Haringbuisdijk 873

Prachtig en ruim 4-kamer Penthouse gelegen op de twee bovenste verdiepingen van het prijswinnende en iconische ‘Sluishuis’ van 157m² met maar liefst 3 buitenruimtes, wat dit appartement uniek maakt in het hele gebouw. Het uitzicht vanuit het appartement is uniek, het is voorzien van een A++++ energielabel en beschikt over 3 slaapkamers.

Het appartement heeft zowel een balkon als een terras op het zonnige zuidwesten en een tweede balkon op de 10e met vrij uitzicht over het IJ en Durgerdam. De buitenruimtes zijn ruim en op het terras is het mogelijk om meerdere ligbedden te plaatsen.

Het Amsterdamse Sluishuis is een architectonisch meesterwerk dat duurzaamheid naadloos combineert met modern design. Het ultra-duurzame woongebouw past zich aan veranderende milieu- en energiebehoeften aan en is een opvallend herkenningspunt aan het IJ. Het omliggende steigerlandschap versterkt de verbinding met het water nog verder, waardoor het een toonbeeld is van innovatief stedelijk wonen.

Interesse? Bel ons snel voor een bezichtiging.

INDELING
Lift naar de 9e verdieping, waar u de woning binnenkomt in de hal. Het woongedeelte is gescheiden van de slaapverdieping, waardoor het voelt als een familiehuis. Het appartement is zeer ruim, met extra grote kamers en ramen van boven tot onder.

De woonkamer heeft een mooi uitzicht op het zuiden en het Diemerpark en geniet van veel lichtinval. Op het balkon kunt u genieten van een prachtig uitzicht en bijvoorbeeld bbq-en in de zon. De huidige eigenaren hebben naast de woonkamer een (3e) slaapkamer gecreëerd, maar deze kan eenvoudig worden teruggebracht tot een grotere leefruimte over de volle breedte. De moderne SieMatic open keuken grenst aan het woongedeelte en is voorzien van hoogwaardige apparatuur en inductiekookplaat. Door het hele huis ligt een hoogwaardige PVC vloer met vloerverwarming. Tevens is er veel opbergruimte in de trapkast en een handige studeerkamer naast de trap.

Trap naar de 10e verdieping waar u slaapkamer 2 en 3 vindt, met beide toegang tot een eigen buitenruimte. Wilt u wakker worden met uitzicht, kies dan voor de slaapkamer aan de achterzijde, met een prachtig uitzicht op het IJ-meer en het typisch Hollandse dorpje Durgerdam. Om deze goede start voort te zetten, beschikt de luxe badkamer over een volledig keramisch ligbad, een grote wastafel en een heerlijke douche.

OMGEVING
Het Sluishuis won de prijs voor Woongebouw van het Jaar 2022 vanwege de unieke ligging en de opvallende architectuur. Een wandeling over het (gemeenschappelijke) dakterras en de trap is een belevenis op zich. Naast de esthetische aantrekkingskracht is ook praktisch gedacht. Het gebouw biedt de mogelijkheid om een ??parkeerplaats met laadstation in de garage te huren en beschikt over een overdekte fietsenstalling. Van ma-vr van 08:00 tot 16:00 uur is er een conciërge aanwezig en voor extra gemak zijn er pakketkluizen voor bezorgingen. Verder is het gebouw voorzien van zonnepanelen, wat zorgt voor een duurzame energievoorziening.

Rondom het complex ligt een lange promenade met steigers waar boten kunnen worden aangemeerd. Een sportschool (Sluisgym) is geopend om de woonervaring compleet te maken! Het complex is strategisch gelegen op het Steigereiland aan het begin van IJburg, op loopafstand van winkelcentrum IJburg met drie supermarkten, een HEMA en diverse speciaalzaken zoals een bakker, slager, bloemist en drogist. Maar er zijn ook een aantal leuke winkels en een Albert Heijn naast de deur op het Zeeburgereiland. De wijk is kindvriendelijk en omgeven door water en rust, ideaal voor watersportliefhebbers. Zwemmen in de zomer, schaatsen in de winter of u kunt met uw bootje het meer op. Het Diemerpark is vlakbij, waar u kunt wandelen, hardlopen, fietsen of skaten en er is zelfs een klein zwemstrandje.

De voorzieningen op het Steigereiland zijn onder andere twee basisscholen, diverse kinderopvang, een medisch centrum, jachthaven Peek en theatercafé Vrijburcht. Ook is er het IJburg College en diverse trendy cafés en restaurants richting IJburg Haven. De A10 maar ook de A1, A2 en A9 zijn op enkele minuten rijden met de auto. Tram 26, rijdt frequent en brengt u binnen 15 minuten naar Centraal station.

HIGHLIGHTS
- Uniek penthouse over 2 verdiepingen met schitterend uitzicht aan beide kanten
- Woonoppervlakte 157m² (meetrapport aanwezig)
- 3 buitenruimtes. De balkons zijn samen ruim 38m²!
- Energielabel: A++++ (hiermee krijgt u korting bij de meeste banken)
- Privacy: geen bovenburen
- Hoogwaardige PVC vloer en vloerverwarming door het hele huis
- Luxe open SieMatic keuken voorzien van alle benodigde apparatuur
- 3 slaapkamers plus een werkplek
- 12 eigen zonnepanelen op het gemeenschappelijke dak, alleen voor dit appartement. Er komt meer energie binnen voor dit appartement dan er verbruikt wordt.
- Het is mogelijk om een ??parkeerplaats te huren in de parkeergarage (laadpalen aanwezig)
- Drie Hely auto's beschikbaar om te huren vanuit de parkeerkelder
- Vereniging van Eigenaren: professioneel beheerd en € 455,- per maand. Inclusief conciërge, glas- en gebouwreiniging, verzekering, onderhoud, tuinonderhoud en toekomstig onderhoud. De VVE is bezig om dit bedrag te verlagen
- Erfpachtsituatie (t/m 2068): de gemeentelijke canon is vastgesteld op € 3124,- voor tien jaar tot 2028 (geen inflatiecorrectie gedurende deze 10 jaar!). Deze is fiscaal aftrekbaar. De gunstige afkoopvoorwaarden gelden.
- Oplevering: in overleg.

-----------
De verkoopinformatie is met grote zorg samengesteld, maar wij kunnen niet instaan ??voor de juistheid van de inhoud en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is louter informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Waar inhoud, oppervlakten of afmetingen worden genoemd, dienen deze te worden beschouwd als indicatief en als circa-maten. U dient als koper zelf onderzoek te doen naar zaken die voor u van belang zijn. Wij adviseren u hiervoor uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.