Witte de Withstraat 134 4

Witte de Withstraat 134-4, 1057 ZH Amsterdam

Heerlijk lichte en geheel gerenoveerde bovenwoning (ca. 76 m²) mét zeer royaal dakterras (ca. 37 m²) gelegen in het bruisende gedeelte van Amsterdam-West, De Baarsjes! Het appartement bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken en kookeiland, twee goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. Bovendien beschikt de woning over een energielabel A!

Ligging & Bereikbaarheid

De woning bevindt zich in het geliefde stadsdeel Amsterdam-West, in de Baarsjes – een hippe, dynamische en gewilde buurt. Waar vroeger de tram nog door de Witte de Withstraat reed, is nu een autoluwe en verkeersveilige 30 km-zone ontstaan. Met het verdwijnen van de tram is de straat getransformeerd tot een prettige en rustige woonomgeving. De oorspronkelijke bebouwing is uitgevoerd in de karakteristieke Amsterdamse Schoolstijl, wat de straat een authentiek en charmant karakter geeft. De straat biedt een ideale mix van rust en stadse levendigheid. Op loopafstand vindt u alles wat u nodig heeft: van supermarkten en speciaalzaken tot gezellige bruine cafés en trendy koffiebars en eetgelegenheden. Ook de populaire Foodhallen bevinden zich in de nabije omgeving. Voor een moment van ontspanning in het groen heeft u keuze te over: het Rembrandtpark ligt in het westen, het Erasmuspark in het noorden en het Vondelpark in het zuiden.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bent u in no-time op de Ring A10, en ook het openbaar vervoer (bus en tram) is dichtbij, met haltes aan de Admiraal de Ruijterweg en de Postjesweg. Fietst u liever? Via de Admiraal de Ruijterweg en de De Clercqstraat of via de Postjesweg en de Kinkerstraat bent u zó in de Jordaan of hartje centrum.

Indeling

Net gemeenschappelijk trappenhuis.

Entree gelegen op de derde verdieping, een ideale plek voor het creëren van een garderobe.

Een trap naar boven leidt u naar de vierde en tevens bovenste verdieping van het pand. De centrale overloop geeft u toegang tot alle vertrekken, waaronder de royale woonkamer die bovendien is voorzien van een airco installatie! De moderne open keuken met kookeiland bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over luxe inbouwapparatuur zoals een BORA inductieplaat met geïntegreerde afzuiger, een combi-oven, koel- en vriescombinatie, een vaatwasser en een ingebouwde wasmachine. Het gezellige woon- en eetgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. De eerste goed bemeten slaapkamer treft u evenals aan de achterzijde en is voorzien van grote raampartijen waardoor de ruimte enorm veel natuurlijk licht vangt. Tevens kan deze kamer fungeren als werkruimte. Aan voorzijde beschikt u over een tweede goed bemeten slaapkamer. Naast deze slaapkamer bevindt zich de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel en vloerverwarming. Tot sluit treft u centraal gelegen nog een separaat toilet met fontein en een handige berging. Zowel de woonkamer als beide slaapkamers zijn voorzien van een airco-installatie die zowel te gebruiken zijn voor het verwarmen, als het koelen.

De ware eye-catcher van deze woning is het recent gerealiseerde dakterras van ca. 37 m²! De ideale plek om de gehele dag heerlijk te genieten van de zon en gasten te ontvangen.

Bijzonderheden:

- Appartementsrecht van ca. 76 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Geheel recentelijk gerenoveerd (2025)
- Zeer riant dakterras van meer dan 37 m²
- Dak vernieuwd in 2025
- Twee goed bemeten slaapkamers
- Airconditioning en verwarming aanwezig in woonkamer en beide slaapkamers
- HR++ glas
- Energielabel A
- Recht van erfpacht: AB 2020. Huidig tijdvak loopt t/m 31 mei 2047. Jaarcanon bedraagt € 1.512,98 met een jaarlijkse indexering.
- VvE bestaande uit 4 leden
- MJOP aanwezig, maandelijkse bijdrage bedraagt €198,-
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.