023 t/m 31 juli 2024) – 1-jaarlijkse canon indexering – AB 2000
– Erfpacht: € 2.684,65 (periode 1 augustus 2024 t/m 31 juli 2025) – 1-jaarlijkse canon indexering – AB 2000
– De canon is mogelijk aftrekbaar van de inkomstenbelasting
LOCATIE:
De Lairessestraat is recent door de gemeente heringericht. De woning staat in het hart van Amsterdam Zuid nabij het Vondelpark, het Amsterdams Lyceum, nabij de Internationale scholen, de winkelstraten zoals o.a. de Cornelis Schuytstraat, de PC Hooftstraat en de Beethovenstraat.
Tram- en bushaltes richting het Centraal Station en Zuid-As liggen op loopafstand en de Ring A10 (afslag S109) is binnen een paar minuten te bereiken met de auto.
BIJZONDERHEDEN:
– De aanwezige trappen zijn ‘lui en breed’ waardoor alle verdiepingen makkelijk te bereiken zijn
– Parkeren middels vergunningen systeem
– Servicekosten: € 100,– per maand
– Het pand is gesplitst in 2007
– VVE: twee VVE leden
– Rijksmonument
– Bouwjaar: 1923
WOONOPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: GO = circa 284m² (BVO = 323m²) – meetrapportage is beschikbaar.
Totale buitenruimte: circa 42m²
Levering: in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Kenmerken
Overdracht | |
---|---|
Prijs | € 2.250.000 |
Status | Beschikbaar |
Servicekosten | € 100 |
Aanvaarding | In overleg |
Grondsituatie | |
Erfpacht / Volle eigendom | Eigendom belast met erfpacht |
Duur | voortdurend |
Afkoopoptie | ja |
Vast of variabel | Variabel |
Eeuwigdurend afgekocht | nee |
Erfpachtgever | Gemeente |
Bouw | |
Bouwvorm | Bestaande bouw |
Bouwjaar | 1923 |
Type Woning | Appartement |
Indeling | |
Aantal Kamers | 7 |
Aantal Slaapkamers | 4 |
Aantal Woonlagen | 3 |
Gelegen op woonlaag | 0 |
Oppervlakten en Inhoud | |
Woonoppervlakte | 284 m² |
Inhoud | 977 m³ |
Parkeergelegenheid | Betaald parkeren/Geen garage |
Kaart
Bekijk op kaartContact
Afspraak maken
Gerelateerd aanbod
Amsterdam
Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.
Bekijk gerelateerde objectenGebied Oud-Zuid
Het gebied Oud-Zuid is één van de drie gebieden in het stadsdeel Zuid. Oud-Zuid staat bekend om de dure huizen en winkels, maar is ook verrassend gezellig en ondernemend. Zo ligt het Vondelpark in dit stadsdeel, het populairste park van Amsterdam. Aan de westkant van het gebied ligt de Hoofddorppleinbuurt met vele winkels en restaurants en bedrijventerrein de Schinkel, waar ruimte wordt geboden aan creatieve initiatieven. Aan de oostkant van het gebied ligt het Museumplein met onder andere het Rijksmuseum, Stedelijk Museum en Van Goghmuseum.