Willem Schoutenstraat 34

Willem Schoutenstraat 34 – Uniek 5-kamerappartement van 131 m² met zelfstandige studio in De Baarsjes

In de populaire wijk De Baarsjes, tussen het levendige Mercatorplein en het rustige Rembrandtpark, vind je dit prachtige 5-kamerappartement dat in 2022 volledig is gerenoveerd. Een woning met karakter, comfort én ruimte, met een functionele indeling en eindeloze mogelijkheden.

Een huis met ruimte, licht en slimme oplossingen
Bij binnenkomst valt direct de hoeveelheid licht en ruimte op. Het appartement is hoogwaardig gerenoveerd met oog voor detail, modern wooncomfort en flexibiliteit. Met een open woon- en eetkamer, moderne open keuken, vier slaapkamers, veel bergruimte en een zonnig balkon is dit een ideaal huis voor gezinnen, huisgenoten of mensen die thuis werken of creëren.

Multifunctionele studio – zelfstandig en extra geïsoleerd

Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de zelfstandige ruimte op de begane grond. Deze studio van 21 m² beschikt over een eigen entree, kitchenette en badkamer, en is extra geïsoleerd. Perfect geschikt voor verschillende doeleinden:
• Als logeerruimte voor familie of vrienden
• Als zelfstandige woonruimte voor oudere kinderen, familieleden of zorgverleners
• Als creatieve werkplek of studio voor een producer, videograaf of vlogger
• Of zelfs voor (tijdelijke) verhuur – aan bijvoorbeeld medisch personeel, studenten, leraren of luchtvaartpersoneel.

Een aantrekkelijke optie voor wie flexibiliteit en rendement zoekt. Dankzij de eigen ingang behoud je volledige privacy en kan de studio volledig los van de rest van de woning worden gebruikt.

Keuken met luxe afwerking

De open keuken is een echte eyecatcher en voorzien van alle moderne gemakken: inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast met vriezer en een wijnklimaatkast – ideaal voor gezellige diners of een ontspannen avond thuis. De ruime opstelling biedt veel werkblad- en kastruimte.
Wonen aan het park
Het balkon op het westen kijkt uit op het mooie Rembrandtpark. Hier kun je genieten van rust, zon, festivals, sportieve activiteiten en meer – allemaal in een groene omgeving, op een steenworp afstand van je eigen huis.

Toplocatie in Amsterdam-West

De Willem Schoutenstraat is een rustige straat in een levendige buurt. Op loopafstand vind je:
• Mercatorplein – met cafés, terrassen, supermarkten en een wekelijkse markt
• Rembrandtpark – ideaal om te wandelen, sporten of ontspannen
• Jan van Galenstraat – met winkels, lunchplekken, speciaalzaken en restaurants

De bereikbaarheid is uitstekend. Trams en bussen stoppen in de buurt (7, 13, 15, 18, 247, 272), en via de Jan van Galenstraat of Postjesweg ben je binnen enkele minuten op de A10. Parkeren gebeurt via een vergunningensysteem; de huidige wachttijd is circa 5 maanden (bron: www.amsterdam.nl).

Belangrijkste kenmerken op een rij:
• Circa 131 m² woonoppervlakte
• 5 kamers, inclusief 1 zelfstandige studio met eigen ingang
• Moderne keuken met luxe inbouwapparatuur, inclusief wijnklimaatkast
• Zonnig balkon op het westen met uitzicht op groen
• Hoogwaardige renovatie – instapklaar
• Toplocatie in Amsterdam-West
• Dicht bij scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen
• Ideaal voor samengestelde huishoudens, creatieven of investeerders

Een woning met karakter, mogelijkheden en toekomstwaarde
Willem Schoutenstraat 34 is meer dan een woning. Het is een plek om te wonen, werken, creëren en genieten – precies zoals jij dat wilt.

Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging. Deze unieke combinatie van comfort, locatie en flexibiliteit komt zelden op de markt.

Vereniging van Eigenaren (VvE)
• Actieve vereniging met 14 leden
• Beheer door VT2000 VvE Beheer
• Ongeveer €90.000 in de reserve voor groot onderhoud
• Huidige maandelijkse bijdrage: €268,57

Erfpacht
• Algemene Bepalingen 2016 van toepassing
• Huidige tijdvak is afgekocht tot 15 oktober 2047
• De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is geregeld. Vanaf 16 oktober 2047 bedraagt de jaarlijkse canon €1.101,89 (geïndexeerd vanaf 2024 en daarna jaarlijks aangepast aan inflatie)

Technische details
• Bouwjaar 1998
• Energielabel A
• Goed geïsoleerd betonnen gebouw, volledig voorzien van dubbele beglazing
• CV-ketel uit 2012 (recent onderhouden)

**English text**
?
Willem Schoutenstraat 34 – Unique 131m², 5-Room Apartment with Independent Studio in De Baarsjes.
In the popular De Baarsjes district, between the vibrant Mercatorplein and the peaceful Rembrandtpark, you'll ind this beautiful 5-room apartment fully renovated in 2022 with a functional layout and endless possibilities. A home with both character, comfort and space.

A Home with Space, Light, and Smart Solutions
Upon entering, the amount of light and space immediately stands out. The apartment has been renovated to a high standard with attention to detail, modern living comfort, and flexibility. With a open plan living and dining room, modern open kitchen, four bedrooms, lots of storage and a sunny balcony. This is an ideal home for families, housemates, or people who love to work or create from home.

Multifunctional Studio – Independent and well Insulated

What truly sets this property apart is the main floor space, which can be used as an independent studio with its own entrance, kitchenette, and bathroom. The 21m2 room is extra insulated, making it perfectly suited for various purposes:
• As a guest accommodation for family or friends
• As independent living space for a older children, extended family, care worker
• As a private creative workspace or studio for a producer, videographer, or vlogger
• Or even for (temporary) rental – for medical staff, student, teacher, flight attendant, or pilot.

An attractive option for those seeking flexibility and return on investment. Thanks to the separate entrance, you retain full privacy and can use the studio entirely independetly from the rest of the apartment.

Kitchen with Luxury Finishes

The open-plan kitchen is a true eye-catcher and fully equipped with all modern conveniences. Think induction hob, oven, microwave, dishwasher, fridge with freezer, and a wine cooler – perfect for hosting dinners or enjoying a relaxed evening at home. The spacious layout offers ample counter and cabinet space.

Living by the Park

The west-facing balcony overlooks the beautiful Rembrandtpark. In the park you can enjoy quietness, the sun, festivals, sporting activities and more in a peaceful green surrounding – just a stone’s throw away from your own home.

Prime Location in Amsterdam-West

Willem Schoutenstraat is a quiet street in a lively neighborhood. Within walking distance you’ll find:
• Mercatorplein – with cafés, terraces, supermarkets, and a weekly market
• Rembrandtpark – perfect for walking, exercising, or relaxing
• Jan van Galenstraat – home to various shops, lunch spots, specialty stores, and restaurants

Accessibility is excellent. Trams and buses stop nearby (7, 13, 15, 18, 247, 272), and via Jan van Galenstraat or Postjesweg, you can reach the A10 ring road within minutes. Parking is permit-based, currently with a waiting time of about 5 months (source: www.amsterdam.nl).

Highlights at a Glance:
• Approx. 131 m² of living space
• 5 rooms, including 1 self-contained studio with private entrance
• Modern kitchen with luxury appliances, including wine cooler
• Sunny west-facing balcony with green views
• High-quality renovation – move-in ready
• Fantastic location in Amsterdam-West
• Close to schools, sports facilities, and major roads
• Ideal for blended households, creatives or investors

A Home with Character, Possibilities, and Future Value

Willem Schoutenstraat 34 is more than just a home. It’s a place to live, work, create, and enjoy – exactly the way you want.
Curious? Schedule a viewing soon. This unique combination of comfort, location, and flexibility is rarely available.

Homeowners' Association (VvE)
• Active group with 14 members
• Managed by VT2000 VvE Management
• Approx. €90,000 in reserve for major maintenance
• Current monthly contribution: €268.57

Ground Lease
• General Provisions 2016 apply
• Current term is prepaid and ends on October 15, 2047
• The transition to perpetual leasehold has been completed. From October 16, 2047, the ground rent will be €1,101.89 per year. This amount will be indexed retroactively from 2024. After that, it will increase annually with inflation.

Technical Details
• Built in 1998
• Energy label A
• Well-insulated concrete building and fully double-glazed
• Central heating boiler from 2012 (recently serviced)