Esther de Boer-van Rijkstraat 112 2

Welkom in dit royale en lichte 5-kamerappartement aan de Esther de Boer van Rijkstraat 112-2! Gelegen op de tweede en derde verdieping, biedt dit appartement (115 m2) een ideale indeling en veel ruimte voor een gezin, thuiswerkers of mensen die extra ruimte zoeken.

Indeling:
Bij binnenkomst op de tweede verdieping stap je de ruime hal in die toegang biedt tot twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. De lichte woonkamer met open keuken is een fantastische plek om te ontspannen, met grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt genoeg ruimte voor een gezellige eettafel. Vanuit de woonkamer bereik je het zonnige balkon, perfect voor een moment van rust in de buitenlucht.

Via een trap in de woonkamer bereik je de derde verdieping, waar nog eens twee ruime slaapkamers te vinden zijn. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is deze verdieping bijzonder licht en ruim. De masterbedroom op deze verdieping is voorzien van praktische inbouwkasten, met onder andere de CV ketel en aansluiting voor het witgoed. ideaal als opbergruimte. Deze extra verdieping maakt de woning ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die extra ruimte zoeken.

De tweede badkamer op deze verdieping is keurig afgewerkt en voorzien van een wastafel, toilet en ligbad met jacuzzi.

De ligging
De woning bevindt zich in een gezellige en levendige buurt in Nieuw-West, omringd door diverse restaurants met keukens uit alle windstreken. Op loopafstand ligt het Sierplein, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen bij supermarkten en diverse winkels. Elke woensdag is hier een wekelijkse markt.

Voor ontspanning en recreatie liggen de Sloterplas, het Sloterparkbad, theater De Meervaart, het Rembrandtpark, het Vondelpark en het Hoofddorpplein op korte fietsafstand. Met de bus, tram of fiets ben je binnen 15 à 20 minuten in het centrum van Amsterdam. Tram 17 brengt je in 15 minuten naar de Kinkerstraat met de gezellige Foodhallen of een paar haltes verder naar de Jordaan.

Op korte afstand ligt ook trein- en metrostation Lelylaan, met directe verbindingen naar onder andere Schiphol en Amsterdam Centraal. Met de auto ben je snel op diverse uitvalswegen, zoals de ringweg A10 met aansluitingen naar de A1, A2, A4, A5 en A9.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 115 m² NEN2580 meetrapport
- 5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)
- 2 zonnige balkons (zuidligging)
- 2 badkamers, waarvan 1 met ligbad/jacuzzi
- Erfpacht bedraag 108,- euro per jaar tot 16 oktober 2030, er is geen aanvraag gedaan door de huidige eigenaren.
- Externe bergruimte van 7 m² op de begane grond
- CV ketel uit 2022
- Alle roerende zaken blijven achter
- Vaste notaris Albers en van Tienen

Welcome to this spacious and light 5-room apartment at Esther de Boer van Rijkstraat 112-2! Located on the second and third floors, this 115 m² apartment offers an ideal layout and plenty of space for a family, remote workers, or those in need of extra room.

Layout:
Upon entering the second floor, you step into a spacious hallway that provides access to two comfortable bedrooms and a modern bathroom with a walk-in shower, sink, and toilet. The bright living room with an open kitchen is a fantastic place to relax, with large windows that flood the space with natural light. The kitchen is equipped with various built-in appliances and offers enough room for a cozy dining table. From the living room, you can step onto the sunny balcony, perfect for a moment of peace and fresh air.

A staircase in the living room leads to the third floor, where you’ll find two more spacious bedrooms. Thanks to the dormer at the back, this floor is especially bright and airy. The master bedroom on this floor features practical built-in closets, housing the central heating boiler and connections for the laundry appliances, ideal for storage. This extra floor makes the apartment perfect for families, remote workers, or anyone seeking additional space.

The second bathroom on this floor is beautifully finished, featuring a sink, toilet, and a bathtub with a jacuzzi.

Location:
The apartment is located in a lively and cozy neighborhood in Nieuw-West, surrounded by various restaurants offering cuisines from all over the world. The Sierplein, just a short walk away, has supermarkets and shops for your daily needs, as well as a weekly market every Wednesday.

For relaxation and recreation, the Sloterplas, Sloterparkbad, theater De Meervaart, Rembrandtpark, Vondelpark, and Hoofddorpplein are just a short bike ride away. By bus, tram, or bike, you’re in the center of Amsterdam within 15-20 minutes. Tram 17 will take you in 15 minutes to Kinkerstraat with the lively Foodhallen, or a few stops further to the Jordaan.

Train and metro station Lelylaan is also nearby, offering direct connections to Schiphol and Amsterdam Central Station. By car, you can quickly access various highways, such as the A10 ring road with connections to the A1, A2, A4, A5, and A9.

Special Features:
Living area: 115 m² (NEN2580 measurement report)
5 rooms (including 4 bedrooms)
2 sunny balconies (south-facing)
2 bathrooms, one with a bathtub/jacuzzi
Leasehold has been prepaid until October 16, 2030; no application has been made by the current owners.
External storage space of 7 m² on the ground floor