Abe Lenstrastraat 17
1382 NC WeespVraagprijs € 775.000
Omschrijving
Op zoek naar een ruime woning, met een zonnige tuin op het zuidwesten, een eigen parkeerplaats en gelegen in een gezellige buurt? Dan is deze perfect onderhouden woning wellicht wat voor u!
Aan de Abe Lenstrastraat 17 bieden wij deze moderne en uitgebouwde eengezinswoning van 138 m² aan, die door zijn fijne indeling en nette afwerkstaat direct instapklaar is.
De woning is gelegen in de jonge woonwijk ‘De 6 Weesper Straatjes’. Deze kleinschalige inbreidingswijk, opgeleverd in 2017 met circa 140 koopwoningen, is ontworpen met een knipoog naar de jaren dertig bouwstijl. Binnen de wijk is een variatie aan eengezinswoningen met een afwisselend gevelbeeld. De woning bevindt zich op 5 fietsminuten (10 minuten lopen) van het historische centrum van Weesp. In het centrum van Weesp zijn er diverse speciaalzaken zoals bakkers, een groentespecialist, een slager en de alom geliefde Nelis’ IJssalon. Daarnaast zijn er diverse restaurants en cafés, winkels, een theater, zes basisscholen, twee middelbare school en diverse buitenschoolse- en kinderopvanglocaties. Ook bevindt zich op 2 fietsminuten winkelcentrum Hogewey met o.a. twee supermarkten (Albert Heijn en DekaMarkt), een drogist en een apotheek.
Op loopafstand van de woning zijn sportverenigingen te vinden met onder andere voetbal, tennis en korfbal. Daarnaast liggen er volledig omheinde en opbaar toegankelijke sportvelden met een klein voetbalveldje, twee beach volleybalvelden en een overig speelveld. Direct naast de woonwijk staat brede school de Korsbreijer.
Het NS station ligt ook op fietsafstand met frequente verbindingen naar o.a. Amsterdam CS (16 minuten), Schiphol (23 minuten). Ook de uitvalswegen naar de A1, A9 en A10 zijn snel en goed te bereiken.
Mis deze kans niet en maak een afspraak.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met hexagon tegels, uitgebreide meterkast en een modern vrijhangend toilet met fontein. Uitgebouwde, tuingerichte woon-/eetkamer met trapkast en voorzien van een grote achterpui met openslaande deuren. Aan de voorzijde de hoogwaardige Siematic keuken met apparatenkast en L-vormig keukenopstelling en composiet aanrechtblad. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur van o.a. Siemens, Neff en Atag: 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker Combi+, koelkast, vriezer en grote oven.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, glad stucwerk op wanden en plafond en op de vloer ligt een lamelparket visgraatvloer.
Eerste verdieping:
Trapopgang naar de eerste verdieping met de overloop. Drie goede slaapkamers, vergrote badkamer met daglicht voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, ligbad, smaakvol meubel met twee waskommen en een tweede toilet.
De eerste verdieping is voorzien een gecoate houten vloer en glad stucwerk op wanden en plafond.
Tweede verdieping:
Zeer ruime, open verdieping/vierde slaapkamer met dakraam en hoge nok (ca. 3,63 m.). De ruimte biedt de mogelijkheid voor het opsplitsen in twee (werk/slaap)kamers.
Verder bevindt zich hier de wasmachine/droger aansluiting, CAI en UTP aansluiting, mechanische ventilatie box en de CV ketel, dit alles slim weggewerkt achter een wandje. Achter de knieschotten is ook nog eens veel bergruimte.
Buitenruimte en berging:
Via de openslaande deuren kom je in de circa 12 meter diep achtertuin. De tuin is gelegen op het zuidwesten, dat betekent de middag- en avondzon. Er is een houten berging van 7 m², deze is voorzien van elektra. Achterin de tuin bevindt zich een grote schuifpoort, die uitkomt op een ‘tussenstraat’ die de achtertuinen met elkaar verbindt. Hier is het heerlijk en veilig spelen voor kinderen. Via de schuifpoort is er de mogelijkheid om de auto op eigen terrein te parkeren.
In het kort:
• Perceeloppervlakte: 146 m², eigen grond
• Bouwjaar 2017
• Strakke wand- en plafondafwerking (glad stucwerk)
• Houten vloeren (visgraat en vloerverwarming op de begane grond)
• Ruime trappenhuizen
• Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen en ventilatieroosters, geheel voorzien van maatwerk horren en rolgordijnen
• Fraaie tuin op het zuidwesten met begroeide pergola, lei appel- en dakboom voorzien van sfeervolle tuinverlichting, buitenkraan/schrobputje en een dubbele (van binnenuit geschakelde) wandcontactdoos op de achtergevel
• Buiten schilderwerk gedaan in maart 2024
• Intergas HRE Kompakt CV ketel uit 2017 (eigendom)
• Siematic keuken uit 2017 voorzien van hoogwaardige apparatuur
• Volledig geïsoleerd en energielabel A
Kenmerken
Overdracht | |
---|---|
Prijs | € 775.000 |
Status | Onder bod |
Servicekosten | € 811000 |
Aanvaarding | In overleg |
Grondsituatie | |
Erfpacht / Volle eigendom | Volle eigendom |
Bouw | |
Bouwvorm | Bestaande bouw |
Bouwjaar | 2017 |
Type Woning | Woonhuis |
Indeling | |
Aantal Kamers | 5 |
Aantal Slaapkamers | 4 |
Voorzieningen | Dakraam, Mechanische ventilatie, TV kabel |
Oppervlakten en Inhoud | |
Woonoppervlakte | 138 m² |
Inhoud | 497 m³ |
Parkeergelegenheid | Openbaar parkeren/Geen garage |
Duurzaamheid | |
Energielabel | A |
Kaart
Bekijk op kaartContact
Afspraak maken
Gerelateerd aanbod
Weesp
Weesp is een van de veertien vestingsteden van ons land. Aan de schansen en andere verdedigingswerken uit latere tijd is nog te zien dat de stad deel uitmaakte van de Hollandse Waterlinie en de Stelling van Amsterdam. In de veertiende eeuw zorgden de eerste bierbrouwerijen en daarna jeneverstokerijen voor grote perioden van welvaart en bloei. Van die welvaart getuigen het fraai gebouwde stadhuis en de Laurenskerk. Weesp ligt aan de charmante rivier de Vecht en is een knooppunt voor het watertoerisme. De Aetsveldse Polder en de Vecht zijn tot aardkundige monumenten verklaard. De Aetsveldse Polder was van oorsprong een meer. Dit meer vulde zich in de loop der jaren met klei, eerst vanuit de Amstel, later vanuit de Vecht. Het oermeer zelf verplaatste zich door de erosie van het veen geleidelijk naar het noordoosten. Zo ontstond het Naardermeer. Gelegen tussen groen en water biedt het historische vestingstadje rust en ruimte. Weesp is een combinatie van stadse allure en gemoedelijke gezelligheid. Goed bereikbaar met de auto, de trein als met de boot.
Bekijk gerelateerde objectenWeesp
Weesp is sinds 2022 een stadsgebied van de Gemeente Amsterdam. Ten oosten van Weesp begint de Gemeente Naarden en aan de zuidkant de Ankeveense Plassen. Driemond, wat zich aan de Westkant van dit stadsdeel bevindt, grenst aan Gaasperdam. Weesp en Driemond zijn bijzonder groene plekken, terwijl het goed bereikbaar is met de auto en trein. Dit maakt het een hele aantrekkelijke woonplaats met alle voorzieningen van een grote stad, maar de rust en het groen van een dorp.