Willem Augustinstraat 140

Een modern en recent gerenoveerd 3-kamer appartement van circa 101 m² met zonnig balkon (zuiden) en eigen parkeerplaats in Amsterdam-West! Het appartement is gelegen op de 4de verdieping en heeft een lichte woonkamer met luxe open keuken. Vanaf het balkon heb je prachtig vrij uitzicht over de voetbalvelden. Het complex 'Laan van Spartaan' is opgeleverd in 2013 en heeft uitstekende warmte- en geluidsisolatie. Daarnaast is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht!

Omgeving en bereikbaarheid:
Het complex ligt in het hippe Bos en Lommer in Amsterdam West en is een nieuwe woonwijk met een uitstekende ligging, vlakbij het centrum. De kern van de buurt bestaat uit prachtige, nieuwe sportvoorzieningen. Daar omheen liggen de woningen met een ruim aanbod van voorzieningen voor jong en oud zoals; speeltuinen, fitness, zwembaden, voetbalvelden, tennisbanen, basketbalvelden, een sporthal en het DeLaMar Theater West. In de buurt zijn veel leuke hotspots te vinden zoals pizzeria Buurman & Buurman, restaurant MasMais Taquiria of Boes & Beis. Het appartement is met de auto goed te bereiken (eigen parkeerplaats in de garage), ringweg west A10 afslag S105 op 2 minuten afstand rijden en per openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Op loopafstand is de metrohalte aan de Jan van Galenstraat en de Vlugtlaan, de tramhaltes 7 en 13 om de hoek. Op ca. 8 minuten fietsen liggen de stations Sloterdijk en Lelylaan.

Indeling:
- Entree op de vierde verdieping, hal met inbouwkasten en toegang tot alle vertrekken, lichte en ruime woonkamer voorzien van houten vloer, airconditioning en toegang middels de schuifpui naar het balkon op het zuiden. Open keuken met kookeiland en bar voorzien van inbouwapparatuur (Siemens), Quooker (heet/bruis) en inductieplaat (Bora) met geïntegreerde afzuiging. Luxe badkamer voorzien van dubbele wastafelmeubel, radiator en bad-douche combinatie met regendouche. Ruime slaapkamer van circa 19 m² voorzien van tapijt en walk-in closet. Tweede slaapkamer van circa 9 m² dat tevens goed als werkkamer fungeert. Daarnaast is er een aparte toilet en wasruimte met wasmachine-aansluiting. In de kelder bevindt zich de externe berging van circa 4 m².

Vereniging van eigenaars (V.v.E.):
De V.v.E. bestaat uit 42 appartementsrechten is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 203,- per maand. De administrateur zorgt onder andere voor het financieel en administratief beheer. Er is een (MJOP) meerjarenonderhoudsplanning aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2013;
- Energielabel A+;
- Volledig gerenoveerd in 2024;
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Appartement is gelegen op de vierde verdieping;
- Woonoppervlak van 101 m², buitenruimte van 10 m² en de berging is 4 m²;  
- Eigen parkeerplaats is in de koop inbegrepen;
- Isolatie: volledig geïsoleerd, betonbouw met een zeer goede warmte- en geluidsisolatie;
- Ruim balkon op het zuiden met aan de achter- en voorzijde vrij uitzicht;
- Voorzien van mechanische ventilatie en videophone;
- Het gehele appartement is voorzien van 25 lichtspots met slimme verlichting;
- Keukenapparatuur heeft 4 jaar garantie;
- Paneeldeuren met messing deurbeslag;
- Airconditioning in de woonkamer;
- Complex met lift;
- Stadswarmte, geen gas;
- Berging in de onderbouw;
- Meubilair is ter overname;
- Oplevering in overleg.

Kom je kijken? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Tot snel! Groet, Tim

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.